房(fang)屋質量(liang)問(wen)題(ti)(ti)缺點(dian)(dian)的(de)認同合同書(shu)，是由被告(gao)方彼(bi)此(ci)對(dui)房(fang)屋質量(liang)問(wen)題(ti)(ti)缺點(dian)(dian)達成(cheng)一致或(huo)受托人(ren)融洽后經(jing)被告(gao)方彼(bi)此(ci)認同而(er)簽(qian)署(shu)的(de)缺點(dian)(dian)認同合同書(shu)。房(fang)屋質量(liang)問(wen)題(ti)(ti)缺點(dian)(dian)的(de)評(ping)定(ding)意(yi)(yi)向書(shu)，房(fang)子(zi)損害(hai)價(jia)錢評(ping)定(ding)評(ping)定(ding)，房(fang)屋損失價(jia)格評(ping)估(gu)，是經(jing)彼(bi)此(ci)被告(gao)方授權委(wei)托或(huo)受托人(ren)授權委(wei)托，房(fang)子(zi)損害(hai)價(jia)錢評(ping)定(ding)鑒定(ding)機構，由具備相(xiang)對(dui)資1質證書(shu)的(de)建筑施工安(an)全管理機構或(huo)房(fang)屋檢測鑒定(ding)組織(zhi)出示房(fang)屋質量(liang)問(wen)題(ti)(ti)缺點(dian)(dian)的(de)評(ping)定(ding)意(yi)(yi)向書(shu)。  

房屋(wu)質量缺(que)陷損失價格評估的(de)思考

目前(qian)房屋質量缺陷損失評(ping)估(gu)在房地產評(ping)估(gu)中仍屬(shu)于接觸機會較小的(de)(de)一個領域(yu)，因此對于其評(ping)估(gu)方法有待更深刻(ke)的(de)(de)探(tan)討。評(ping)估(gu)時(shi)應該考(kao)慮的(de)(de)因素，該因素的(de)(de)影(ying)響程度(du)如何量化，目前(qian)行業規(gui)范(fan)(fan)尚未明確，期待有關和行業管理(li)部門進(jin)行指導和規(gui)范(fan)(fan)，以進(jin)一步提高(gao)房地產估(gu)價水平(ping)。

房屋質量鑒定哪些方面

1）擬對(dui)建筑物進行整體移位(wei)(wei)時。該情(qing)形必須進行詳細鑒(jian)定評估，給(gei)出移位(wei)(wei)時可(ke)能(neng)出現的問題，并提供相關整體移位(wei)(wei)建議。

2）建(jian)(jian)筑(zhu)結(jie)構本(ben)身出現(xian)明(ming)顯的建(jian)(jian)筑(zhu)功(gong)能退化或有明(ming)顯的傾斜時(shi)(shi)。當建(jian)(jian)筑(zhu)結(jie)構出現(xian)裂縫(feng)、梁柱(zhu)出現(xian)變形、樓板已經(jing)出現(xian)漏筋、建(jian)(jian)筑(zhu)結(jie)構出現(xian)振動等情(qing)形時(shi)(shi)，可認為建(jian)(jian)筑(zhu)結(jie)構出現(xian)明(ming)顯建(jian)(jian)筑(zhu)功(gong)能退化。

房屋損失價格評估：

被征收人或者房(fang)屋征收部門對原房(fang)地(di)產價格評估機(ji)構的復核結果(guo)有異議的，應(ying)該自收到復核結果(guo)之日(ri)(ri)起10日(ri)(ri)內向(xiang)被征收房(fang)屋所(suo)在(zai)地(di)評估委(wei)(wei)1員會申請鑒(jian)定。評估委(wei)(wei)1員會鑒(jian)定，若(ruo)評估報(bao)(bao)告不(bu)存在(zai)技(ji)術問(wen)(wen)題，則(ze)維持原評估報(bao)(bao)告；若(ruo)原評估報(bao)(bao)告存在(zai)技(ji)術問(wen)(wen)題，則(ze)由出具原評估報(bao)(bao)告的房(fang)地(di)產價格評估機(ji)構重新出具評估報(bao)(bao)告。

被征收(shou)時你的(de)房屋征收(shou)評估合法(fa)嗎？

若(ruo)被征收人無(wu)法在(zai)規定時間內就選定評估機構進行(xing)協(xie)商，或(huo)者雖經(jing)協(xie)商但未能(neng)達成(cheng)一致(zhi)意見，則由房屋征收部(bu)門組織(zhi)被征收人按照少數服從多數的(de)投1票原則決定，或(huo)者采取搖號、抽簽等(deng)隨(sui)機方式確定。

實踐中常常出現(xian)直接(jie)由(you)征收(shou)人(ren)選定評估機構的狀況(kuang)，這種(zhong)做(zuo)法(fa)顯然是(shi)不合法(fa)的，被征收(shou)人(ren)應該(gai)注(zhu)意行使自(zi)己(ji)的權(quan)利。