房(fang)屋質(zhi)量(liang)應由哪些部門鑒定

房(fang)(fang)屋(wu)質(zhi)量(liang)問題，也(ye)稱房(fang)(fang)屋(wu)質(zhi)量(liang)缺(que)陷，是指(zhi)房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)程的質(zhi)量(liang)不符合工(gong)程建(jian)(jian)設強制性標準(zhun)以及合同的約(yue)定(ding)。由此定(ding)義(yi)可知(zhi)，并(bing)不是所有可見的房(fang)(fang)屋(wu)瑕疵都是質(zhi)量(liang)缺(que)陷，比如(ru)(ru)細微裂縫(feng)，非(fei)常微小(xiao)的傾斜，如(ru)(ru)果這些瑕疵在(zai)工(gong)程建(jian)(jian)設標準(zhun)容許的范圍內，則不構成質(zhi)量(liang)問題，購房(fang)(fang)者(zhe)只能容忍。

在住(zhu)進新(xin)房之前，消費者一定要找相關(guan)的房屋鑒定機構，b級(ji)危房鑒定標準，即當地的建(jian)筑工(gong)程質量監(jian)督部門(men)，不然是不承認的。購(gou)房者你應該持房屋用地手(shou)續(土(tu)地使用權(quan)證(zheng))、建(jian)設手(shou)續(建(jian)設用地規劃許可證(zheng)、選址意見書、施(shi)工(gong)證(zheng)、施(shi)工(gong)圖紙)、消防手(shou)續等找房屋質檢部門(men)申請驗收。

但是房(fang)屋(wu)鑒定(ding)成本較高，b級危房(fang)鑒定(ding)標(biao)(biao)準，據有關部門核準的鑒定(ding)價格收費(fei)標(biao)(biao)準，涉(she)及房(fang)屋(wu)各個(ge)方面的檢(jian)測收費(fei)基本上都(dou)在千元乃至萬元以上。不僅門窗(chuang)收費(fei)標(biao)(biao)準是這樣，常見的墻(qiang)體結(jie)構裂縫、滲水等收費(fei)標(biao)(biao)準也是如(ru)此(ci)。

房屋加固設計周期

房(fang)(fang)屋加固設(she)計周(zhou)期通常需(xu)要綜合考慮多種因素(su)，包括建筑(zhu)結構類型、施工(gong)條件、材(cai)料供應情況(kuang)等。一般來(lai)說(shuo)(shuo)，對(dui)于(yu)磚混(hun)結構的(de)(de)(de)舊房(fang)(fang)改(gai)造工(gong)程，設(she)計方(fang)案可(ke)能需(xu)要幾周(zhou)到幾個月的(de)(de)(de)時(shi)間(jian)來(lai)完成；而對(dui)于(yu)一些突發性(xing)的(de)(de)(de)災害修復或抗震設(she)防(fang)烈度較高的(de)(de)(de)地(di)區設(she)計的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子來(lai)說(shuo)(shuo)時(shi)間(jian)可(ke)能會更長(chang)(chang)些.具體的(de)(de)(de)設(she)計所需(xu)時(shi)間(jian)長(chang)(chang)短(duan)還要取決于(yu)設(she)計師的(de)(de)(de)經驗和相(xiang)關知(zhi)識以及建筑(zhu)的(de)(de)(de)實(shi)際(ji)情況(kuang)。在考慮所有這(zhe)些要素(su)的(de)(de)(de)同時(shi)還需(xu)要注意滿足相(xiang)關規范(fan)的(de)(de)(de)要求以確保安(an)全性(xing)和穩(wen)定性(xing)。

房屋鑒定所需時間

房(fang)屋(wu)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)所需時(shi)(shi)間可能因特定(ding)情(qing)況而(er)有所變化。例(li)如(ru)，如(ru)果鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)過程中(zhong)需要補充或重新提取鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)材料，這(zhe)部分(fen)時(shi)(shi)間不計入鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)時(shi)(shi)限。另外，b級(ji)危房(fang)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)，如(ru)果鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)過程中(zhong)出現特殊情(qing)況，如(ru)不可抗力(li)導致鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)無法繼續進行，鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)機構可能會(hui)終止鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)。

綜上，b級危房(fang)鑒(jian)定(ding)標準，雖然《鑒(jian)定(ding)程(cheng)序通則》規定(ding)了房(fang)屋鑒(jian)定(ding)的(de)基本時限，但具體的(de)鑒(jian)定(ding)時間還需(xu)根據實際(ji)情(qing)況和鑒(jian)定(ding)機(ji)(ji)構(gou)(gou)的(de)工(gong)作效率來(lai)確定(ding)。如(ru)果您需(xu)要進行的(de)房(fang)屋鑒(jian)定(ding)，建議提前與鑒(jian)定(ding)機(ji)(ji)構(gou)(gou)溝通，了解具體的(de)鑒(jian)定(ding)流程(cheng)和所需(xu)時間，以便做(zuo)好相應的(de)安排。