好的，為確保新辦商場(chang)消防驗收(shou)中晟(sheng)捷消火栓系(xi)統維保相關(guan)工作能一次通(tong)過，需要系(xi)統性(xing)地進行以下(xia)準(zhun)備，在于資料齊全、功能正(zheng)常、現場(chang)規范、溝通(tong)順暢(chang)：

1. 資料(liao)準備(bei)（重中之重）：

* 竣(jun)工(gong)圖紙與變更單(dan)(dan)： 提供(gong)清晰、準(zhun)確、加蓋竣(jun)工(gong)圖章的消火栓系(xi)統（含管網、水(shui)泵、水(shui)箱/水(shui)池、控(kong)制(zhi)柜等(deng)）竣(jun)工(gong)圖紙及(ji)所(suo)有設計變更通知單(dan)(dan)。圖紙必須與現場實際(ji)完全一致。

* 產(chan)品合格證明與(yu)檢驗報(bao)告： 收(shou)集所有消火栓(shuan)箱(xiang)體、栓(shuan)口(kou)、水(shui)、水(shui)帶、接(jie)口(kou)、消防水(shui)泵、閥門（特別是關鍵部(bu)位的(de)(de)信號閥）、壓力表、穩壓裝置、控(kong)制柜等主要(yao)設備、管材、管件的(de)(de)產(chan)品合格證、強制性產(chan)品認證（CCC）證書(shu)（如適用(yong)）及法(fa)定檢驗機構(gou)出具的(de)(de)檢驗報(bao)告。

* 施工安裝記(ji)錄(lu)： 提供(gong)管道試壓(ya)、沖洗記(ji)錄(lu)（壓(ya)力(li)值(zhi)、持續時間符合(he)規范），隱(yin)蔽工程(cheng)驗收記(ji)錄(lu)（如埋地管道、穿墻套(tao)管封堵等），設備安裝調試記(ji)錄(lu)。

* 系(xi)統調(diao)試(shi)報告： 由施工單位或調(diao)試(shi)單位出具的詳(xiang)細(xi)系(xi)統調(diao)試(shi)報告，包(bao)括水泵啟停、主備泵切(qie)換、穩壓(ya)泵運行、壓(ya)力測試(shi)（靜壓(ya)、動壓(ya)）、流量測試(shi)、遠程啟泵、消火栓按鈕啟泵及(ji)反饋信號、聯(lian)動控制功(gong)能（如與報警系(xi)統聯(lian)動）等測試(shi)數據和結(jie)果(guo)，證明(ming)所有功(gong)能正常。

* 維(wei)保合同(tong)與記(ji)(ji)(ji)錄(lu)(lu)： 提供與晟(sheng)捷公司簽訂的(de)(de)(de)正式維(wei)保合同(tong)，以(yi)及(ji)自系(xi)統安(an)裝調試完成至驗收(shou)前這段時間(jian)內的(de)(de)(de)詳細(xi)維(wei)保記(ji)(ji)(ji)錄(lu)(lu)。記(ji)(ji)(ji)錄(lu)(lu)應體現(xian)定期巡檢、測(ce)試、維(wei)護(hu)保養的(de)(de)(de)內容、時間(jian)、發現(xian)的(de)(de)(de)問題及(ji)處理結果。證(zheng)明系(xi)統已處于(yu)受控的(de)(de)(de)、良好(hao)的(de)(de)(de)維(wei)護(hu)狀(zhuang)態。

*  運(yun)行管(guan)理(li)制度與應(ying)急預(yu)案： 提供商場的消防(fang)設施(shi)運(yun)行管(guan)理(li)制度、操作規(gui)(gui)程(cheng)（特別是消火(huo)栓泵房的操作規(gui)(gui)程(cheng)）及針對(dui)消火(huo)栓系(xi)統(tong)故(gu)障(zhang)的應(ying)急預(yu)案。

2. 現場功能測試(shi)與確認：

* 自檢(jian)與模(mo)(mo)擬測(ce)試： 在(zai)正(zheng)式(shi)驗(yan)收(shou)前(qian)，至少提(ti)前(qian)1-2周，由晟(sheng)捷維保(bao)人員主導，聯合物業、施工單位(wei)，嚴(yan)格按照消防驗(yan)收(shou)標準和設計(ji)規范，對消火栓系統進行、的自檢(jian)和模(mo)(mo)擬驗(yan)收(shou)測(ce)試。重點包括：

* 外觀檢查： 所(suo)有消火(huo)栓箱體安(an)裝牢固、標識清晰（“消火(huo)栓”字樣(yang)、箭頭(tou)）、無遮擋、箱內配(pei)件（水(shui)(shui)、水(shui)(shui)帶、接口）齊全完好、無缺(que)失(shi)損壞、水(shui)(shui)帶盤(pan)卷規范(fan)。

* 靜(jing)水壓(ya)力測試(shi)： 選取(qu)系統不利點(dian)（通(tong)(tong)常是(shi)遠、處）消火栓，測試(shi)靜(jing)水壓(ya)力是(shi)否(fou)滿足規范要求（通(tong)(tong)常一類高層公建≥0.15MPa）。

* 出水(shui)(shui)壓力/流量(liang)(liang)測試： 選取不利(li)點和(he)典型(xing)樓層(ceng)消(xiao)火(huo)栓，測試出水(shui)(shui)壓力（動壓）和(he)流量(liang)(liang)是否滿足要求（通常充實(shi)水(shui)(shui)柱≥13m，流量(liang)(liang)符合設計）。

* 水泵功能測試：

 * 現場(chang)手動啟停主(zhu)泵(beng)、備泵(beng)，運行是否正(zheng)常(chang)（聲音(yin)、振動、電流、出口壓力(li)）。

