隨著第三(san)(san)產業(ye)(ye)的(de)(de)蓬勃(bo)發(fa)展(zhan)，主(zhu)要(yao)(yao)城市(shi)寫(xie)字樓租(zu)賃(lin)市(shi)場整體(ti)需求保持活躍(yue)態勢(shi)，合肥寫(xie)字樓租(zu)賃(lin)，但同時寫(xie)字樓作為城市(shi)經濟(ji)發(fa)展(zhan)水平的(de)(de)晴雨表，也(ye)面臨著艱巨的(de)(de)租(zu)賃(lin)壓力。寫(xie)字樓選(xuan)址(zhi)應當(dang)遵循(xun)的(de)(de)三(san)(san)要(yao)(yao)素(su)：區域(yu)、位置、物(wu)業(ye)(ye)。國外的(de)(de)企業(ye)(ye)在(zai)選(xuan)擇(ze)辦(ban)公物(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)時候(hou)，往(wang)往(wang)會(hui)(hui)考慮三(san)(san)個要(yao)(yao)素(su)。個要(yao)(yao)素(su)是(shi)(shi)(shi)整個目標商圈的(de)(de)開發(fa)狀況；第二個要(yao)(yao)素(su)是(shi)(shi)(shi)具體(ti)的(de)(de)地(di)點(dian)，寫(xie)字樓辦(ban)公室租(zu)賃(lin)，即(ji)辦(ban)公物(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)地(di)點(dian)選(xuan)擇(ze)；第三(san)(san)個要(yao)(yao)素(su)是(shi)(shi)(shi)具體(ti)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)和(he)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)。比如某些(xie)中介會(hui)(hui)發(fa)布(bu)、價廉的(de)(de)房(fang)源(yuan)吸引用戶聯系，用戶聯系后就被告知房(fang)源(yuan)沒(mei)了，然后四(si)處(chu)帶著去看其(qi)他可能不符合需求的(de)(de)房(fang)源(yuan)，可以說是(shi)(shi)(shi)早(zao)已泛濫的(de)(de)套(tao)路。

另一(yi)方(fang)(fang)(fang)面，正規的(de)辦(ban)公(gong)(gong)租賃平臺，能(neng)夠清(qing)楚、詳細地展示真實辦(ban)公(gong)(gong)室的(de)具體情況，比(bi)如(ru)(ru)周(zhou)邊環(huan)境是(shi)(shi)否(fou)合適(shi)，交通、用餐、商務往來是(shi)(shi)否(fou)便(bian)利等等，還有辦(ban)公(gong)(gong)樓(lou)的(de)辦(ban)公(gong)(gong)設備(bei)，比(bi)如(ru)(ru)格(ge)局是(shi)(shi)否(fou)方(fang)(fang)(fang)正，有無空調、新風系統、辦(ban)公(gong)(gong)家具等，有助于(yu)挑選出滿(man)足(zu)需(xu)(xu)求的(de)意(yi)向房(fang)源，并聯絡客服(fu)安排看房(fang)事(shi)宜(yi)。需(xu)(xu)要(yao)注(zhu)意(yi)的(de)地方(fang)(fang)(fang)免租期：寫(xie)字樓(lou)的(de)免租期一(yi)般毛坯的(de)交樓(lou)標準(zhun)是(shi)(shi)15-30天，而帶裝修的(de)則(ze)是(shi)(shi)3-7天時間，有的(de)業(ye)(ye)主不(bu)給免租期，有的(de)給兩(liang)個月(yue)，這還是(shi)(shi)要(yao)視乎業(ye)(ye)主而定(ding)約定(ding)好(hao)(hao)一(yi)些費(fei)用付款(kuan)方(fang)(fang)(fang)式。對自己想(xiang)租的(de)寫(xie)字樓(lou)有一(yi)個的(de)估算，在(zai)價格(ge)、地段(duan)、面積(ji)、樓(lou)層(ceng)、裝修、格(ge)局等各方(fang)(fang)(fang)面事(shi)先好(hao)(hao)都做好(hao)(hao)準(zhun)備(bei)。其(qi)次，一(yi)展現需(xu)(xu)求展現。

近幾(ji)年(nian)來TMT、非(fei)銀行(xing)金融業、服(fu)務業占據著寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)市場的(de)(de)很大板塊，是寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)市場的(de)(de)主要支撐力(li)。在提前準備租(zu)(zu)賃(lin)以前，多了解一(yi)下(xia)該地(di)(di)域(yu)的(de)(de)地(di)(di)理環(huan)(huan)境及其租(zu)(zu)賃(lin)銷(xiao)售市場狀況，了解一(yi)下(xia)大概的(de)(de)價(jia)錢。關鍵CDB區(qu)域(yu)在哪兒。自身要想租(zu)(zu)賃(lin)的(de)(de)部位周圍環(huan)(huan)境怎樣(yang)，寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)價(jia)格，及其交通出(chu)行(xing)是不是便捷。挑選(xuan)出(chu)好(hao)多個合乎(hu)自身公(gong)司規(gui)定的(de)(de)樓(lou)盤，辦(ban)公(gong)樓(lou)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)租(zu)(zu)賃(lin)，參觀考(kao)察，例如附(fu)近交通出(chu)行(xing)，寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)租(zu)(zu)賃(lin)業務，服(fu)務設施(shi)，公(gong)共(gong)區(qu)域(yu)的(de)(de)環(huan)(huan)境衛生，物(wu)業管理這類的(de)(de)都必須(xu)調查；。