房屋(wu)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)(ce)是(shi)(shi)(shi)一(yi)項細(xi)致且重(zhong)要的(de)(de)工作，關(guan)(guan)(guan)乎居住安(an)(an)全與舒適(shi)度。以(yi)(yi)(yi)下是(shi)(shi)(shi)進(jin)(jin)屋(wu)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)(ce)時需要注意的(de)(de)幾個(ge)關(guan)(guan)(guan)鍵點：1.**準(zhun)備(bei)充分(fen)**：攜帶必要的(de)(de)工具如卷尺(chi)、直角(jiao)尺(chi)、水(shui)平(ping)儀(yi)等(deng)以(yi)(yi)(yi)便測(ce)(ce)(ce)(ce)量；同時準(zhun)備(bei)好(hao)筆(bi)和(he)(he)(he)紙(zhi)記(ji)錄檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)(ce)結(jie)(jie)果或拍(pai)照取證(zheng)。此(ci)外(wai)，《住宅書(shu)》和(he)(he)(he)相關(guan)(guan)(guan)合同也是(shi)(shi)(shi)不(bu)(bu)可或缺的(de)(de)參考依據（來源于多個(ge)網站）。2.**結(jie)(jie)構(gou)安(an)(an)全性(xing)檢(jian)(jian)查(cha)**：重(zhong)點查(cha)看(kan)墻體及(ji)(ji)樓板是(shi)(shi)(shi)否(fou)有裂縫(feng)，特別是(shi)(shi)(shi)與墻角(jiao)呈45度斜角(jiao)的(de)(de)裂縫(feng)可能(neng)表明存在結(jie)(jie)構(gou)性(xing)問(wen)題(ti)需高度重(zhong)視(shi)并考慮(lv)鑒(jian)定機構(gou)介入評估風險。（信息綜合自法律咨詢平(ping)臺(tai)）對(dui)于房屋(wu)的(de)(de)傾(qing)斜情況也應(ying)通過(guo)目測(ce)(ce)(ce)(ce)或使(shi)用儀(yi)器進(jin)(jin)行檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)(ce)確(que)認(ren)其是(shi)(shi)(shi)否(fou)在允(yun)許(xu)范圍內(nei)內(nei)以(yi)(yi)(yi)防主(zhu)體結(jie)(jie)構(gou)受損(sun)影響使(shi)用安(an)(an)全。。3.**防水(shui)防漏(lou)測(ce)(ce)(ce)(ce)試**：特別關(guan)(guan)(guan)注廚房衛生間以(yi)(yi)(yi)及(ji)(ji)外(wai)墻的(de)(de)滲(shen)漏(lou)狀(zhuang)況可以(yi)(yi)(yi)通過(guo)雨后觀(guan)察或者放水(shui)試驗(yan)來檢(jian)(jian)驗(yan)是(shi)(shi)(shi)否(fou)存在滲(shen)水(shui)現象(xiang)這些區域(yu)的(de)(de)管道接(jie)口也要仔細(xi)排查(cha)確(que)保(bao)無漏(lou)水(shui)隱(yin)患以(yi)(yi)(yi)免(mian)日后給生活(huo)帶來不(bu)(bu)便甚至(zhi)造成(cheng)財產損(sun)失。4.細(xi)節部位不(bu)(bu)可忽視(shi)門門鎖門窗開(kai)關(guan)(guan)(guan)順(shun)暢性(xing)以(yi)(yi)(yi)及(ji)(ji)密(mi)封性(xing)能(neng)都(dou)直接(jie)影響使(shi)用體驗(yan)和(he)(he)(he)安(an)(an)全系數應(ying)逐一(yi)進(jin)(jin)行檢(jian)(jian)查(cha)調(diao)整以(yi)(yi)(yi)確(que)保(bao)功能(neng)完(wan)好(hao)狀(zhuang)態(tai)良(liang)好(hao)避免(mian)因小失大導(dao)致安(an)(an)全隱(yin)患的(de)(de)發生。別忘(wang)了核(he)查(cha)水(shui)電煤氣等(deng)設施的(de)(de)安(an)(an)裝(zhuang)情況及(ji)(ji)運行是(shi)(shi)(shi)否(fou)正(zheng)常(chang)這也是(shi)(shi)(shi)保(bao)障日常(chang)生活(huo)順(shun)利進(jin)(jin)行的(de)(de)基礎(chu)條件之一(yi)總之在進(jin)(jin)產交易(yi)前做好(hao)的(de)(de)質(zhi)量檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)(ce)是(shi)(shi)(shi)對(dui)自己和(he)(he)(he)家(jia)人(ren)負(fu)責的(de)(de)必要之舉(ju)不(bu)(bu)容忽視(shi)！

