房屋損失價格評估：

被征收人或者房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)征收部門對原(yuan)房(fang)(fang)地產(chan)價格評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)機(ji)(ji)構的(de)(de)復核(he)結果(guo)有(you)異議的(de)(de)，應該自收到復核(he)結果(guo)之日起10日內(nei)向(xiang)被征收房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)所在地評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)委1員會申(shen)請(qing)鑒(jian)定(ding)。評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)委1員會鑒(jian)定(ding)，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)損害的(de)(de)鑒(jian)定(ding)機(ji)(ji)構，若評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)報(bao)(bao)(bao)告(gao)不存在技(ji)術(shu)(shu)問題，則維持原(yuan)評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)報(bao)(bao)(bao)告(gao)；若原(yuan)評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)報(bao)(bao)(bao)告(gao)存在技(ji)術(shu)(shu)問題，則由出具(ju)原(yuan)評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)報(bao)(bao)(bao)告(gao)的(de)(de)房(fang)(fang)地產(chan)價格評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)機(ji)(ji)構重新出具(ju)評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)報(bao)(bao)(bao)告(gao)。

被(bei)征收時你的房屋征收評估合法嗎(ma)？

若被征收人無(wu)法(fa)在規定(ding)時間內就選定(ding)評估機(ji)構進行協(xie)商，或(huo)(huo)者(zhe)雖經協(xie)商但(dan)未能(neng)達成(cheng)一致意見，則由房屋征收部(bu)門組織被征收人按照少數服(fu)從多數的投1票原則決定(ding)，或(huo)(huo)者(zhe)采取搖號、抽簽等隨機(ji)方式確定(ding)。

實(shi)踐中常常出現(xian)直接由征收人選(xuan)定評估機構的狀況，這種做(zuo)法顯然是(shi)不合法的，被(bei)征收人應(ying)該(gai)注意行使(shi)自己的權利。

影響被征收房屋價值的(de)因(yin)素包括哪些？

   （1）區位：即房屋所在(zai)城(cheng)市(shi)的(de)區位狀況，包括當前環境變動以及未來的(de)規(gui)劃前景。

   （2）用途：要(yao)區(qu)分(fen)被征收房(fang)(fang)屋(wu)是(shi)住宅還是(shi)非住宅，如果是(shi)非住宅，還要(yao)區(qu)分(fen)是(shi)營業性用房(fang)(fang)還是(shi)非營業性用房(fang)(fang)。

   （3）建筑結(jie)(jie)(jie)(jie)構(gou)：房屋結(jie)(jie)(jie)(jie)構(gou)包括鋼結(jie)(jie)(jie)(jie)構(gou)、鋼筋混凝土結(jie)(jie)(jie)(jie)構(gou)、磚木(mu)結(jie)(jie)(jie)(jie)構(gou)、簡易結(jie)(jie)(jie)(jie)構(gou)等，要(yao)區分(fen)被(bei)征收(shou)房屋屬于哪一種(zhong)。

房屋質量缺(que)陷損(sun)失(shi)價(jia)格評估(gu)流程(cheng)中應注意的問題

房屋質量缺陷認可(ke)協(xie)議書(shu)、鑒定意見書(shu)

房屋質量(liang)(liang)缺陷(xian)(xian)的(de)(de)認可協議書，是(shi)由當(dang)事人雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)對房屋質量(liang)(liang)缺陷(xian)(xian)協商一致(zhi)或(huo)委托方(fang)(fang)協調后經當(dang)事人雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)認可而簽訂(ding)的(de)(de)缺陷(xian)(xian)認可協議書。房屋質量(liang)(liang)缺陷(xian)(xian)的(de)(de)鑒定(ding)(ding)意見(jian)書，是(shi)經雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)當(dang)事人委托或(huo)委托方(fang)(fang)委托，由具(ju)有相應資質的(de)(de)建筑工程(cheng)質量(liang)(liang)監督機構或(huo)房屋安全鑒定(ding)(ding)機構出具(ju)房屋質量(liang)(liang)缺陷(xian)(xian)的(de)(de)鑒定(ding)(ding)意見(jian)書。無(wu)論是(shi)認可協議書還是(shi)鑒定(ding)(ding)意見(jian)書，都必(bi)須包括以(yi)下四項內容(rong)：房屋質量(liang)(liang)缺陷(xian)(xian)的(de)(de)部位、類(lei)型、程(cheng)度及影響。