寫(xie)字樓(lou)選址應當遵(zun)循的(de)(de)(de)(de)三要(yao)素(su)：區(qu)域、位(wei)置、物(wu)業(ye)(ye)(ye)。國外的(de)(de)(de)(de)企(qi)業(ye)(ye)(ye)在(zai)選擇(ze)辦(ban)公(gong)物(wu)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)時候，往往會(hui)考(kao)慮三個(ge)要(yao)素(su)。個(ge)要(yao)素(su)是(shi)(shi)整(zheng)個(ge)目(mu)標(biao)商圈的(de)(de)(de)(de)開發狀(zhuang)況；第(di)(di)二個(ge)要(yao)素(su)是(shi)(shi)具體(ti)(ti)的(de)(de)(de)(de)地點，即(ji)辦(ban)公(gong)物(wu)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)地點選擇(ze)；第(di)(di)三個(ge)要(yao)素(su)是(shi)(shi)具體(ti)(ti)的(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)和(he)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理。TMT行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)集成電路、軟件開發、人工智能物(wu)聯網(wang)、云計算、企(qi)業(ye)(ye)(ye)端技術服務等領域是(shi)(shi)主要(yao)的(de)(de)(de)(de)羊。MT行業(ye)(ye)(ye)在(zai)過去的(de)(de)(de)(de)三年(nian)成為了寫(xie)字樓(lou)第(di)(di)二二大(da)租戶行業(ye)(ye)(ye)，僅次(ci)于金(jin)融(rong)行業(ye)(ye)(ye)。市(shi)面上(shang)推薦(jian)常(chang)規租寫(xie)字樓(lou)去的(de)(de)(de)(de)網(wang)站有：一個(ge)是(shi)(shi)綜合類(lei)的(de)(de)(de)(de)信(xin)息服務平臺(tai)，這類(lei)平臺(tai)的(de)(de)(de)(de)特點是(shi)(shi)平臺(tai)大(da)、流量(liang)高、信(xin)息多。不過很多個(ge)人發布租房的(de)(de)(de)(de)信(xin)息平臺(tai)，有時很難分(fen)辨是(shi)(shi)個(ge)人發布的(de)(de)(de)(de)真房源(yuan)，寫(xie)字樓(lou)租賃哪家好，還(huan)是(shi)(shi)中介發布的(de)(de)(de)(de)假房源(yuan)。

 TMT行業的(de)集(ji)成電路、軟件開發(fa)、人工(gong)智能物(wu)聯網(wang)、云計算、企業端技術(shu)服(fu)務(wu)等領域(yu)是主要的(de)羊。MT行業在過(guo)去的(de)三年成為(wei)(wei)(wei)了寫字(zi)樓(lou)第(di)二二大租(zu)戶(hu)行業，僅次(ci)于(yu)(yu)金(jin)融(rong)行業。現在一般(ban)直接跟物(wu)業簽訂(ding)，有些(xie)是跟業主簽訂(ding)；部分寫字(zi)樓(lou)需要交押(ya)金(jin)；有些(xie)寫字(zi)樓(lou)可談(tan)免租(zu)期（因(yin)裝(zhuang)修等問題為(wei)(wei)(wei)依據(ju)）。如果你(ni)是在你(ni)較(jiao)為(wei)(wei)(wei)人不熟找(zhao)(zhao)寫字(zi)樓(lou)，根據(ju)中(zhong)介服(fu)務(wu)，由于(yu)(yu)中(zhong)介服(fu)務(wu)能夠帶來(lai)健全(quan)的(de)租(zu)賃合(he)同書，有益于(yu)(yu)維(wei)護(hu)您的(de)合(he)法權利，而且中(zhong)介服(fu)務(wu)的(de)房屋信息較(jiao)為(wei)(wei)(wei)齊備(bei)，幫(bang)你(ni)立即挑選，會給你(ni)找(zhao)(zhao)辦公室(shi)省(sheng)下許(xu)多時間。可是在挑選中(zhong)介的(de)情況下，也需要提早知道(dao)其(qi)信用度。

 寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，特別是(shi)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)是(shi)城(cheng)市發展水(shui)平(ping)的(de)標(biao)志，合(he)(he)肥寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)租(zu)賃，寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)招商(shang)水(shui)平(ping)基本(ben)(ben)決定了該寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)品質與檔次。本(ben)(ben)文重點從前(qian)期(qi)(qi)定位(wei)(wei)階(jie)段(duan)、預招商(shang)階(jie)段(duan)、招商(shang)階(jie)段(duan)、運營管理(li)四個(ge)階(jie)段(duan)，現在一(yi)般(ban)直接跟物業(ye)(ye)(ye)(ye)簽(qian)訂，有(you)些是(shi)跟業(ye)(ye)(ye)(ye)主簽(qian)訂；簽(qian)合(he)(he)同前(qian)，再次審核房源證件，寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)租(zu)賃費(fei)用(yong)，確保萬無一(yi)失；部分寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)需要交(jiao)押金；有(you)些寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)可談免(mian)租(zu)期(qi)(qi)（因(yin)裝修等問題(ti)為(wei)依(yi)據(ju)）。這是(shi)當前(qian)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)選址所關心的(de)問題(ti)。如果說以前(qian)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)在選擇辦公地點首先看位(wei)(wei)置、硬件設施，是(shi)因(yin)為(wei)那時經(jing)濟相對落后，城(cheng)市發展水(shui)平(ping)較低，地理(li)位(wei)(wei)置成為(wei)決定企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)成敗的(de)關鍵因(yin)素(su)。