1.冷(leng)(leng)庫投(tou)(tou)資(zi)   冷(leng)(leng)庫在(zai)建成后(hou)如果用于出(chu)(chu)租(zu)的(de)(de)話，如果想要短期內收回(hui)成本應該是(shi)不(bu)太(tai)現實。其回(hui)本周期大(da)約在(zai)3-5年左右。但這(zhe)樣(yang)做(zuo)的(de)(de)好處是(shi)，不(bu)需要自(zi)己(ji)經(jing)營管理，出(chu)(chu)租(zu)給合適的(de)(de)買家就好。當投(tou)(tou)資(zi)本錢回(hui)來(lai)后(hou)，30平方(fang)冷(leng)(leng)庫價位，其收益也是(shi)十分可觀的(de)(de)。

建議不急回本的投資(zi)者(zhe)使用這種方案。

2.冷(leng)庫(ku)投資自用  ，自用的(de)話冷(leng)庫(ku)回本這(zhe)個問題(ti)就(jiu)不好(hao)說了(le)(le)，經(jing)營(ying)的(de)好(hao)不用一年就(jiu)能(neng)夠回本，甚(shen)至(zhi)有更高的(de)收(shou)益(yi)。經(jing)營(ying)的(de)一般，可能(neng)需要好(hao)幾年才(cai)能(neng)收(shou)回本錢(qian)。新盛冷(leng)源(yuan)有這(zhe)樣的(de)以(yi)為客戶，投資了(le)(le)50萬建造(zao)冷(leng)庫(ku)。

以(yi)日本大(da)的冷(leng)(leng)(leng)庫企業日冷(leng)(leng)(leng)集團(tuan)為例(li)。2019年4月數(shu)據顯示，冷(leng)(leng)(leng)藏倉庫的庫容量約205萬(wan)(wan)噸(dun)（國(guo)內(nei)149萬(wan)(wan)噸(dun)／海(hai)外(wai)56萬(wan)(wan)噸(dun)），一天(tian)平(ping)均運行車(che)輛臺(tai)數(shu)約8000臺(tai)（國(guo)內(nei)7000臺(tai)／海(hai)外(wai)1000臺(tai)）。在日本國(guo)內(nei)擁有115座冷(leng)(leng)(leng)庫，海(hai)外(wai)23座（歐洲17，30平(ping)方冷(leng)(leng)(leng)庫報價，中國(guo)4，泰國(guo)，馬(ma)來西亞）。

在2020年3月(yue)期(qi)(qi)的(de)財務年報中，日(ri)冷(leng)說明了中期(qi)(qi)計(ji)劃(hua)(hua)的(de)進(jin)展。2021年3月(yue)期(qi)(qi)冷(leng)鏈(lian)物流部分的(de)銷售(shou)額，預(yu)計(ji)為(wei)2095億(yi)日(ri)元(yuan)（前年同期(qi)(qi)比(bi)增加1%），30平方冷(leng)庫(ku)安裝，營業利(li)潤為(wei)116億(yi)日(ri)元(yuan)（2%減），整體(ti)上按計(ji)劃(hua)(hua)順(shun)利(li)進(jin)行。

不同商品(pin)品(pin)類的影響：入庫(ku)量(liang)和(he)在庫(ku)量(liang)（1996-2006年(nian)和(he)2006-2016年(nian)兩個(ge)十年(nian)）

從入庫(ku)量來看(kan)，1996-2006年(nian)和2006-2016年(nian)兩個(ge)十年(nian)的共同點是，冷凍(dong)水(shui)產品大(da)大(da)減少(shao)，冷凍(dong)食品和農產品加工品呈(cheng)增長趨勢。

從在(zai)庫量來看，年，冷凍食品(pin)雖然(ran)增長，但是冷凍水產(chan)品(pin)和畜(chu)產(chan)品(pin)下降(jiang)，盈江(jiang)30平方冷庫，綜合來看影響幅度(du)不足1%。但是后十年，冷凍食品(pin)大(da)幅增長，另(ling)外(wai)畜(chu)產(chan)加(jia)工品(pin)、農產(chan)加(jia)工品(pin)以及農產(chan)品(pin)都有相當大(da)的增長，對(dui)在(zai)庫量影響較(jiao)大(da)。