* 主備泵(beng)自動切換功能測試（模(mo)擬(ni)主泵(beng)故障）。

* 消防控制室遠(yuan)程啟停(ting)泵功(gong)能測試。

* 消火栓按鈕啟泵及(ji)反饋信(xin)號測試（需與火災自動報警(jing)系統聯動測試）。

* 水泵接合器功能測試(shi)（如有條件，可連接消防車進行(xing)加壓(ya)測試(shi)）。

* 穩壓裝置測試： 穩壓泵啟停(ting)壓力(li)設定值是否正確，運行是否正常。

* 系(xi)統聯動(dong)測試(shi)： 模擬火(huo)災信(xin)號（如觸發消火(huo)栓(shuan)按鈕或報警系(xi)統聯動(dong)），確(que)認消防泵(beng)能(neng)否(fou)(fou)自(zi)動(dong)啟動(dong)，相關(guan)反饋信(xin)號能(neng)否(fou)(fou)傳(chuan)至消防控制室。

* 閥(fa)(fa)(fa)門狀(zhuang)態： 確認所有閥(fa)(fa)(fa)門（特別是(shi)信號閥(fa)(fa)(fa)）處于正常(chang)開(kai)啟狀(zhuang)態，信號反饋正常(chang)。關(guan)鍵閥(fa)(fa)(fa)門（如水泵出水管上的檢修閥(fa)(fa)(fa)）應(ying)掛(gua)牌標識。

* 問題整改閉環(huan)(huan)(huan)： 自(zi)檢測(ce)試中發(fa)現任何問題（如壓力不足(zu)、漏(lou)水、閥門關閉、設備故(gu)障、標識不清、聯動失敗等(deng)），必須立(li)即整改，并重(zhong)新測(ce)試確認，形(xing)成閉環(huan)(huan)(huan)記(ji)錄(lu)。這(zhe)是確保一次通過的環(huan)(huan)(huan)節！

3. 現(xian)場環境與標識：

* 清潔(jie)(jie)與通道(dao)： 確保所有(you)消火栓(shuan)箱內外(wai)清潔(jie)(jie)無(wu)雜物，消防泵房(fang)、水(shui)箱間(jian)干凈(jing)整潔(jie)(jie)，設備無(wu)積(ji)塵油污。通往消火栓(shuan)、水(shui)泵房(fang)、水(shui)箱間(jian)的通道(dao)暢通無(wu)阻，無(wu)雜物堆(dui)放。

* 清(qing)晰標(biao)(biao)(biao)(biao)識： 所有消(xiao)火栓箱標(biao)(biao)(biao)(biao)識清(qing)晰、完好。水(shui)泵(beng)、閥(fa)門(men)（特別是常(chang)開/常(chang)閉閥(fa)、信號閥(fa)）有清(qing)晰、正確(que)的狀態(tai)標(biao)(biao)(biao)(biao)識牌。管道有水(shui)流(liu)方向標(biao)(biao)(biao)(biao)識。消(xiao)防泵(beng)房內操作(zuo)規(gui)程、系統圖、應(ying)急(ji)預案等應(ying)上墻。

4. 人員準備：

* 關鍵人(ren)員到場(chang)(chang)： 驗收當(dang)天(tian)，確保晟捷維保項目(mu)(mu)負責(ze)(ze)人(ren)和技術骨(gu)干(gan)必須到場(chang)(chang)，他們熟悉系統和維保情況(kuang)。同時，物業消防負責(ze)(ze)人(ren)、施(shi)工單位項目(mu)(mu)經理（如(ru)有未了事宜）也應到場(chang)(chang)。

* 熟悉情(qing)況： 到場人(ren)員(yuan)必須非常熟悉整(zheng)個消火(huo)栓系統的(de)構成、功能、測試數據、維保(bao)歷史(shi)及整(zheng)改情(qing)況，能清晰、地回答驗收人(ren)員(yuan)的(de)提問。

* 操作(zuo)演(yan)(yan)示(shi)(shi)： 準備好為驗收人(ren)員演(yan)(yan)示(shi)(shi)關鍵(jian)操作(zuo)（如遠程(cheng)啟(qi)泵(beng)、現場啟(qi)泵(beng)、消火栓按鈕啟(qi)泵(beng)等）。

總結關鍵點：

* 資料是基礎： 務(wu)必(bi)提前將(jiang)所有要求(qiu)的(de)資料收集齊全、整理有序、裝訂(ding)成冊(ce)。

* 測試是： 提前進(jin)行(xing)嚴格、的(de)自檢和模(mo)擬(ni)測試，暴露并解決所有問(wen)題是成功的(de)關鍵。不要抱有任何僥幸心理。

* 整改要： 發現的問(wen)題必(bi)須100%整改到位(wei)，并驗(yan)證有(you)效。

* 現場是(shi)門(men)面： 干凈、規范(fan)、標識清晰的現場給驗收人(ren)員良好(hao)印象。

*  人員是保障： 、熟(shu)悉情(qing)況的(de)維保人員在場(chang)(chang)是應(ying)對現場(chang)(chang)提問和演示的(de)保障。

* 溝(gou)(gou)通要主動： 提前與消防驗收部門(men)溝(gou)(gou)通，了解其關注(zhu)重點和具體要求(qiu)。

通過(guo)以上系統(tong)、細(xi)致的(de)準(zhun)備，特別是提前暴露問題并，晟捷維保(bao)的(de)消火栓系統(tong)部分(fen)一(yi)次性通過(guo)消防驗收的(de)概率將大大增加。記住：“資料全(quan)、設備好、標識清、人(ren)員(yuan)熟、測試過(guo)、無隱(yin)患” 是成功箴(zhen)言。