辦公樓(lou)運(yun)營(ying)(ying)成(cheng)本(ben)的(de)(de)(de)(de)控制是指在保(bao)證服(fu)務質(zhi)量的(de)(de)(de)(de)同時，采取管(guan)理(li)措(cuo)施使成(cheng)本(ben)費用小(xiao)化。經驗(yan)數據(ju)表明，人(ren)力成(cheng)本(ben)和(he)公共能(neng)源成(cheng)本(ben)占辦公樓(lou)企(qi)業成(cheng)本(ben)的(de)(de)(de)(de)70%左右。根據(ju)運(yun)營(ying)(ying)公司(si)實力的(de)(de)(de)(de)大小(xiao)，一(yi)般可以分為(wei)(wei)整(zheng)棟、多(duo)層寫字樓(lou)托管(guan)運(yun)營(ying)(ying)和(he)整(zheng)層、小(xiao)面(mian)積托管(guan)。寫字樓(lou)托管(guan)運(yun)營(ying)(ying)對(dui)入(ru)駐客戶來說(shuo)，可以體驗(yan)到更加(jia)的(de)(de)(de)(de)物業服(fu)務和(he)豐(feng)富的(de)(de)(de)(de)增值服(fu)務。因為(wei)(wei)運(yun)營(ying)(ying)方(fang)的(de)(de)(de)(de)運(yun)營(ying)(ying)收益來源于(yu)持(chi)(chi)續穩(wen)定的(de)(de)(de)(de)高(gao)質(zhi)量客戶源，只有(you)做好(hao)樓(lou)盤(pan)的(de)(de)(de)(de)管(guan)理(li)，才(cai)能(neng)始終保(bao)持(chi)(chi)較高(gao)的(de)(de)(de)(de)入(ru)住率和(he)客戶黏(nian)度(du)。

 一(yi)棟樓(lou)宇(yu)的(de)基本(ben)服(fu)務(wu)品質，都離不(bu)(bu)開(kai)保(bao)潔(jie)、保(bao)安、客(ke)服(fu)、工程等物業(ye)工作人員的(de)服(fu)務(wu)質量。為了維持的(de)服(fu)務(wu)水準，辦(ban)公樓(lou)托管(guan)，傳統(tong)的(de)物業(ye)往(wang)往(wang)通過人術(shu)，即通過不(bu)(bu)斷投入人力(li)(li)去維護各項(xiang)服(fu)務(wu)的(de)順利進(jin)(jin)行(xing)，人力(li)(li)成本(ben)逐年攀升。這與寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)降本(ben)增效的(de)運營(ying)需(xu)求(qiu)是相悖的(de)。客(ke)戶是寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)運營(ying)發(fa)展(zhan)、盈利的(de)基礎(chu)，而部分(fen)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)只注重客(ke)戶引(yin)進(jin)(jin)，沒有行(xing)業(ye)引(yin)進(jin)(jin)的(de)理念，造成寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)無法可持續發(fa)展(zhan)。隨著新興產業(ye)及千(qian)禧一(yi)代(dai)的(de)崛(jue)起，辦(ban)公模式正(zheng)在發(fa)生革命性的(de)變化，靈(ling)活辦(ban)公持續釋放活力(li)(li)。作為寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)租戶新興主(zhu)力(li)(li)軍(jun)的(de)金融、TMT等行(xing)業(ye)，對靈(ling)活辦(ban)公的(de)需(xu)求(qiu)尤其明顯。

目前，寫(xie)(xie)字樓(lou)面臨著同質化嚴重，開發量持續(xu)上(shang)升，經營(ying)(ying)效益卻(que)不(bu)見好(hao)轉(zhuan)的尷尬狀況(kuang)，這(zhe)很大程(cheng)度上(shang)是(shi)由于對運(yun)(yun)營(ying)(ying)管(guan)理模式不(bu)夠重視而造(zao)成的。寫(xie)(xie)字樓(lou)托管(guan)運(yun)(yun)營(ying)(ying)省(sheng)心。不(bu)用(yong)操心，不(bu)用(yong)自己(ji)管(guan)理，不(bu)論您(nin)在何地，出差或者是(shi)旅游，您(nin)不(bu)用(yong)任何擔(dan)憂(you)，只需要(yao)在您(nin)身(shen)邊銀行查收(shou)租金即(ji)可(ke)；省(sheng)力。不(bu)用(yong)自己(ji)收(shou)租，設施的頻繁(fan)損壞不(bu)用(yong)自己(ji)維修(xiu)，小維修(xiu)我們(men)出工出力，大維修(xiu)我們(men)免費為您(nin)跑腿辦事。