房(fang)屋加(jia)固(gu)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)流程(cheng)是(shi)一個(ge)系統而嚴(yan)謹的(de)(de)(de)(de)(de)過程(cheng)，蓮都(dou)房(fang)屋檢(jian)(jian)(jian)測，旨在(zai)(zai)提(ti)升(sheng)建(jian)筑(zhu)物的(de)(de)(de)(de)(de)結(jie)(jie)(jie)構安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)性(xing)(xing)和(he)(he)(he)(he)(he)穩定(ding)(ding)性(xing)(xing)。以下是(shi)該流程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)簡要(yao)概述：1.**前期(qi)準(zhun)備(bei)**：首行(xing)詳細的(de)(de)(de)(de)(de)現(xian)場勘察(cha)和(he)(he)(he)(he)(he)資料(liao)(liao)收集工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，了解(jie)房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)結(jie)(jie)(jie)構現(xian)狀(zhuang)(zhuang)、存在(zai)(zai)的(de)(de)(de)(de)(de)問(wen)題(ti)以及業主(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)加(jia)固(gu)需(xu)(xu)(xu)求等(deng)關鍵信(xin)息(xi)；隨后(hou)根(gen)據這些信(xin)息(xi)制定(ding)(ding)科學合(he)(he)(he)理(li)(li)的(de)(de)(de)(de)(de)加(jia)固(gu)方(fang)案，房(fang)屋檢(jian)(jian)(jian)測電話，并確(que)(que)定(ding)(ding)所需(xu)(xu)(xu)的(de)(de)(de)(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)材(cai)(cai)料(liao)(liao)和(he)(he)(he)(he)(he)設備(bei)清(qing)單(dan)及采(cai)購計劃。（參發布的(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)行(xing)業標(biao)準(zhun)）2.**施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)前檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)與準(zhun)備(bei)**：對施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)現(xian)場進(jin)(jin)(jin)行(xing)清(qing)理(li)(li)和(he)(he)(he)(he)(he)安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)防(fang)護布置，確(que)(que)保工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)環(huan)境(jing)整(zheng)潔有(you)(you)序且符(fu)合(he)(he)(he)安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)規(gui)(gui)范要(yao)求；（依據《建(jian)筑(zhu)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)標(biao)準(zhun)》）同(tong)時準(zhun)備(bei)好(hao)所有(you)(you)必(bi)要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)材(cai)(cai)料(liao)(liao)并進(jin)(jin)(jin)行(xing)質(zhi)(zhi)量檢(jian)(jian)(jian)測驗證其合(he)(he)(he)格(ge)性(xing)(xing)后(hou)方(fang)可(ke)(ke)使(shi)(shi)用（如鋼筋(jin)、碳纖維布等(deng)材(cai)(cai)料(liao)(liao)）。此外還(huan)需(xu)(xu)(xu)對施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)設備(bei)進(jin)(jin)(jin)行(xing)調試確(que)(que)保其處(chu)(chu)于良好(hao)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)狀(zhuang)(zhuang)態并能(neng)滿足使(shi)(shi)用需(xu)(xu)(xu)求。