創新傳統管理模(mo)式，辦公樓(lou)(lou)出租托管，對直接影響樓(lou)(lou)宇服務(wu)(wu)品質的(de)(de)(de)(de)人(ren)員進行有效監(jian)管，提(ti)高他們的(de)(de)(de)(de)工作效率(lv)，正(zheng)是(shi)樓(lou)(lou)宇實現(xian)降本提(ti)質的(de)(de)(de)(de)關鍵。寫字樓(lou)(lou)運(yun)營(ying)(ying)不(bu)僅要(yao)(yao)滿足(zu)客(ke)戶(hu)的(de)(de)(de)(de)實際辦公需求，還要(yao)(yao)達(da)成與客(ke)戶(hu)情感的(de)(de)(de)(de)共鳴，給客(ke)戶(hu)一(yi)種情感上(shang)(shang)的(de)(de)(de)(de)歸屬感，要(yao)(yao)滿足(zu)以上(shang)(shang)要(yao)(yao)求，沒有的(de)(de)(de)(de)管理團隊(dui)和服務(wu)(wu)團隊(dui)顯(xian)然時無法完成的(de)(de)(de)(de)。寫字樓(lou)(lou)運(yun)營(ying)(ying)，作為一(yi)項長期而(er)系統的(de)(de)(de)(de)過(guo)程(cheng)，將通過(guo)后期的(de)(de)(de)(de)經(jing)營(ying)(ying)管理，提(ti)高服務(wu)(wu)水平，打造品牌度(du)，擴大市場占有率(lv)，從而(er)實現(xian)程(cheng)度(du)的(de)(de)(de)(de)盈(ying)利(li)。這就(jiu)是(shi)寫字樓(lou)(lou)運(yun)營(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)終目(mu)的(de)(de)(de)(de)。

隨(sui)著政策變化及寫(xie)字(zi)樓(lou)市(shi)場(chang)的(de)(de)(de)(de)發展，寫(xie)字(zi)樓(lou)逐漸成為大部(bu)分投資者的(de)(de)(de)(de)新選擇，寫(xie)字(zi)樓(lou)托(tuo)管(guan)(guan)運(yun)(yun)營也(ye)應運(yun)(yun)而生。在(zai)以人為的(de)(de)(de)(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)運(yun)(yun)營中，傳統(tong)的(de)(de)(de)(de)物業(ye)管(guan)(guan)理已經不能滿(man)足(zu)用(yong)戶對高質量(liang)服(fu)務的(de)(de)(de)(de)需求，降低(di)運(yun)(yun)營成本，提(ti)升運(yun)(yun)營效(xiao)率將(jiang)是寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)競(jing)爭(zheng)力之一。寫(xie)字(zi)樓(lou)托(tuo)管(guan)(guan)運(yun)(yun)營的(de)(de)(de)(de)好處：按期支付租(zu)金，穩(wen)定高增長的(de)(de)(de)(de)租(zu)金收益(yi)現金流(liu)。的(de)(de)(de)(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)托(tuo)管(guan)(guan)運(yun)(yun)營公司(si)可以通(tong)過裝(zhuang)修(xiu)改造、客(ke)戶業(ye)態(tai)篩選等途徑提(ti)高運(yun)(yun)營樓(lou)盤的(de)(de)(de)(de)競(jing)爭(zheng)力，從而獲得較高的(de)(de)(de)(de)租(zu)金收益(yi)。

 辦公(gong)(gong)(gong)(gong)樓(lou)(lou)運(yun)營(ying)(ying)成(cheng)(cheng)本(ben)的(de)(de)控制是指在保證服務(wu)質(zhi)量的(de)(de)同時，采取管(guan)理(li)(li)措施使成(cheng)(cheng)本(ben)費(fei)用小化。經驗數據表(biao)明，人力成(cheng)(cheng)本(ben)和公(gong)(gong)(gong)(gong)共能源(yuan)成(cheng)(cheng)本(ben)占(zhan)辦公(gong)(gong)(gong)(gong)樓(lou)(lou)企業(ye)成(cheng)(cheng)本(ben)的(de)(de)70%左右。寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)托(tuo)(tuo)管(guan)運(yun)營(ying)(ying)近年(nian)(nian)來非常流行(xing)，主(zhu)要是因為托(tuo)(tuo)管(guan)的(de)(de)優勢(shi)比(bi)較突出(chu)，避免(mian)空置。樓(lou)(lou)宇內的(de)(de)招(zhao)租(zu)及(ji)中(zhong)途退(tui)房的(de)(de)風險托(tuo)(tuo)管(guan)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)替你解決；收入可觀。全年(nian)(nian)純收入一般不低于(yu)自(zi)己親(qin)自(zi)管(guan)理(li)(li)的(de)(de)全年(nian)(nian)純收入；寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)托(tuo)(tuo)管(guan)運(yun)營(ying)(ying)，簡(jian)單來說就(jiu)是業(ye)主(zhu)將寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)資產委(wei)托(tuo)(tuo)給的(de)(de)運(yun)營(ying)(ying)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)管(guan)理(li)(li)，由(you)運(yun)營(ying)(ying)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)負責寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)定位、裝修(xiu)、改造(zao)、招(zhao)商及(ji)后續的(de)(de)客戶管(guan)理(li)(li)工(gong)作(zuo)，為業(ye)主(zhu)提(ti)供服務(wu)。