寫字(zi)樓選址應(ying)當遵(zun)循的(de)(de)三要素(su)：區域、位置、物(wu)(wu)業(ye)(ye)。國外的(de)(de)企業(ye)(ye)在(zai)選擇辦(ban)公物(wu)(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)時候，往(wang)往(wang)會考慮三個要素(su)。個要素(su)是(shi)(shi)(shi)整(zheng)個目標商(shang)圈的(de)(de)開發狀況(kuang)；第二個要素(su)是(shi)(shi)(shi)具(ju)體(ti)的(de)(de)地點(dian)(dian)，即辦(ban)公物(wu)(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)地點(dian)(dian)選擇；第三個要素(su)是(shi)(shi)(shi)具(ju)體(ti)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)和(he)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理。TMT行業(ye)(ye)的(de)(de)集(ji)成電(dian)路、軟(ruan)件開發、人(ren)(ren)工智能物(wu)(wu)聯網(wang)、云計(ji)算、企業(ye)(ye)端(duan)技(ji)術服務等領域是(shi)(shi)(shi)主要的(de)(de)羊。MT行業(ye)(ye)在(zai)過去(qu)的(de)(de)三年成為了寫字(zi)樓第二二大(da)租戶(hu)行業(ye)(ye)，僅次于(yu)金融行業(ye)(ye)。市面上推薦(jian)常規(gui)租寫字(zi)樓去(qu)的(de)(de)網(wang)站有：一個是(shi)(shi)(shi)綜合類的(de)(de)信(xin)息服務平臺(tai)，這(zhe)類平臺(tai)的(de)(de)特點(dian)(dian)是(shi)(shi)(shi)平臺(tai)大(da)、流量(liang)高、信(xin)息多(duo)。不(bu)過很多(duo)個人(ren)(ren)發布租房(fang)(fang)的(de)(de)信(xin)息平臺(tai)，商(shang)鋪寫字(zi)樓租賃，有時很難分辨是(shi)(shi)(shi)個人(ren)(ren)發布的(de)(de)真房(fang)(fang)源(yuan)，還是(shi)(shi)(shi)中(zhong)介(jie)發布的(de)(de)假房(fang)(fang)源(yuan)。

 簽合(he)(he)同以(yi)前(qian)(qian)，認真閱讀合(he)(he)同書(shu)內容，相關交租(zu)金時間及其毀(hui)約的(de)每項條文(wen)都需要標明，租(zu)賃(lin)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，維護保養好自身(shen)的(de)合(he)(he)法權利。寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，特別(bie)是寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)是城市發展水平的(de)標志，寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)招(zhao)商(shang)水平基本決定了該寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)品質(zhi)與檔次。本文(wen)重點從前(qian)(qian)期定位階(jie)段、預招(zhao)商(shang)階(jie)段、招(zhao)商(shang)階(jie)段、運營(ying)管理(li)四個階(jie)段，租(zu)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)一般(ban)必須(xu)要租(zu)至少一年(nian)以(yi)上，三(san)年(nian)以(yi)下，如(ru)果(guo)考慮半(ban)年(nian)或(huo)者(zhe)幾個月的(de)，只有(you)數商(shang)務中心會做，而且多數面積都是很小(xiao)、價(jia)格較高的(de)。租(zu)期超過三(san)年(nian)的(de)，一般(ban)業主(zhu)不會同意，寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)辦公租(zu)賃(lin)，或(huo)者(zhe)是需要一定幅度(du)的(de)遞增。

對自己想租(zu)的寫字(zi)樓(lou)(lou)有一(yi)個的估算，在(zai)價(jia)格(ge)、地段、面積、樓(lou)(lou)層(ceng)、裝修(xiu)、格(ge)局等各(ge)方面事先好都做好準備(bei)。其次，一(yi)展現需求展現。簽合(he)(he)(he)同以前，認真閱讀合(he)(he)(he)同書內容，相(xiang)關交租(zu)金時(shi)間及其毀約的每項條(tiao)文(wen)都需要標明(ming)，合(he)(he)(he)肥寫字(zi)樓(lou)(lou)租(zu)賃(lin)，維護(hu)保養好自身(shen)的合(he)(he)(he)法權(quan)利。租(zu)賃(lin)寫字(zi)樓(lou)(lou)的步驟：先依據(ju)自身(shen)的要求，提早規劃(hua)好自身(shen)的房租(zu)費用(yong)預(yu)算，及其租(zu)賃(lin)的一(yi)般范疇；根據(ju)賣房網站或是一(yi)些房產(chan)中介公(gong)司來找到(dao)適宜(yi)的樓(lou)(lou)盤。