單純(chun)采(cai)用(yong)一(yi)種(zhong)開(kai)發模式，往往很難使產(chan)業(ye)項目順利推進，因此，必須(xu)基于區(qu)(qu)域經(jing)濟針對性(xing)設計開(kai)發方案，靈活運用(yong)多(duo)種(zhong)模式，才能提升園(yuan)區(qu)(qu)開(kai)發效(xiao)率、實現園(yuan)區(qu)(qu)目標(biao)。我(wo)國文化(hua)創意(yi)產(chan)業(ye)從(cong)的(de)798階(jie)(jie)(jie)段(duan)，到動漫游(you)戲階(jie)(jie)(jie)段(duan)，到文藝演出(chu)影視階(jie)(jie)(jie)段(duan)，到目前的(de)無(wu)所適(shi)從(cong)階(jie)(jie)(jie)段(duan)，創業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)租賃(lin)，每一(yi)階(jie)(jie)(jie)段(duan)的(de)產(chan)生，合(he)肥園(yuan)區(qu)(qu)租賃(lin)，都是強(qiang)行歸類所產(chan)生的(de)。創意(yi)產(chan)業(ye)特(te)點：創意(yi)產(chan)品(pin)具有(you)需求(qiu)的(de)不確定性(xing)；創意(yi)產(chan)業(ye)的(de)創意(yi)者十分關注(zhu)自己的(de)產(chan)品(pin)；創意(yi)產(chan)品(pin)不是單一(yi)要素的(de)產(chan)品(pin)，租賃(lin)工業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)，其完成需要多(duo)種(zhong)技能；創意(yi)產(chan)品(pin)特(te)別關注(zhu)自身的(de)性(xing)和差異性(xing)；

 產業(ye)(ye)園區(qu)開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)模(mo)式(shi)，是以為(wei)主導，根據城(cheng)市規劃發(fa)(fa)展的(de)需要，基于社會經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)展等因素(su)，經(jing)招商引資(zi)、土地出讓等方式(shi)引進(jin)符合(he)相關條件(jian)的(de)產業(ye)(ye)發(fa)(fa)展項(xiang)目(mu)，以地產為(wei)載體(ti)，產業(ye)(ye)項(xiang)目(mu)為(wei)依托，實現城(cheng)市功能建(jian)設的(de)開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)模(mo)式(shi)。單純采用(yong)一(yi)種開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)模(mo)式(shi)，往往很難使產業(ye)(ye)項(xiang)目(mu)順利推(tui)進(jin)，因此，必(bi)須基于區(qu)域(yu)經(jing)濟(ji)針對性設計(ji)開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)方案，靈活運(yun)用(yong)多種模(mo)式(shi)，才能提升園區(qu)開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)效率、實現園區(qu)目(mu)標(biao)。創意產業(ye)(ye)園區(qu)作為(wei)一(yi)種產業(ye)(ye)集(ji)聚的(de)形式(shi)早(zao)興起于歐美(mei)國(guo)家(jia)。

 單純(chun)采用一種開(kai)發(fa)(fa)(fa)模(mo)式(shi)，往往很難使(shi)產(chan)(chan)(chan)(chan)業項目(mu)順(shun)利推進，因此，必須基于(yu)區(qu)域(yu)經濟針對性(xing)(xing)設計開(kai)發(fa)(fa)(fa)方案，靈(ling)活(huo)運用多種模(mo)式(shi)，才(cai)能提(ti)升園(yuan)(yuan)區(qu)開(kai)發(fa)(fa)(fa)效率、實(shi)現園(yuan)(yuan)區(qu)目(mu)標。綜合(he)運作模(mo)式(shi)既能充(chong)分(fen)發(fa)(fa)(fa)揮的(de)指導性(xing)(xing)，同時(shi)也(ye)能發(fa)(fa)(fa)揮市場的(de)靈(ling)活(huo)性(xing)(xing)，權責明確，有(you)(you)利于(yu)引入多元投資(zi)主體實(shi)施綜合(he)性(xing)(xing)、大(da)規(gui)模(mo)成片開(kai)發(fa)(fa)(fa)項目(mu)。但是(shi)，這種模(mo)式(shi)對政企(qi)關系(xi)協調要(yao)(yao)求非常(chang)高(gao)，產(chan)(chan)(chan)(chan)業園(yuan)(yuan)區(qu)租(zu)賃，如果關系(xi)處(chu)理不當，則(ze)很容(rong)易造(zao)成產(chan)(chan)(chan)(chan)業園(yuan)(yuan)區(qu)的(de)發(fa)(fa)(fa)展停(ting)滯。創意(yi)(yi)產(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)注重(zhong)(zhong)縱向區(qu)分(fen)的(de)技巧；時(shi)間因素對于(yu)一個創意(yi)(yi)產(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)的(de)傳播銷售具有(you)(you)重(zhong)(zhong)大(da)意(yi)(yi)義；創意(yi)(yi)產(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)的(de)存續具有(you)(you)持久性(xing)(xing)與營利的(de)長期性(xing)(xing)。凱夫斯的(de)觀點抓住了創意(yi)(yi)產(chan)(chan)(chan)(chan)業的(de)重(zhong)(zhong)要(yao)(yao)特點，是(shi)頗有(you)(you)見地(di)的(de)。