在提(ti)前準備(bei)租(zu)(zu)賃以前，多了解一(yi)(yi)(yi)下該地域的(de)地理環境(jing)及其租(zu)(zu)賃銷售市場狀況，了解一(yi)(yi)(yi)下大概(gai)的(de)價(jia)錢.關鍵CDB區域在哪(na)兒。自身要(yao)想租(zu)(zu)賃的(de)部位周圍環境(jing)怎樣，寫字樓價(jia)格，及其交(jiao)通出(chu)行是(shi)不(bu)是(shi)便捷(jie)。有關定(ding)金(jin)的(de)約定(ding)。定(ding)金(jin)交(jiao)付(fu)使(shi)用(yong)，有很多情況不(bu)允(yun)許您直接簽(qian)訂(ding)合(he)同，下定(ding)金(jin)則是(shi)好(hao)的(de)折衷方法(fa)，一(yi)(yi)(yi)般(ban)定(ding)金(jin)下了以后，業主反(fan)悔(hui)的(de)話(hua)需要(yao)雙倍(bei)返還的(de)。看出(chu)租(zu)(zu)方出(chu)租(zu)(zu)房(fang)屋的(de)合(he)法(fa)性。租(zu)(zu)寫字樓一(yi)(yi)(yi)般(ban)必須要(yao)租(zu)(zu)至少一(yi)(yi)(yi)年(nian)(nian)以上，三年(nian)(nian)以下，如果考慮(lv)半年(nian)(nian)或(huo)者幾個月的(de)，只有數(shu)商務中心會(hui)做，而且多數(shu)面積都(dou)是(shi)很小、價(jia)格較(jiao)高的(de)。租(zu)(zu)期超過三年(nian)(nian)的(de)，一(yi)(yi)(yi)般(ban)業主不(bu)會(hui)同意，或(huo)者是(shi)需要(yao)一(yi)(yi)(yi)定(ding)幅度(du)的(de)遞增。

 需要(yao)注意的地(di)方(fang)免租期：寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的免租期一般毛(mao)坯(pi)的交樓(lou)標(biao)準是15-30天(tian)，而帶裝修的則是3-7天(tian)時(shi)(shi)間，有的業(ye)主(zhu)不給(gei)免租期，有的給(gei)兩(liang)個月，這還是要(yao)視乎業(ye)主(zhu)而定約定好一些(xie)費用付款(kuan)方(fang)式。隨著第三(san)產業(ye)的蓬勃發(fa)展，主(zhu)要(yao)城市(shi)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)租賃(lin)市(shi)場整體需求保持(chi)活躍態勢，但同時(shi)(shi)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)作(zuo)為城市(shi)經濟(ji)發(fa)展水平的晴雨(yu)表，也(ye)面(mian)臨著艱巨的租賃(lin)壓力(li)。近幾(ji)年來TMT、非銀行(xing)金融業(ye)、服務業(ye)占據著寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)市(shi)場的很(hen)大板塊(kuai)，是寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)市(shi)場的主(zhu)要(yao)支(zhi)撐力(li)。

 簽合(he)(he)同(tong)以前，寫(xie)(xie)字樓(lou)租賃哪(na)家(jia)好(hao)，認(ren)真閱(yue)讀合(he)(he)同(tong)書內容，合(he)(he)肥寫(xie)(xie)字樓(lou)租賃，相關交租金時間(jian)及其毀約的每項條(tiao)文都需要(yao)標明，維護保養好(hao)自身的合(he)(he)法權(quan)利。寫(xie)(xie)字樓(lou)，特(te)別是(shi)寫(xie)(xie)字樓(lou)是(shi)城(cheng)市發展水平的標志，寫(xie)(xie)字樓(lou)的招商(shang)水平基本(ben)決(jue)定(ding)了該寫(xie)(xie)字樓(lou)的品質(zhi)與檔次。本(ben)文重點(dian)從前期定(ding)位階(jie)(jie)段、預招商(shang)階(jie)(jie)段、招商(shang)階(jie)(jie)段、運(yun)營管(guan)理四個(ge)階(jie)(jie)段，公司寫(xie)(xie)字樓(lou)租賃，租寫(xie)(xie)字樓(lou)一般必(bi)須(xu)要(yao)租至少(shao)一年以上，三年以下，如果考慮半(ban)年或者幾(ji)個(ge)月的，只有數商(shang)務(wu)中心(xin)會(hui)做，而且多數面積都是(shi)很小、價格較高的。租期超過(guo)三年的，一般業主不會(hui)同(tong)意，或者是(shi)需要(yao)一定(ding)幅度的遞增(zeng)。