房屋完損性檢測要求

房屋完損(sun)性檢測(ce)要求(qiu)主要包括以(yi)下(xia)幾個方面：

1.外觀(guan)鑒定(ding):對(dui)建(jian)(jian)筑物的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)外貌、風化(hua)程度(du)，如剝(bo)落(luo)露(lu)筋(jin)顏(yan)色變(bian)化(hua)等(deng)進(jin)行觀(guan)察。注意(yi)是(shi)(shi)否出(chu)(chu)現(xian)(xian)裂縫等(deng)現(xian)(xian)象(xiang)，并(bing)對(dui)產生疑問(wen)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)原(yuan)因進(jin)行分析(xi)說(shuo)明等(deng)；同時也(ye)要(yao)(yao)檢查女兒墻(qiang)和(he)出(chu)(chu)屋頂的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)樓梯間以及其它一(yi)些部位是(shi)(shi)否存在滲漏現(xian)(xian)象(xiang);這些都將影(ying)響(xiang)(xiang)到結構的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)安全性能及使(shi)用期限。對(dui)于影(ying)響(xiang)(xiang)安全的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)損傷應(ying)做好(hao)記(ji)錄以便后期處理(li)與(yu)維修(xiu)工(gong)作(zuo)能順利進(jin)行并(bing)驗證效果(guo)如何(he)。2.構件(jian)強(qiang)度(du)評定(ding)：混凝(ning)土結構的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)承重構件(jian)應(ying)有(you)足夠的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)承載能力，以確保正(zheng)常使(shi)用的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)安全問(wen)題。由于環境酸(suan)雨、二氧化(hua)碳溫差作(zuo)用等(deng)因素的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)影(ying)響(xiang)(xiang)會使(shi)得(de)鋼筋(jin)銹蝕(shi)，b級危房(fang)鑒定(ding)標準，嚴(yan)重影(ying)響(xiang)(xiang)其使(shi)用壽(shou)命。所以應(ying)對(dui)他的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)材料表面硬度(du)進(jin)行測(ce)試(shi)以確定(ding)他抗壓抗折強(qiang)度(du)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)具(ju)體(ti)(ti)數值。3．變(bian)形(xing)測(ce)量與(yu)分析(xi):對(dui)于磚(zhuan)石房(fang)來說(shuo)屋面板應(ying)是(shi)(shi)防水防風的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)重點考慮對(dui)象(xiang)因此對(dui)其位移變(bian)形(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)控制也(ye)是(shi)(shi)非常重要(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)。當然墻(qiang)體(ti)(ti)如果(guo)出(chu)(chu)現(xian)(xian)沉降傾斜變(bian)動時亦(yi)必須加以認真對(dui)待和(he)控制4．對(dui)損壞位置及其它需(xu)要(yao)(yao)處理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)部位提出(chu)(chu)合理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)議和(he)處理(li)方法，并(bing)做出(chu)(chu)工(gong)程質量的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)核定(ding)報(bao)告以上就是(shi)(shi)大致的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)要(yao)(yao)求了。但請記(ji)住這個只是(shi)(shi)一(yi)個大概的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)方向性的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)指(zhi)導并(bing)不(bu)是(shi)(shi)一(yi)個強(qiang)制的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)標準如果(guo)你(ni)有(you)具(ju)體(ti)(ti)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)操作(zuo)還需(xu)要(yao)(yao)結合實際(ji)情況來進(jin)行更(geng)深入的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)了解。

房屋安全鑒定的程(cheng)序是什么(me)？

1.申請(qing)：申請(qing)人持房(fang)(fang)屋(wu)所有(you)權證或公房(fang)(fang)租賃契(qi)約(yue)向當地房(fang)(fang)產(chan)局提(ti)(ti)出(chu)(chu)書(shu)面申請(qing)，并提(ti)(ti)交有(you)關資料(liao)；2.受理(li)(li)：房(fang)(fang)地產(chan)行政管理(li)(li)部門接到申請(qing)后應(ying)予(yu)登記(ji)，b級(ji)(ji)危房(fang)(fang)鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)(ding)標(biao)準(zhun)，并對申報人提(ti)(ti)供的有(you)關資料(liao)予(yu)以審(shen)查核實。經(jing)審(shen)查符(fu)合要(yao)(yao)求的給予(yu)批準(zhun)并發給《城(cheng)市危險(xian)(xian)房(fang)(fang)屋(wu)鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)(ding)書(shu)》；3.現(xian)場(chang)查勘：根據(ju)需(xu)(xu)要(yao)(yao)進行現(xian)場(chang)查勘；4.出(chu)(chu)具報告：《城(cheng)市危險(xian)(xian)房(fang)(fang)屋(wu)鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)(ding)書(shu)》是認(ren)定(ding)(ding)(ding)(ding)被評對象的安全等級(ji)(ji)的重要(yao)(yao)依(yi)據(ju)之(zhi)一，《城(cheng)市危險(xian)(xian)房(fang)(fang)屋(wu)調查技術(shu)規范》（gb-2001）規定(ding)(ding)(ding)(ding)'凡需(xu)(xu)判定(ding)(ding)(ding)(ding)某幢(chuang)建筑(zhu)物是否構成危險(xian)(xian)的，b級(ji)(ji)危房(fang)(fang)鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)(ding)標(biao)準(zhun)，應(ying)由兩名以上具有(you)相應(ying)資格的人員(yuan)共同到現(xian)場(chang)查勘后作出(chu)(chu)結論(lun)'。

房屋排查檢測周期

房(fang)屋(wu)(wu)(wu)排查檢測(ce)周(zhou)期通(tong)常(chang)是(shi)指(zhi)對房(fang)屋(wu)(wu)(wu)進(jin)行系(xi)統性檢查和(he)(he)評估的(de)(de)(de)時間間隔，其目(mu)的(de)(de)(de)是(shi)確保房(fang)屋(wu)(wu)(wu)結構安全(quan)(quan)、維護居住環境(jing)和(he)(he)預防(fang)潛(qian)在(zai)問(wen)題(ti)。這個周(zhou)期并非固(gu)定不變，它會根據房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)年齡、使用狀況(kuang)、地理(li)位置以(yi)及(ji)建筑材料(liao)等因(yin)素而有所不同(tong)。一般(ban)新建成的(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)在(zai)入住初期可(ke)能需(xu)要進(jin)行頭次全(quan)(quan)方(fang)面(mian)檢測(ce)，河北b級危房(fang)鑒定，之后可(ke)能每(mei)(mei)3-5年或每(mei)(mei)10年進(jin)行一次常(chang)規檢查，如結構穩定性、電氣(qi)系(xi)統、管道設施等。對于老(lao)舊房(fang)屋(wu)(wu)(wu)或存在(zai)特(te)定問(wen)題(ti)的(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)，可(ke)能需(xu)要更頻繁的(de)(de)(de)檢測(ce)。具體(ti)周(zhou)期建議(yi)由相關機(ji)構或建筑師依據房(fang)屋(wu)(wu)(wu)實際情況(kuang)給(gei)出。