如何進行(xing)這個(ge)房屋質(zhi)量鑒定(ding)

房(fang)屋(wu)(wu)質(zhi)量問(wen)題，也稱房(fang)屋(wu)(wu)質(zhi)量缺陷，銀行安全檢測資質(zhi)，是(shi)指房(fang)屋(wu)(wu)建筑(zhu)工程(cheng)(cheng)的質(zhi)量不(bu)符合工程(cheng)(cheng)建設強制性標(biao)準(zhun)以及合同的約定(ding)，針對不(bu)同質(zhi)量問(wen)題，采(cai)取正確維權方式。

可以將房屋的(de)質量問題分為三種：

一，房屋主(zhu)體(ti)結(jie)構(gou)(gou)質量不(bu)合格。從(cong)技術(shu)角度(du)看，所謂“主(zhu)體(ti)結(jie)構(gou)(gou)”是指房屋的主(zhu)要構(gou)(gou)件相(xiang)互連接、作用的平面或空(kong)間構(gou)(gou)成體(ti)。其必須具備符合技術(shu)要求的強度(du)、韌性和穩定性，以確保承(cheng)受建筑物本(ben)身的各(ge)種載荷(he)。如：地基、承(cheng)重墻等(deng)，這(zhe)些部位出現結(jie)構(gou)(gou)性迸裂、傾斜(xie)、坍塌等(deng)問題，應當視(shi)為主(zhu)體(ti)結(jie)構(gou)(gou)存在問題。

二，銀行安全(quan)檢(jian)測價格，嚴(yan)重影響正常(chang)居住(zhu)使用(yong)(yong)的質量問題。這是指由(you)于房屋質量問題，嚴(yan)重影響買受(shou)人享用(yong)(yong)房屋的正常(chang)使用(yong)(yong)功能(neng)(neng)和用(yong)(yong)途(tu)的情形。如不能(neng)(neng)正常(chang)供(gong)水供(gong)電(dian)等。

三，其他(ta)質量問題。如房(fang)屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

房屋鑒定所需時間

房屋(wu)鑒定(ding)(ding)所需時(shi)間(jian)可(ke)能因特定(ding)(ding)情況而(er)有所變(bian)化。例(li)如，如果(guo)鑒定(ding)(ding)過程(cheng)中需要補充或重新提取鑒定(ding)(ding)材料，銀行(xing)安(an)全檢測，這部分(fen)時(shi)間(jian)不計入鑒定(ding)(ding)時(shi)限(xian)。另外，如果(guo)鑒定(ding)(ding)過程(cheng)中出現(xian)特殊情況，如不可(ke)抗力導致鑒定(ding)(ding)無(wu)法繼續進行(xing)，鑒定(ding)(ding)機(ji)構(gou)可(ke)能會終止鑒定(ding)(ding)。

綜(zong)上(shang)，雖(sui)然《鑒定(ding)(ding)(ding)程序通則》規(gui)定(ding)(ding)(ding)了(le)房屋鑒定(ding)(ding)(ding)的(de)基(ji)本時限，但具(ju)體的(de)鑒定(ding)(ding)(ding)時間(jian)還需(xu)根據(ju)實際情況和鑒定(ding)(ding)(ding)機(ji)構的(de)工作(zuo)效率來確定(ding)(ding)(ding)。如果(guo)您需(xu)要進行(xing)的(de)房屋鑒定(ding)(ding)(ding)，建議提前與(yu)鑒定(ding)(ding)(ding)機(ji)構溝通，了(le)解具(ju)體的(de)鑒定(ding)(ding)(ding)流程和所需(xu)時間(jian)，銀行(xing)安全檢測公司，以便做(zuo)好相應(ying)的(de)安排。

房屋受損鑒定

房屋受損鑒定(ding)是(shi)對建筑結構(gou)及裝(zhuang)修部分進行(xing)檢(jian)測(ce)、評估，并根據具(ju)體(ti)情況(kuang)提供維修鑒證咨詢意見。該項服務內容包(bao)括對影響主(zhu)體(ti)結構(gou)的裂縫(feng)寬(kuan)度(du)開展測(ce)量和(he)安全性評價等。具(ju)體(ti)來說：

1.對已損(sun)壞部位予以(yi)(yi)及(ji)時(shi)處理(li)，恢復(fu)正(zheng)常使(shi)用(yong)功能；2．分析確(que)定(ding)導致損(sun)傷的(de)(de)各種原因(yin)；3．合(he)(he)理(li)推定(ding)剩余(yu)使(shi)用(yong)壽(shou)命建(jian)議合(he)(he)理(li)的(de)(de)維護(hu)和(he)使(shi)用(yong)建(jian)議4費用(yong)估算：修復(fu)或重(zhong)建(jian)的(de)(de)造價分析和(he)確(que)定(ding)的(de)(de)綜合(he)(he)評判(pan)報告。在災后(hou)及(ji)時(shi)出(chu)具相關的(de)(de)《居民住房狀(zhuang)況(kuang)安全鑒定(ding)表》，以(yi)(yi)相關技術手段(duan)判(pan)定(ding)被損(sun)毀房產的(de)(de)安全等級并(bing)提供相應的(de)(de)“危(wei)房”修繕(shan)加固保護(hu)措施等技術性意見建(jian)議。以(yi)(yi)上就是房屋(wu)受創(chuang)評定(ding)的(de)(de)全部過(guo)程了！希望(wang)可(ke)以(yi)(yi)幫助到(dao)您。