目(mu)前，寫字樓(lou)面臨著同質化(hua)嚴重(zhong)，開發(fa)量持續(xu)上(shang)升，經營效益卻不(bu)見好轉(zhuan)的尷尬狀(zhuang)況，這(zhe)很大(da)程度上(shang)是由于對運營管(guan)理模式不(bu)夠重(zhong)視而造成(cheng)的。寫字樓(lou)托管(guan)運營省心(xin)。不(bu)用操心(xin)，不(bu)用自己管(guan)理，不(bu)論(lun)您(nin)在何地，出差或者(zhe)是旅游，您(nin)不(bu)用任何擔憂(you)，只需(xu)要在您(nin)身邊銀(yin)行查收租(zu)金(jin)即可；省力。不(bu)用自己收租(zu)，設(she)施(shi)的頻繁損壞不(bu)用自己維(wei)修，小維(wei)修我們出工出力，大(da)維(wei)修我們免費為您(nin)跑腿辦事。

 寫字樓運(yun)營不僅要(yao)滿足(zu)(zu)客戶(hu)的實際(ji)辦(ban)公需(xu)求，還要(yao)達(da)成(cheng)與客戶(hu)情(qing)感(gan)的共鳴，給客戶(hu)一(yi)種(zhong)情(qing)感(gan)上(shang)的歸屬感(gan)，要(yao)滿足(zu)(zu)以上(shang)要(yao)求，沒(mei)有的管理團(tuan)隊和(he)服務團(tuan)隊顯(xian)然時無法完成(cheng)的。業內普遍認同，建立(li)“以人為中心”的服務思維是寫字樓運(yun)營的價值觀(guan)，如(ru)何在辦(ban)公空(kong)間內的滿足(zu)(zu)辦(ban)公人群的工作(zuo)、生活(huo)需(xu)求，為企業租戶(hu)提速增效，辦(ban)公樓托管，成(cheng)為寫字樓運(yun)營時代(dai)的重要(yao)命題。隨著新(xin)興產(chan)業及千禧一(yi)代(dai)的崛起，辦(ban)公模式正在發生革命性的變化，靈活(huo)辦(ban)公持續釋放活(huo)力(li)。作(zuo)為寫字樓租戶(hu)新(xin)興主力(li)軍的金融、TMT等行業，對(dui)靈活(huo)辦(ban)公的需(xu)求尤其明顯(xian)。

 寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)托管運(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)，簡(jian)單來說就是業(ye)主(zhu)將(jiang)寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)資產(chan)(chan)委托給(gei)的運(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)公(gong)司(si)管理(li)，由運(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)公(gong)司(si)負責寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)的定(ding)位、裝修(xiu)、改造(zao)、招商(shang)(shang)及后續(xu)的客(ke)(ke)戶管理(li)工(gong)作，為業(ye)主(zhu)提供(gong)服務(wu)。寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)托管運(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)的好(hao)處(chu)：按期(qi)支(zhi)付(fu)租金(jin)(jin)(jin)，穩定(ding)高(gao)增(zeng)長的租金(jin)(jin)(jin)收益現金(jin)(jin)(jin)流。的寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)(lou)托管運(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)公(gong)司(si)可以通過裝修(xiu)改造(zao)、客(ke)(ke)戶業(ye)態篩選等途徑提高(gao)運(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)樓(lou)(lou)(lou)(lou)盤的競爭力，從(cong)而獲得較高(gao)的租金(jin)(jin)(jin)收益。商(shang)(shang)務(wu)辦公(gong)樓(lou)(lou)(lou)(lou)是隨著(zhu)經濟的高(gao)速發展，為滿足、舒適(shi)的辦公(gong)環境需要而產(chan)(chan)生的一種房地產(chan)(chan)商(shang)(shang)品。商(shang)(shang)務(wu)辦公(gong)樓(lou)(lou)(lou)(lou)運(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)與管理(li)的商(shang)(shang)品屬性從(cong)客(ke)(ke)觀上要求物業(ye)服務(wu)公(gong)司(si)要圍繞運(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)實(shi)施科學化、化的管理(li)服務(wu)，使物業(ye)實(shi)現保值增(zeng)值。