產業(ye)園區開(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)模(mo)式，是以為(wei)主(zhu)導，根(gen)據城市規劃發(fa)(fa)(fa)(fa)展的(de)(de)需要，基(ji)于(yu)社會經濟發(fa)(fa)(fa)(fa)展等因素，經招商引資、土地出讓等方式引進符合(he)相(xiang)關條(tiao)件的(de)(de)產業(ye)發(fa)(fa)(fa)(fa)展項目，以地產為(wei)載體，產業(ye)項目為(wei)依托，實現城市功能建設的(de)(de)開(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)模(mo)式。這種開(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)模(mo)式是目前我國常見(jian)的(de)(de)產業(ye)園開(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)模(mo)式，鑒于(yu)是根(gen)據產業(ye)運營(ying)的(de)(de)特(te)點進行規劃與開(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)，并(bing)在(zai)此基(ji)礎上為(wei)園區提(ti)供政策支(zhi)持、稅收優惠等。

文化(hua)創(chuang)(chuang)意產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)處于技(ji)術創(chuang)(chuang)新和(he)研發(fa)(fa)等產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)價值鏈的(de)(de)(de)(de)(de)環(huan)節，是(shi)(shi)一種高附(fu)加值的(de)(de)(de)(de)(de)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)。文化(hua)創(chuang)(chuang)意產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)價值中(zhong)，工業(ye)園區(qu)租賃，科技(ji)和(he)文化(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)附(fu)加值比例明顯高于普通(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)和(he)服務。文化(hua)創(chuang)(chuang)意產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)園區(qu)基本的(de)(de)(de)(de)(de)前提是(shi)(shi)文化(hua)生(sheng)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)與消費(fei)活(huo)動(dong)的(de)(de)(de)(de)(de)呈現(xian)(xian)，文化(hua)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)內容是(shi)(shi)創(chuang)(chuang)意，而創(chuang)(chuang)意靈感的(de)(de)(de)(de)(de)獲(huo)得往(wang)往(wang)來自(zi)于與其他同行(xing)相(xiang)互接(jie)觸的(de)(de)(de)(de)(de)刺激，在眾多(duo)的(de)(de)(de)(de)(de)活(huo)動(dong)中(zhong)特別(bie)是(shi)(shi)多(duo)樣化(hua)文化(hua)聚(ju)(ju)會(hui)地點(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)出現(xian)(xian)，通(tong)常(chang)能充分提供(gong)人們之間的(de)(de)(de)(de)(de)相(xiang)互交(jiao)流以(yi)獲(huo)取靈感。產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)園區(qu)是(shi)(shi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)聚(ju)(ju)集發(fa)(fa)展的(de)(de)(de)(de)(de)重要載體，招商引資的(de)(de)(de)(de)(de)主要平臺(tai)，對外(wai)開放的(de)(de)(de)(de)(de)窗口經濟發(fa)(fa)展和(he)城市化(hua)進(jin)程的(de)(de)(de)(de)(de)推(tui)進(jin)器。

 文(wen)化(hua)(hua)(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)產業處于(yu)技術創(chuang)(chuang)新和(he)(he)研發(fa)等產業價值鏈的(de)(de)環節(jie)，創(chuang)(chuang)業園(yuan)(yuan)(yuan)區租賃(lin)，是一(yi)種高附加(jia)值的(de)(de)產業。文(wen)化(hua)(hua)(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)產品價值中，合肥園(yuan)(yuan)(yuan)區租賃(lin)，科(ke)技和(he)(he)文(wen)化(hua)(hua)(hua)的(de)(de)附加(jia)值比例明顯高于(yu)普(pu)通的(de)(de)產品和(he)(he)服務(wu)。在(zai)未(wei)來，隨著市場(chang)的(de)(de)進一(yi)步(bu)深化(hua)(hua)(hua)，房地(di)產行業一(yi)定會朝著越來越理(li)性化(hua)(hua)(hua)的(de)(de)方向發(fa)展。那么(me)，在(zai)未(wei)來，園(yuan)(yuan)(yuan)區租賃(lin)企業，出(chu)租和(he)(he)租賃(lin)市場(chang)也一(yi)定會越來越理(li)性化(hua)(hua)(hua)和(he)(he)市場(chang)化(hua)(hua)(hua)。作(zuo)為文(wen)化(hua)(hua)(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)產業規(gui)模化(hua)(hua)(hua)、集約化(hua)(hua)(hua)發(fa)展的(de)(de)重要途徑和(he)(he)載體，近年來我國(guo)文(wen)化(hua)(hua)(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)產業園(yuan)(yuan)(yuan)建設勢頭強(qiang)勁。但畢竟文(wen)化(hua)(hua)(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)產業園(yuan)(yuan)(yuan)在(zai)我國(guo)是起步(bu)階段，發(fa)展經驗不成熟。因(yin)此借鑒國(guo)外的(de)(de)經驗，對(dui)我們(men)而言是非常有必(bi)要的(de)(de)。