寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓托(tuo)管(guan)運(yun)營省(sheng)心。不(bu)用(yong)(yong)操(cao)心，不(bu)用(yong)(yong)自己管(guan)理(li)，不(bu)論您(nin)在何地(di)，出差或者是旅游，您(nin)不(bu)用(yong)(yong)任何擔憂，只需要在您(nin)身(shen)邊銀行查(cha)收(shou)租(zu)(zu)金即可；省(sheng)力。不(bu)用(yong)(yong)自己收(shou)租(zu)(zu)，設施(shi)的(de)頻繁(fan)損壞不(bu)用(yong)(yong)自己維(wei)修(xiu)(xiu)，小維(wei)修(xiu)(xiu)我們出工出力，寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓出租(zu)(zu)托(tuo)管(guan)，大維(wei)修(xiu)(xiu)我們免(mian)費為您(nin)跑腿辦事。隨著(zhu)政策變化及(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓市場的(de)發(fa)展，寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓逐漸成(cheng)為大部(bu)分投資者的(de)新選擇，寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓托(tuo)管(guan)運(yun)營也應運(yun)而(er)生。目前，寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓的(de)管(guan)理(li)均委托(tuo)物業公(gong)司(si)(si)進行管(guan)理(li)。而(er)市場上(shang)物業管(guan)理(li)公(gong)司(si)(si)良秀不(bu)齊，國(guo)家也沒有(you)統一的(de)管(guan)理(li)規范(fan)，大部(bu)分的(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓的(de)管(guan)理(li)參照《住宅物業服務(wu)標準(zhun)》執行。

寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)運(yun)營(ying)(ying)(ying)管理(li)是(shi)資產管理(li)，其(qi)目標是(shi)資產的(de)保值和(he)增(zeng)值。目前，寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)面(mian)(mian)臨著同質化嚴重(zhong)，開發量(liang)(liang)持續上(shang)升(sheng)(sheng)，經(jing)營(ying)(ying)(ying)效(xiao)(xiao)益卻不見好轉的(de)尷尬狀況，這(zhe)(zhe)很大程度(du)上(shang)是(shi)由(you)于對運(yun)營(ying)(ying)(ying)管理(li)模式(shi)(shi)不夠重(zhong)視(shi)而造(zao)成(cheng)(cheng)的(de)。寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)運(yun)營(ying)(ying)(ying)商應當隨時(shi)關注并重(zhong)視(shi)辦公模式(shi)(shi)的(de)升(sheng)(sheng)級與轉變，在(zai)樓(lou)(lou)宇設計規劃時(shi)可注意樓(lou)(lou)宇的(de)結構設計，打造(zao)能(neng)(neng)程度(du)增(zeng)加(jia)空間靈(ling)(ling)活使用度(du)的(de)新型(xing)空間，增(zeng)加(jia)辦公室(shi)以外(wai)的(de)會(hui)面(mian)(mian)、休(xiu)息、休(xiu)閑等靈(ling)(ling)活空間，讓(rang)企業(ye)員工自由(you)選擇辦公位置、工作方式(shi)(shi)成(cheng)(cheng)為可能(neng)(neng)。這(zhe)(zhe)種(zhong)“空間即服務(wu)”的(de)思維，將是(shi)未來(lai)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)運(yun)營(ying)(ying)(ying)的(de)一(yi)大重(zhong)點(dian)方向。在(zai)以人為的(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)運(yun)營(ying)(ying)(ying)中，傳統的(de)物業(ye)管理(li)已經(jing)不能(neng)(neng)滿足用戶對高質量(liang)(liang)服務(wu)的(de)需(xu)求，降低運(yun)營(ying)(ying)(ying)成(cheng)(cheng)本，提升(sheng)(sheng)運(yun)營(ying)(ying)(ying)效(xiao)(xiao)率將是(shi)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)競爭力之一(yi)。

 寫字(zi)樓(lou)運(yun)(yun)營(ying)(ying)管(guan)(guan)理(li)是資(zi)產(chan)管(guan)(guan)理(li)，其目標是資(zi)產(chan)的(de)(de)(de)保(bao)值(zhi)和增值(zhi)。目前，寫字(zi)樓(lou)面臨著同質化嚴重(zhong)，開(kai)發(fa)量持續上升(sheng)，經(jing)營(ying)(ying)效益(yi)卻不(bu)見好轉的(de)(de)(de)尷(gan)尬狀(zhuang)況(kuang)，這很大(da)程度上是由于(yu)對(dui)運(yun)(yun)營(ying)(ying)管(guan)(guan)理(li)模式不(bu)夠重(zhong)視(shi)而造(zao)成的(de)(de)(de)。寫字(zi)樓(lou)托(tuo)(tuo)管(guan)(guan)運(yun)(yun)營(ying)(ying)，簡(jian)單來說就是業(ye)主將(jiang)寫字(zi)樓(lou)資(zi)產(chan)委托(tuo)(tuo)給的(de)(de)(de)運(yun)(yun)營(ying)(ying)公(gong)(gong)司(si)管(guan)(guan)理(li)，由運(yun)(yun)營(ying)(ying)公(gong)(gong)司(si)負責寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)定位、裝(zhuang)修(xiu)、改造(zao)、招(zhao)商及(ji)后續的(de)(de)(de)客戶管(guan)(guan)理(li)工作，為業(ye)主提供(gong)服(fu)務(wu)。辦(ban)公(gong)(gong)樓(lou)的(de)(de)(de)格調(diao)符號化，使之匹配業(ye)主的(de)(de)(de)個人審(shen)美、品(pin)味特(te)征；辦(ban)公(gong)(gong)樓(lou)的(de)(de)(de)服(fu)務(wu)符號化，彰顯規(gui)范的(de)(de)(de)制(zhi)度保(bao)障和的(de)(de)(de)差異性；辦(ban)公(gong)(gong)樓(lou)的(de)(de)(de)空間(jian)符號化，將(jiang)所有公(gong)(gong)共空間(jian)都視(shi)為與業(ye)主溝通(tong)的(de)(de)(de)媒介(jie)。