房屋加固

房(fang)(fang)屋加(jia)固是指(zhi)在現(xian)有(you)(you)建筑結(jie)(jie)構(gou)無法滿足使(shi)用需求(qiu)或(huo)存在安全(quan)(quan)隱(yin)患時，通(tong)過科學合(he)理的(de)工程(cheng)措施(shi)，增強其承(cheng)(cheng)載力(li)(li)、穩定性及耐久性的(de)一種改造過程(cheng)。主要針對老舊房(fang)(fang)屋、承(cheng)(cheng)載力(li)(li)不足或(huo)結(jie)(jie)構(gou)損壞(huai)等情況。加(jia)固工作需遵循國家相(xiang)關建筑規范和標準，寧夏危房(fang)(fang)鑒(jian)(jian)定，通(tong)常包括混(hun)凝(ning)土結(jie)(jie)構(gou)加(jia)固、鋼結(jie)(jie)構(gou)加(jia)固、地(di)基(ji)基(ji)礎加(jia)固等。加(jia)固方(fang)法有(you)(you)增設受(shou)力(li)(li)構(gou)件、粘貼碳纖維、植筋技術、預應力(li)(li)加(jia)固等，c級危房(fang)(fang)鑒(jian)(jian)定，以確保房(fang)(fang)屋安全(quan)(quan)使(shi)用并延長使(shi)用壽命。同時，加(jia)固施(shi)工需由相(xiang)關團隊進行，并在完(wan)成后進行嚴(yan)格(ge)的(de)質量驗收。

房屋完損性檢測

房(fang)屋(wu)完損性(xing)檢(jian)測，是指(zhi)對(dui)建筑物的(de)(de)結(jie)構(gou)(gou)安全(quan)、使(shi)用(yong)功能及(ji)耐久性(xing)能進行系統性(xing)的(de)(de)檢(jian)查和評(ping)估。它(ta)主(zhu)要(yao)包括外觀檢(jian)查、結(jie)構(gou)(gou)穩定(ding)性(xing)、材料老(lao)化、防水防腐、電氣設施(shi)、消防設施(shi)、抗震能力等多(duo)個方面。檢(jian)測旨在(zai)發現潛在(zai)問題，b級危房(fang)鑒定(ding)標準，預防結(jie)構(gou)(gou)損壞，c級危房(fang)鑒定(ding)標準，確保居住或使(shi)用(yong)安全(quan)，同時也是房(fang)屋(wu)維護、改造和價(jia)值評(ping)估的(de)(de)重(zhong)要(yao)依據(ju)。通(tong)常會根據(ju)房(fang)屋(wu)的(de)(de)年齡(ling)、使(shi)用(yong)狀況以及(ji)地域(yu)環境(jing)等因素，制定(ding)相應的(de)(de)檢(jian)測標準和規程(cheng)。通(tong)過相關(guan)人員運用(yong)科學(xue)方法和技(ji)術手(shou)段，為房(fang)屋(wu)的(de)(de)管理和決策提供科學(xue)依據(ju)。

房屋質量應(ying)由哪些部門(men)鑒定

房(fang)屋(wu)質量(liang)問(wen)題，也(ye)稱房(fang)屋(wu)質量(liang)缺(que)陷(xian)，是指房(fang)屋(wu)建筑工(gong)程的(de)質量(liang)不(bu)符合工(gong)程建設(she)強制(zhi)性標(biao)準以及合同的(de)約定。由(you)此定義可(ke)知，并不(bu)是所(suo)有可(ke)見的(de)房(fang)屋(wu)瑕疵都(dou)是質量(liang)缺(que)陷(xian)，比如細微裂縫，非(fei)常微小的(de)傾斜，如果這些瑕疵在工(gong)程建設(she)標(biao)準容許的(de)范圍內，則不(bu)構(gou)成質量(liang)問(wen)題，購房(fang)者只能(neng)容忍。

在住(zhu)進新房(fang)(fang)之前，消(xiao)費者一定要找(zhao)相(xiang)關的房(fang)(fang)屋鑒(jian)定機(ji)構(gou)，即(ji)當地的建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)程質量(liang)監督部門，不(bu)然是不(bu)承認的。購房(fang)(fang)者你應該持房(fang)(fang)屋用地手(shou)續(xu)(土地使用權證(zheng))、建(jian)設(she)手(shou)續(xu)(建(jian)設(she)用地規劃許可證(zheng)、選址意見(jian)書、施(shi)工(gong)(gong)證(zheng)、施(shi)工(gong)(gong)圖紙(zhi))、消(xiao)防(fang)手(shou)續(xu)等(deng)找(zhao)房(fang)(fang)屋質檢部門申(shen)請(qing)驗收。

但是(shi)房屋(wu)鑒(jian)定成本較高，據有關部門(men)核準(zhun)的鑒(jian)定價(jia)格收(shou)費(fei)(fei)標(biao)(biao)準(zhun)，涉(she)及房屋(wu)各個方面的檢測收(shou)費(fei)(fei)基本上都在千元(yuan)乃至萬(wan)元(yuan)以上。不(bu)僅門(men)窗(chuang)收(shou)費(fei)(fei)標(biao)(biao)準(zhun)是(shi)這樣，常見的墻體(ti)結構(gou)裂縫、滲水等收(shou)費(fei)(fei)標(biao)(biao)準(zhun)也是(shi)如(ru)此。