在投資界(jie)“住(zhu)宅(zhai)是銅，商(shang)鋪是銀，寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)是金(jin)”的(de)(de)說法，也使得各類資本(ben)對淄博CBD寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)租(zu)賃(lin)青睞有加。如今的(de)(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)可(ke)謂“遍地開(kai)花(hua)”，其宣傳、手法層出(chu)不窮(qiong)，令人目不暇接，無(wu)所(suo)適(shi)從。便是技術商(shang)業服(fu)務辦公用(yong)樓(lou)(lou)的(de)(de)又稱(cheng)，金(jin)保寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)出(chu)租(zu)租(zu)賃(lin)，嚴苛地講，金(jin)保寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)出(chu)租(zu)，寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)是無(wu)法用(yong)來(lai)住(zhu)人的(de)(de)。這也是房子的(de)(de)房產證(zheng)上面有確(que)立標注的(de)(de)。寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)本(ben)意(yi)就(jiu)是指用(yong)以辦公的(de)(de)房屋(wu)建(jian)筑，換句話(hua)說是由辦公室(shi)組合而成的(de)(de)大廈。雖然說各行各業的(de)(de)發展歷程都歷經波(bo)折，對于寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)需求程度也是一(yi)會升會降 ，但TMT整體規模擴(kuo)張勢頭強勁而且(qie)不可(ke)逆轉，未來(lai)集成電路、軟件開(kai)發、人工智能、物(wu)聯(lian)網(wang)、云計算企業端(duan)技術服(fu)務等領(ling)域(yu)將成為新興的(de)(de)租(zu)戶力量。

 有關定(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)約定(ding)(ding)。定(ding)(ding)金(jin)(jin)交(jiao)付使用，有很(hen)多(duo)情況(kuang)不(bu)允許您直接簽訂合同，下定(ding)(ding)金(jin)(jin)則(ze)是(shi)好的(de)(de)(de)折衷方(fang)法，一(yi)般(ban)定(ding)(ding)金(jin)(jin)下了以后，金(jin)(jin)保(bao)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓出(chu)(chu)租(zu)(zu)多(duo)少錢(qian)，業(ye)主(zhu)反悔的(de)(de)(de)話(hua)需要雙倍返還的(de)(de)(de)。看(kan)出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)出(chu)(chu)租(zu)(zu)房屋的(de)(de)(de)合法性。需要注意(yi)的(de)(de)(de)地(di)方(fang)免(mian)(mian)租(zu)(zu)期(qi)(qi)：寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓的(de)(de)(de)免(mian)(mian)租(zu)(zu)期(qi)(qi)一(yi)般(ban)毛(mao)坯的(de)(de)(de)交(jiao)樓標(biao)準是(shi)15-30天，而(er)帶裝修的(de)(de)(de)則(ze)是(shi)3-7天時間，有的(de)(de)(de)業(ye)主(zhu)不(bu)給免(mian)(mian)租(zu)(zu)期(qi)(qi)，有的(de)(de)(de)給兩個月，金(jin)(jin)保(bao)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓租(zu)(zu)賃，這還是(shi)要視乎業(ye)主(zhu)而(er)定(ding)(ding)約定(ding)(ding)好一(yi)些費用付款方(fang)式。現(xian)在一(yi)般(ban)直接跟(gen)物業(ye)簽訂，有些是(shi)跟(gen)業(ye)主(zhu)簽訂；簽合同前(qian)，再次審核房源證件，確保(bao)萬無一(yi)失(shi)；部分(fen)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓需要交(jiao)押金(jin)(jin)；有些寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓可(ke)談免(mian)(mian)租(zu)(zu)期(qi)(qi)（因(yin)裝修等問題為依據(ju)）。

 現在一般(ban)直接跟(gen)物業簽(qian)訂(ding)，有些(xie)是跟(gen)業主簽(qian)訂(ding)；簽(qian)合同前，再次審核房源(yuan)證件，確(que)保萬無一失；部分寫字(zi)(zi)樓(lou)需要交(jiao)(jiao)押(ya)金；有些(xie)寫字(zi)(zi)樓(lou)可(ke)談免租期（因裝修等(deng)問題為依據(ju)）。如(ru)果你是在你較為人不(bu)熟找寫字(zi)(zi)樓(lou)，好根據(ju)中(zhong)介(jie)(jie)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)，由于中(zhong)介(jie)(jie)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)能夠帶來健全的(de)租賃(lin)合同書(shu)，有益于維(wei)護您的(de)合法(fa)權(quan)利，而且中(zhong)介(jie)(jie)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)的(de)房屋信息較為齊備(bei)，幫(bang)你立即挑(tiao)選，會給你找辦(ban)公(gong)室省下許多時(shi)間。可(ke)是在挑(tiao)選中(zhong)介(jie)(jie)的(de)情況下，也(ye)需要提(ti)早知道(dao)其信用度。挑(tiao)選出(chu)好多個(ge)合乎(hu)自身(shen)公(gong)司規(gui)定的(de)樓(lou)盤，參觀(guan)考察，例如(ru)附近交(jiao)(jiao)通(tong)出(chu)行，服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)設(she)施，公(gong)共區域(yu)的(de)環境衛生，物業管理這(zhe)類的(de)都必須(xu)調查；