產(chan)(chan)(chan)業(ye)園區開(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)模式(shi)，是(shi)以(yi)為(wei)(wei)主導，根據城(cheng)市規(gui)劃發(fa)(fa)(fa)展的(de)(de)需要，園區寫字(zi)樓租賃(lin)，基于社會經(jing)(jing)濟發(fa)(fa)(fa)展等(deng)因(yin)素，經(jing)(jing)招(zhao)商引資、土(tu)地出讓(rang)等(deng)方式(shi)引進(jin)符合相關(guan)條件的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)業(ye)發(fa)(fa)(fa)展項目，以(yi)地產(chan)(chan)(chan)為(wei)(wei)載體，產(chan)(chan)(chan)業(ye)項目為(wei)(wei)依托(tuo)，實現城(cheng)市功(gong)能建設(she)的(de)(de)開(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)模式(shi)。當(dang)前，園區租賃(lin)，我(wo)國多(duo)個城(cheng)市也正(zheng)在(zai)積極開(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)文化創(chuang)意產(chan)(chan)(chan)業(ye)園，尤其是(shi)在(zai)各區域的(de)(de)中心城(cheng)市正(zheng)以(yi)的(de)(de)速度迅速崛起(qi)，創(chuang)意產(chan)(chan)(chan)業(ye)集群化分布進(jin)一步(bu)(bu)顯現。但畢竟(jing)文化創(chuang)意產(chan)(chan)(chan)業(ye)園在(zai)我(wo)國是(shi)起(qi)步(bu)(bu)階段，發(fa)(fa)(fa)展經(jing)(jing)驗(yan)不成熟。因(yin)此(ci)借鑒國外的(de)(de)經(jing)(jing)驗(yan)，對我(wo)們而言是(shi)非常(chang)有必要的(de)(de)。

 目前，我國(guo)多個(ge)城市正在積極(ji)開發(fa)(fa)創(chuang)意產業(ye)(ye)(ye)園，已經(jing)形成六大(da)創(chuang)意產業(ye)(ye)(ye)集群，其(qi)中還(huan)以廣州、北京(jing)、上海等(deng)等(deng)地為(wei)代表(biao)的(de)珠三角、環渤(bo)海和(he)長三角等(deng)東部地區為(wei)國(guo)內創(chuang)意產業(ye)(ye)(ye)發(fa)(fa)展的(de)三極(ji)。文(wen)化(hua)創(chuang)意產業(ye)(ye)(ye)具有強(qiang)融(rong)合性特征(zheng)。文(wen)化(hua)創(chuang)意產業(ye)(ye)(ye)作為(wei)一種新興(xing)的(de)產業(ye)(ye)(ye)，它是經(jing)濟(ji)、文(wen)化(hua)、技術(shu)等(deng)相互融(rong)合的(de)產物，創(chuang)意園區租(zu)賃，具有高度的(de)融(rong)合性、較強(qiang)的(de)滲(shen)透性和(he)輻(fu)射力(li)，為(wei)發(fa)(fa)展新興(xing)產業(ye)(ye)(ye)及其(qi)關聯(lian)產業(ye)(ye)(ye)提供了良好條(tiao)件。文(wen)化(hua)創(chuang)意產業(ye)(ye)(ye)園區作為(wei)經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)展轉型、產業(ye)(ye)(ye)規模化(hua)和(he)細分(fen)領(ling)域發(fa)(fa)展的(de)重要途徑(jing)和(he)載體，有著巨大(da)經(jing)濟(ji)效益和(he)社會效益。

 產業(ye)(ye)地(di)產商模式是房(fang)地(di)產投資開發(fa)企業(ye)(ye)在(zai)(zai)工業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)內或其(qi)他地(di)方獲取土地(di)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)，進行(xing)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)道(dao)路(lu)、綠(lv)化等(deng)基礎設(she)(she)施建(jian)設(she)(she)乃至(zhi)廠(chang)房(fang)、倉(cang)庫、研發(fa)等(deng)房(fang)產項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)營建(jian)，然后以(yi)租賃、轉(zhuan)讓(rang)或合資、合作經(jing)營的(de)(de)(de)(de)方式進行(xing)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)相關(guan)設(she)(she)施的(de)(de)(de)(de)經(jing)營、管理(li)(li)，工業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)租賃，獲取合理(li)(li)的(de)(de)(de)(de)地(di)產開發(fa)利(li)潤(run)。因(yin)此(ci)，從(cong)這一點來(lai)(lai)看(kan)(kan)，我(wo)們(men)(men)有充(chong)分的(de)(de)(de)(de)理(li)(li)由相信，在(zai)(zai)未來(lai)(lai)創(chuang)意(yi)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)出租前景(jing)還是很(hen)好(hao)的(de)(de)(de)(de)另外(wai)，從(cong)地(di)產行(xing)業(ye)(ye)來(lai)(lai)看(kan)(kan)，我(wo)們(men)(men)的(de)(de)(de)(de)創(chuang)意(yi)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)出租前景(jing)也是比較樂觀的(de)(de)(de)(de)。盡管目(mu)(mu)(mu)前來(lai)(lai)看(kan)(kan)，我(wo)們(men)(men)的(de)(de)(de)(de)房(fang)地(di)產行(xing)業(ye)(ye)正(zheng)(zheng)在(zai)(zai)經(jing)歷著一些考驗(yan)，很(hen)多中小城市的(de)(de)(de)(de)房(fang)地(di)產正(zheng)(zheng)在(zai)(zai)為去庫存絞(jiao)盡腦汁。目(mu)(mu)(mu)前，我(wo)國多個城市正(zheng)(zheng)在(zai)(zai)積(ji)極(ji)開發(fa)創(chuang)意(yi)產業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，已經(jing)形(xing)成六(liu)大創(chuang)意(yi)產業(ye)(ye)集(ji)群，其(qi)中還以(yi)廣州、北京、上海等(deng)等(deng)地(di)為代表的(de)(de)(de)(de)珠三角(jiao)、環渤海和長三角(jiao)等(deng)東部地(di)區(qu)為國內創(chuang)意(yi)產業(ye)(ye)發(fa)展的(de)(de)(de)(de)三極(ji)。