老舊小區曳引式電梯在維修和故障排除方面，需要特別注意以下幾個方面：

1. 檢查電源與控制系統

首先確保電梯有足夠的電力供應。接著要檢查控制系統和安全裝置是否正常工作；同時查看限速器和限位開關是否觸發、門鎖是否完全松開等關鍵部件的狀態如何，如有異常及時進行調整或更換故障部件以恢復其功能安全性。另外門的軌道導向裝置以及開關控制系統的狀態也需要進行檢查和維護。這些基礎步驟可以排除大部分因電氣或機械故障導致的問題。

2. 調整與維護曳引系統

針對水平方向振動超差的現象需重新調整底座安裝面及電機軸蝸桿軸的同軸度以確保其穩定性 ；若制動器有沖擊感則可能是間隙過大等原因造成此時應按要求進行精確調試 。對于整機噪聲過大的情況需要檢查并更換磨損的軸承 、疏通潤滑油路并進行必要的零件替換以達到降噪目的。此外還應注意油位高度并定期清洗油箱防止齒面的過快磨損膠合破壞等問題發生影響運行安全平穩性。最后定期清理漏油點并及時處理密封失效問題避免環境污染及對設備進一步損害的可能性存在也是維護中不可忽視的一環內容所在之處了！

3.專業檢修與安全操作提示: 最后強調所有操作需在專業人員指導下執行并且一旦發現異常情況應立即停止使用聯系正規渠道安排相關技術人員前來處置以避免更大損失出現喲~