寫(xie)字樓(lou)運營(ying)，作為一項長期(qi)(qi)而(er)系統的(de)過程，將通過后期(qi)(qi)的(de)經營(ying)管(guan)(guan)理(li)(li)，提高服務水平，打(da)造品牌度(du)，擴大市場(chang)占有率，從而(er)實(shi)現(xian)大程度(du)的(de)盈利。這就是(shi)寫(xie)字樓(lou)運營(ying)的(de)終目的(de)。寫(xie)字樓(lou)托(tuo)管(guan)(guan)運營(ying)對樓(lou)盤(pan)產(chan)權方來(lai)說(shuo)，可以(yi)保(bao)證樓(lou)盤(pan)產(chan)權方無(wu)須投(tou)入任何人力(li)、物(wu)力(li)資(zi)源即(ji)可獲得穩定的(de)高租金收益并實(shi)現(xian)樓(lou)盤(pan)的(de)保(bao)值、增值。目前，辦公(gong)樓(lou)銷售托(tuo)管(guan)(guan)，寫(xie)字樓(lou)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)均委(wei)托(tuo)物(wu)業公(gong)司(si)進(jin)行管(guan)(guan)理(li)(li)。而(er)市場(chang)上(shang)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)良秀不齊，國家也沒有統一的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)規范，大部分的(de)寫(xie)字樓(lou)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)參(can)照(zhao)《住宅物(wu)業服務標準(zhun)》執行。

 業(ye)(ye)內普遍認(ren)同，建立“以(yi)人為(wei)(wei)中心(xin)”的(de)(de)(de)服(fu)務思(si)維是(shi)寫字樓(lou)(lou)(lou)(lou)運(yun)營(ying)的(de)(de)(de)價值(zhi)觀，如何(he)在辦公空(kong)(kong)間(jian)內的(de)(de)(de)滿足辦公人群的(de)(de)(de)工作、生活(huo)需求，為(wei)(wei)企業(ye)(ye)租(zu)戶提速增效，成為(wei)(wei)寫字樓(lou)(lou)(lou)(lou)運(yun)營(ying)時代(dai)的(de)(de)(de)重要(yao)命題(ti)。辦公樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)格(ge)調(diao)符號(hao)化(hua)，使之(zhi)匹配(pei)業(ye)(ye)主的(de)(de)(de)個(ge)人審美、品(pin)味特征；辦公樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)服(fu)務符號(hao)化(hua)，彰顯規范的(de)(de)(de)制(zhi)度保障和(he)的(de)(de)(de)差異(yi)性；辦公樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)空(kong)(kong)間(jian)符號(hao)化(hua)，將所有公共空(kong)(kong)間(jian)都(dou)視為(wei)(wei)與(yu)業(ye)(ye)主溝通(tong)的(de)(de)(de)媒介。大部分運(yun)營(ying)者都(dou)心(xin)知肚明的(de)(de)(de)一點是(shi)：業(ye)(ye)主的(de)(de)(de)認(ren)可(ke)是(shi)辦公樓(lou)(lou)(lou)(lou)未來業(ye)(ye)績(ji)和(he)形(xing)象的(de)(de)(de)保證。

目前，寫(xie)字樓(lou)面臨著同質化(hua)嚴重，開發量(liang)持續上升(sheng)，經營效益卻不(bu)(bu)見好轉的(de)尷尬狀況，這很大程度(du)上是(shi)由(you)于對運(yun)(yun)營管理模(mo)式不(bu)(bu)夠重視而造成的(de)。寫(xie)字樓(lou)托管運(yun)(yun)營省心。不(bu)(bu)用(yong)(yong)操(cao)心，不(bu)(bu)用(yong)(yong)自己(ji)(ji)管理，不(bu)(bu)論您(nin)在何地，出差(cha)或者是(shi)旅游，您(nin)不(bu)(bu)用(yong)(yong)任(ren)何擔憂，只(zhi)需要在您(nin)身邊(bian)銀行查收租(zu)金即可；省力。不(bu)(bu)用(yong)(yong)自己(ji)(ji)收租(zu)，設(she)施的(de)頻繁損(sun)壞不(bu)(bu)用(yong)(yong)自己(ji)(ji)維(wei)修(xiu)，小維(wei)修(xiu)我(wo)(wo)們出工(gong)出力，大維(wei)修(xiu)我(wo)(wo)們免費為(wei)您(nin)跑腿辦事。