（遵循相(xiang)(xiang)關機械設備(bei)操(cao)作(zuo)(zuo)規(gui)(gui)程(cheng)）3.**表(biao)(biao)面(mian)(mian)處(chu)(chu)理(li)(li)和(he)(he)(he)(he)(he)材(cai)(cai)料(liao)(liao)應用**:對需(xu)(xu)(xu)要(yao)加(jia)固(gu)的(de)(de)(de)(de)(de)部位(wei)表(biao)(biao)面(mian)(mian)進(jin)(jin)(jin)行(xing)處(chu)(chu)理(li)(li)去(qu)除灰塵(chen)油污等(deng)影響粘結(jie)(jie)(jie)效(xiao)果(guo)的(de)(de)(de)(de)(de)雜質(zhi)(zhi);根(gen)據確(que)(que)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)方(fang)案選擇合(he)(he)(he)適的(de)(de)(de)(de)(de)粘結(jie)(jie)(jie)材(cai)(cai)料(liao)(liao)并按照要(yao)求進(jin)(jin)(jin)行(xing)預(yu)處(chu)(chu)理(li)(li)調配等(deng)操(cao)作(zuo)(zuo)以確(que)(que)保其與基材(cai)(cai)之間的(de)(de)(de)(de)(de)有(you)(you)效(xiao)結(jie)(jie)(jie)合(he)(he)(he);（可(ke)(ke)參考建(jian)筑(zhu)材(cai)(cai)料(liao)(liao)行(xing)業的(de)(de)(de)(de)(de)相(xiang)(xiang)關標(biao)準(zhun)和(he)(he)(he)(he)(he)規(gui)(gui)范進(jin)(jin)(jin)行(xing)操(cao)作(zuo)(zuo)指導。）接著將處(chu)(chu)理(li)(li)好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)黏(nian)合(he)(he)(he)劑(ji)均勻(yun)涂刷或噴(pen)涂在(zai)(zai)待修補表(biao)(biao)面(mian)(mian)待干燥固(gu)化形成(cheng)初步(bu)的(de)(de)(de)(de)(de)結(jie)(jie)(jie)合(he)(he)(he)層后(hou)再鋪設加(jia)強材(cai)(cai)料(liao)(liao)進(jin)(jin)(jin)行(xing)進(jin)(jin)(jin)一步(bu)的(de)(de)(de)(de)(de)增強作(zuo)(zuo)用。（注意操(cao)作(zuo)(zuo)過程(cheng)中應嚴(yan)格(ge)控(kong)(kong)制環(huan)境(jing)溫(wen)度濕度等(deng)因素以確(que)(que)保施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)質(zhi)(zhi)量達到預(yu)期(qi)效(xiao)果(guo)）4.**質(zhi)(zhi)量監控(kong)(kong)與安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)管控(kong)(kong)：在(zai)(zai)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)過程(cheng)中嚴(yan)格(ge)執行(xing)質(zhi)(zhi)量控(kong)(kong)制程(cheng)序和(he)(he)(he)(he)(he)標(biao)準(zhun)通過定(ding)(ding)期(qi)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)抽(chou)查(cha)(cha)等(deng)方(fang)式及時發現(xian)并解(jie)決質(zhi)(zhi)量問(wen)題(ti)；同(tong)時密(mi)切關注施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)采(cai)取必(bi)要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)防(fang)護措施(shi)避免事故發生保障人員(yuan)和(he)(he)(he)(he)(he)設備(bei)安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)運行(xing)直至(zhi)項目順利完(wan)工(gong)(gong)(gong)(gong)并通過驗收評估階段(duan)達到既定(ding)(ding)目標(biao)為(wei)止完(wan)成(cheng)整(zheng)個(ge)加(jia)固(gu)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)流程