房屋檢測鑒定是什么

房屋檢(jian)測鑒(jian)定是對(dui)建(jian)筑(zhu)、結(jie)構(gou)(gou)的安全(quan)性進行(xing)(xing)(xing)評估。主要(yao)通過對(dui)于建(jian)筑(zhu)的實物進行(xing)(xing)(xing)檢(jian)查，abcd級(ji)危房鑒(jian)定標(biao)準，以及對(dui)結(jie)構(gou)(gou)的資料(liao)進行(xing)(xing)(xing)分析，abcd級(ji)危房鑒(jian)定標(biao)準，從(cong)而評定其承載能力及安全(quan)性能等(deng)。

這項服務主(zhu)要(yao)是(shi)針對不(bu)同使用需求而進行(xing)的(de)綜合性評(ping)判活動：包括(kuo)對影(ying)響(xiang)房屋安全(quan)(quan)的(de)各種因素如地基(ji)基(ji)礎是(shi)否(fou)(fou)穩固、主(zhu)體結(jie)構(gou)變形是(shi)否(fou)(fou)有異常以及承(cheng)重墻(qiang)是(shi)否(fou)(fou)存在裂縫和傾(qing)斜等等的(de)全(quan)(quan)方面排查；同時還要(yao)根據(ju)國家規(gui)范標準調整加固現(xian)有的(de)墻(qiang)體構(gou)件(比如增設支撐點)提升整體安全(quan)(quan)性。

此外(wai)還包括抗(kang)震能力的(de)測試(shi)分析(xi)等活動。目的(de)就是為業主或相關(guan)部(bu)門提供(gong)詳(xiang)實(shi)準(zhun)確的(de)數據(ju)支持以便(bian)于針(zhen)對性采(cai)取相應(ying)的(de)處理措施達到科學合(he)理利用資源保障財產乃至人身安(an)全的(de)目的(de)維護(hu)相關(guan)方(fang)的(de)合(he)法權益不受侵害。

房屋鑒定時間

房屋(wu)鑒定所需(xu)(xu)的時間因多種因素(su)而異(yi)，一般需(xu)(xu)要(yao)根(gen)據房屋(wu)鑒定的復雜程度、目的和要(yao)求，以及鑒定人員和機構的水平和工作效率等因素(su)來考慮(lv)。

在正常情(qing)況(kuang)下，根(gen)據(ju)《鑒(jian)定(ding)程(cheng)序通(tong)則(ze)》的規定(ding)，房屋鑒(jian)定(ding)機構應(ying)自鑒(jian)定(ding)委托書(shu)生效之日起三(san)(san)十個(ge)(ge)工作(zuo)日內完成鑒(jian)定(ding)。然(ran)而，如果(guo)鑒(jian)定(ding)事項涉及復雜、疑(yi)難、特殊技術問(wen)題(ti)，或者鑒(jian)定(ding)過程(cheng)需要較長時(shi)間，經機構負責人(ren)批準，abcd級(ji)危房鑒(jian)定(ding)標準，完成鑒(jian)定(ding)的時(shi)限(xian)可以延(yan)長，但(dan)延(yan)長時(shi)限(xian)一般不得(de)超(chao)過三(san)(san)十個(ge)(ge)工作(zuo)日。

此外，房(fang)屋(wu)鑒(jian)定(ding)后出(chu)具報告書(shu)的時間(jian)也會因上述因素(su)有(you)所不同，一般在數天到數周之(zhi)間(jian)。鑒(jian)定(ding)機(ji)構(gou)需要對房(fang)屋(wu)的結構(gou)、裝修和(he)設(she)備等進行詳(xiang)細的檢測(ce)和(he)評(ping)估，并根據(ju)檢測(ce)結果和(he)分析來出(chu)具鑒(jian)定(ding)報告。因此，鑒(jian)定(ding)工(gong)作的復雜程度和(he)鑒(jian)定(ding)人員的水平都(dou)會影響報告書(shu)的出(chu)具時間(jian)。

房屋質量(liang)應(ying)由哪些部門(men)鑒定

房屋(wu)質(zhi)量問題，也稱房屋(wu)質(zhi)量缺陷，是(shi)指房屋(wu)建筑工程(cheng)的質(zhi)量不(bu)符合工程(cheng)建設強制性標準以及合同的約定(ding)。由此定(ding)義可(ke)知，并不(bu)是(shi)所有可(ke)見的房屋(wu)瑕疵(ci)都是(shi)質(zhi)量缺陷，比如細微裂(lie)縫(feng)，非常微小(xiao)的傾斜，如果這些瑕疵(ci)在工程(cheng)建設標準容許的范圍內，則不(bu)構成質(zhi)量問題，承德abcd級危房鑒定(ding)，購(gou)房者只能容忍。

在住進新房(fang)之(zhi)前，消費(fei)者一定要找相關(guan)的房(fang)屋(wu)(wu)鑒定機(ji)構，即(ji)當地(di)(di)的建筑工程(cheng)質量監督部(bu)門，不然(ran)是不承認的。購(gou)房(fang)者你(ni)應該(gai)持房(fang)屋(wu)(wu)用(yong)(yong)地(di)(di)手續(xu)(土地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權證)、建設手續(xu)(建設用(yong)(yong)地(di)(di)規劃許(xu)可證、選址意(yi)見書、施(shi)工證、施(shi)工圖紙)、消防手續(xu)等找房(fang)屋(wu)(wu)質檢部(bu)門申請驗收。

但是房屋(wu)鑒(jian)定成本較高，據有關部(bu)門核準(zhun)的鑒(jian)定價格收費(fei)(fei)(fei)標(biao)(biao)準(zhun)，涉(she)及(ji)房屋(wu)各個方面的檢測收費(fei)(fei)(fei)基本上(shang)都在(zai)千元乃至萬元以上(shang)。不僅門窗收費(fei)(fei)(fei)標(biao)(biao)準(zhun)是這樣，常見的墻(qiang)體結構裂縫、滲水等(deng)收費(fei)(fei)(fei)標(biao)(biao)準(zhun)也是如此。