而當前(qian)，隨(sui)著經濟的不斷發(fa)展，對寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的需求也日益(yi)增長，在技術浪潮下各類寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)平臺(tai)(tai)也紛紛涌現，但質(zhi)量也是(shi)參差(cha)不齊。租(zu)(zu)(zu)客面(mian)臨的問(wen)題就來了，租(zu)(zu)(zu)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)該去什么網站？哪個辦(ban)公(gong)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)平臺(tai)(tai)比較靠譜？另外(wai)則(ze)是(shi)具體到寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)、產(chan)業園、聯(lian)合辦(ban)公(gong)的選址租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)商(shang)業地產(chan)信息，都(dou)各有相關的辦(ban)公(gong)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)平臺(tai)(tai)。要(yao)提醒(xing)的是(shi)，金(jin)保寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)出租(zu)(zu)(zu)多(duo)少錢，平臺(tai)(tai)的公(gong)司資質(zhi)、行業經驗、外(wai)部資源都(dou)需要(yao)進行綜合評估和考量。寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，特別(bie)是(shi)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)是(shi)城市發(fa)展水(shui)平的標志，金(jin)保寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)出租(zu)(zu)(zu)，寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的招(zhao)商(shang)水(shui)平基本決定(ding)了該寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的品質(zhi)與檔次。本文重點從(cong)前(qian)期定(ding)位階(jie)段(duan)、預(yu)招(zhao)商(shang)階(jie)段(duan)、招(zhao)商(shang)階(jie)段(duan)、運營管理四個階(jie)段(duan)，

有(you)關(guan)定(ding)金(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)約定(ding)。定(ding)金(jin)交付使用(yong)，有(you)很(hen)多情況(kuang)不(bu)允(yun)許(xu)您直接(jie)(jie)簽訂合同，下(xia)定(ding)金(jin)則(ze)是(shi)(shi)好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)折(zhe)衷方(fang)法，一般定(ding)金(jin)下(xia)了以后，金(jin)保(bao)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)出(chu)(chu)租價格，業主反悔(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)話需要(yao)雙倍返還的(de)(de)(de)(de)(de)。看出(chu)(chu)租方(fang)出(chu)(chu)租房屋(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)合法性(xing)。寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)選址應當遵循的(de)(de)(de)(de)(de)三要(yao)素：區域、位置、物業。國外的(de)(de)(de)(de)(de)企(qi)業在選擇辦公(gong)物業的(de)(de)(de)(de)(de)時候，往(wang)往(wang)會考慮三個(ge)(ge)要(yao)素。個(ge)(ge)要(yao)素是(shi)(shi)整個(ge)(ge)目標商(shang)圈(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)開發(fa)狀況(kuang)；第二(er)個(ge)(ge)要(yao)素是(shi)(shi)具體的(de)(de)(de)(de)(de)地點，金(jin)保(bao)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)出(chu)(chu)租費用(yong)，即辦公(gong)物業的(de)(de)(de)(de)(de)地點選擇；第三個(ge)(ge)要(yao)素是(shi)(shi)具體的(de)(de)(de)(de)(de)物業和物業管理。在投資界“住宅(zhai)是(shi)(shi)銅，商(shang)鋪是(shi)(shi)銀，寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)是(shi)(shi)金(jin)”的(de)(de)(de)(de)(de)說法，也使得各類(lei)資本對淄博CBD寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)租賃青睞有(you)加。如今的(de)(de)(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)可謂“遍(bian)地開花”，其宣傳、手法層(ceng)出(chu)(chu)不(bu)窮，令(ling)人目不(bu)暇接(jie)(jie)，無所適從。

但選(xuan)擇正規的(de)(de)(de)(de)辦(ban)(ban)公租賃(lin)平(ping)(ping)臺有諸多好處(chu)，一方面能幫企(qi)業(ye)用戶過濾(lv)掉那些(xie)價位高、難以(yi)負擔的(de)(de)(de)(de)房源，真正做(zuo)到(dao)不(bu)選(xuan)貴(gui)的(de)(de)(de)(de)，只選(xuan)對的(de)(de)(de)(de)；另外則是(shi)具體到(dao)寫(xie)字(zi)樓、產業(ye)園、聯合辦(ban)(ban)公的(de)(de)(de)(de)選(xuan)址租賃(lin)商業(ye)地產信息(xi)，都各有相關(guan)的(de)(de)(de)(de)辦(ban)(ban)公租賃(lin)平(ping)(ping)臺。要(yao)提(ti)醒的(de)(de)(de)(de)是(shi)，平(ping)(ping)臺的(de)(de)(de)(de)公司資質、行(xing)(xing)業(ye)經驗、外部資源都需要(yao)進行(xing)(xing)綜合評估和考量。這是(shi)當前(qian)(qian)企(qi)業(ye)寫(xie)字(zi)樓選(xuan)址所關(guan)心的(de)(de)(de)(de)問題。如(ru)果說(shuo)以(yi)前(qian)(qian)企(qi)業(ye)在選(xuan)擇辦(ban)(ban)公地點首(shou)先(xian)看(kan)位置(zhi)、硬件設施，是(shi)因為(wei)那時經濟(ji)相對落后，城市發展水平(ping)(ping)較低，地理位置(zhi)成(cheng)為(wei)決定(ding)企(qi)業(ye)成(cheng)敗的(de)(de)(de)(de)關(guan)鍵(jian)因素。