大部分運(yun)營者(zhe)都心知肚明(ming)的(de)一(yi)點是(shi)：業(ye)主(zhu)的(de)認(ren)可是(shi)辦公(gong)樓(lou)未來業(ye)績和形象的(de)保證。商(shang)務(wu)辦公(gong)樓(lou)是(shi)隨(sui)著經濟的(de)高速發展，為滿足、舒適(shi)的(de)辦公(gong)環境(jing)需要(yao)而(er)產生的(de)一(yi)種房(fang)地(di)產商(shang)品。商(shang)務(wu)辦公(gong)樓(lou)運(yun)營與管(guan)理的(de)商(shang)品屬性從(cong)客觀上要(yao)求物業(ye)服(fu)務(wu)公(gong)司(si)要(yao)圍繞運(yun)營實施(shi)科學化、化的(de)管(guan)理服(fu)務(wu)，使物業(ye)實現(xian)保值(zhi)增值(zhi)。隨(sui)著新興產業(ye)及千禧一(yi)代的(de)崛(jue)起，辦公(gong)模式(shi)正在發生革命(ming)性的(de)變化，靈(ling)活(huo)辦公(gong)持續釋放活(huo)力。作為寫(xie)字樓(lou)租戶新興主(zhu)力軍(jun)的(de)金融、TMT等行(xing)業(ye)，對靈(ling)活(huo)辦公(gong)的(de)需求尤其明(ming)顯(xian)。

 寫字(zi)樓(lou)托管(guan)(guan)運(yun)(yun)營(ying)，簡單(dan)來(lai)說就(jiu)是業主將寫字(zi)樓(lou)資產(chan)委托給的(de)(de)(de)運(yun)(yun)營(ying)公(gong)(gong)(gong)司(si)管(guan)(guan)理(li)，由運(yun)(yun)營(ying)公(gong)(gong)(gong)司(si)負責寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)定(ding)位、裝(zhuang)修、改造、招商及后(hou)續的(de)(de)(de)客(ke)戶管(guan)(guan)理(li)工作，為業主提(ti)供服(fu)務(wu)(wu)。寫字(zi)樓(lou)托管(guan)(guan)運(yun)(yun)營(ying)的(de)(de)(de)好處：按(an)期(qi)支付租(zu)金，穩定(ding)高(gao)增長的(de)(de)(de)租(zu)金收益(yi)現金流。的(de)(de)(de)寫字(zi)樓(lou)托管(guan)(guan)運(yun)(yun)營(ying)公(gong)(gong)(gong)司(si)可以(yi)通過裝(zhuang)修改造、客(ke)戶業態篩選等途徑提(ti)高(gao)運(yun)(yun)營(ying)樓(lou)盤的(de)(de)(de)競爭力，從而獲(huo)得較高(gao)的(de)(de)(de)租(zu)金收益(yi)。商務(wu)(wu)辦公(gong)(gong)(gong)樓(lou)是隨著(zhu)經濟的(de)(de)(de)高(gao)速發展，為滿足、舒適的(de)(de)(de)辦公(gong)(gong)(gong)環境需要(yao)而產(chan)生的(de)(de)(de)一種(zhong)房(fang)地產(chan)商品。商務(wu)(wu)辦公(gong)(gong)(gong)樓(lou)運(yun)(yun)營(ying)與管(guan)(guan)理(li)的(de)(de)(de)商品屬性從客(ke)觀上(shang)要(yao)求物(wu)業服(fu)務(wu)(wu)公(gong)(gong)(gong)司(si)要(yao)圍繞(rao)運(yun)(yun)營(ying)實(shi)施科學化、化的(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)服(fu)務(wu)(wu)，使物(wu)業實(shi)現保值增值。

 寫字(zi)樓(lou)托(tuo)管(guan)(guan)運營省(sheng)心。不(bu)(bu)(bu)用操心，不(bu)(bu)(bu)用自己(ji)(ji)管(guan)(guan)理(li)(li)，寫字(zi)樓(lou)托(tuo)管(guan)(guan)公司(si)哪個好(hao)點，不(bu)(bu)(bu)論您(nin)在(zai)何(he)地，出差或者(zhe)是旅游，您(nin)不(bu)(bu)(bu)用任何(he)擔憂，只需要在(zai)您(nin)身邊銀行(xing)查收租(zu)金即(ji)可(ke)；省(sheng)力。不(bu)(bu)(bu)用自己(ji)(ji)收租(zu)，設施的(de)(de)頻繁損壞不(bu)(bu)(bu)用自己(ji)(ji)維修(xiu)，小(xiao)維修(xiu)我們(men)出工出力，大維修(xiu)我們(men)免費(fei)為您(nin)跑腿辦(ban)事(shi)。隨著政策(ce)變化及寫字(zi)樓(lou)市場的(de)(de)發(fa)展，寫字(zi)樓(lou)逐漸成為大部分(fen)投資者(zhe)的(de)(de)新(xin)選擇，寫字(zi)樓(lou)托(tuo)管(guan)(guan)運營也(ye)應運而生。目(mu)前，寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)均委托(tuo)物(wu)(wu)業(ye)公司(si)進行(xing)管(guan)(guan)理(li)(li)。而市場上物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)良秀不(bu)(bu)(bu)齊，國家也(ye)沒有統一(yi)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)規范，大部分(fen)的(de)(de)寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)參照《住(zhu)宅(zhai)物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務標(biao)準》執行(xing)。