防火分區是指建筑物內部根據防火要求劃分的具有一定防火能力的空間單元，是防火設計的重要組成部分。其主要特性包括： 1. 防火隔斷：防火分區之間通常設有防火隔斷，如防火門、防火墻等，以防止火災在各分區之間蔓延。 2. 獨立性：每個防火分區都應具有獨立的功能和用途，避免因一個區域發生火災導致其他區域受到影響。 3. 安全疏散：防火分區應設置足夠的安全出口，并保證人員在火災時能夠快速、安全地疏散。 4. 火災探測與報警：防火分區應配備火災探測器和報警系統，及時發現火災并進行報警。 5. 疏散指示標志：防火分區應設置疏散指示標志，幫助人員迅速找到安全出口。 以上就是防火分區的主要特性，通過合理的設計和配置，可以有效地提高建筑物的安全性能。