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)終目標(biao)即提(ti)升(sheng)房(fang)物結(jie)(jie)(jie)構安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)性(xing)(xing)和(he)(he)(he)(he)(he)使(shi)(shi)用年限(xian)等(deng)要(yao)求，確(que)(que)保其在(zai)(zai)未來一段(duan)時間內能(neng)夠正常運營并滿足相(xiang)(xiang)關功能(neng)需(xu)(xu)(xu)求及法(fa)(fa)律(lv)法(fa)(fa)規(gui)(gui)規(gui)(gui)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)要(yao)求之下安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)運行(xing)和(he)(he)(he)(he)(he)使(shi)(shi)用下去(qu)！

危房鑒定是(shi)確(que)保房屋居住安全的(de)(de)重要環節，常見方法(fa)(fa)主(zhu)要包括以(yi)下幾個方面：1.**地(di)(di)基與(yu)(yu)基礎檢查(cha)(cha)**：首先需要檢查(cha)(cha)地(di)(di)基是(shi)否(fou)有滑移、沉降等(deng)問(wen)題(ti)。因毗(pi)鄰建(jian)筑增大荷載(zai)及地(di)(di)層變化(hua)等(deng)原因可能(neng)導致不均(jun)勻沉降或裂(lie)縫等(deng)現象(xiang)的(de)(de)出現和(he)發展趨勢的(de)(de)評估也至(zhi)關重要。（參考來源(yuan)：“搜狐(hu)網”）這(zhe)直接(jie)影(ying)響到房屋的(de)(de)整體(ti)(ti)穩定性(xing)(xing)和(he)安全性(xing)(xing)。2.**主(zhu)體(ti)(ti)結(jie)構(gou)檢測**：重點(dian)對(dui)柱和(he)墻進行(xing)(xing)檢查(cha)(cha)，觀(guan)察是(shi)否(fou)產(chan)(chan)生(sheng)(sheng)裂(lie)縫（如水平裂(lie)紋）、保護層剝落(luo)等(deng)情況；同(tong)時檢查(cha)(cha)過梁和(he)中部(bu)的(de)(de)豎(shu)向裂(lie)縫以(yi)及拱(gong)頂母線產(chan)(chan)生(sheng)(sheng)的(de)(de)變形情況等(deng)；（參考來源(yuan)：“法(fa)(fa)師兄”）這(zhe)些都能(neng)反映結(jie)構(gou)的(de)(de)穩定性(xing)(xing)和(he)承載(zai)能(neng)力是(shi)否(fou)存在問(wen)題(ti)。3.**分(fen)(fen)析與(yu)(yu)綜合(he)(he)判斷**:結(jie)合(he)(he)歷史狀態和(he)未來發展趨勢進行(xing)(xing)分(fen)(fen)析，房屋檢測多少錢(qian)，考慮(lv)各構(gou)件的(de)(de)危險性(xing)(xing)是(shi)孤立(li)的(de)(de)還是(shi)關聯的(de)(de)，（引自“在線法(fa)(fa)律咨詢-律圖”）。通過對(dui)數據的(de)(de)綜合(he)(he)分(fen)(fen)析來確(que)定危險等(deng)級和(he)處(chu)理建(jian)議。例(li)如分(fen)(fen)為(wei)至(zhi)D級的(de)(de)四個不同(tong)級別以(yi)表示不同(tong)程度的(de)(de)危險性(xing)(xing)。(引用(yong):“在線法(fa)(fa)律咨詢”)。4.設備(bei)(bei)與(yu)(yu)人員參與(yu)(yu):**采用(yong)的(de)(de)設備(bei)(bei)和(he)儀器進行(xing)(xing)檢測**，并由(you)具有資質的(de)(de)技(ji)術人員進行(xing)(xing)操(cao)作和(he)分(fen)(fen)析結(jie)果(guo)，(根據經驗(yan)總結(jie))以(yi)保證(zheng)鑒定結(jie)果(guo)的(de)(de)準確(que)性(xing)(xing)和(he)性(xing)(xing)。。5.**報告出具與(yu)(yu)處(chu)理建(jian)議提出**:根據檢測結(jie)果(guo)出具詳細的(de)(de)書面報告并給出具體(ti)(ti)的(de)(de)處(chu)理意見與(yu)(yu)建(jian)議，(依(yi)據一(yi)般行(xing)(xing)業實踐)，對(dui)于嚴重受損的(de)(de)房屋應立(li)即采取(qu)措施以(yi)確(que)保居民的(de)(de)生(sheng)(sheng)命財(cai)產(chan)(chan)安全并及時申(shen)請相(xiang)關改造(zao)項目(mu)(來源(yuan)于普遍的(de)(de)行(xing)(xing)業經驗(yan)和(he)政策導向)。