成(cheng)本難控制(zhi)？教你如何做冷庫規劃設(she)計！

近年來(lai)，隨(sui)著冷(leng)(leng)(leng)鏈物流(liu)(liu)(liu)(liu)不(bu)斷(duan)升溫，冷(leng)(leng)(leng)凍速凍冷(leng)(leng)(leng)庫(ku)，國(guo)(guo)內冷(leng)(leng)(leng)鏈物流(liu)(liu)(liu)(liu)園(yuan)區(qu)建設(she)熱潮日益興起。冷(leng)(leng)(leng)鏈物流(liu)(liu)(liu)(liu)園(yuan)區(qu)的(de)建設(she)在(zai)于集聚多方(fang)資(zi)源，提(ti)升物流(liu)(liu)(liu)(liu)效(xiao)率(lv)，降低冷(leng)(leng)(leng)庫(ku)建設(she)運(yun)營成(cheng)本。然而總體來(lai)看，我國(guo)(guo)冷(leng)(leng)(leng)鍵物流(liu)(liu)(liu)(liu)園(yuan)區(qu)的(de)建設(she)尚處于初(chu)級(ji)發展階段，冷(leng)(leng)(leng)庫(ku)資(zi)源碎(sui)片化(hua)(hua)(hua)、標(biao)準建設(she)滯后等因(yin)素制約著我國(guo)(guo)冷(leng)(leng)(leng)鏈物流(liu)(liu)(liu)(liu)的(de)發展，同(tong)時也使(shi)冷(leng)(leng)(leng)庫(ku)的(de)建設(she)運(yun)營成(cheng)本造成(cheng)一定的(de)浪費。為滿足對(dui)冷(leng)(leng)(leng)庫(ku)建設(she)運(yun)營成(cheng)本的(de)控制，實(shi)現(xian)冷(leng)(leng)(leng)鏈物流(liu)(liu)(liu)(liu)的(de)集約化(hua)(hua)(hua)，就(jiu)需要在(zai)規劃設(she)計初(chu)期(qi)考慮冷(leng)(leng)(leng)庫(ku)規模化(hua)(hua)(hua)、通用化(hua)(hua)(hua)、公共化(hua)(hua)(hua)、配套化(hua)(hua)(hua)等因(yin)素。

冷庫在(zai)規(gui)劃設計階段需要(yao)考(kao)慮(lv)以下(xia)因(yin)素：

一、規模化

無(wu)論站(zhan)在冷庫持有人(ren)還(huan)是使用人(ren)的角度(du)，規(gui)(gui)(gui)模(mo)化的投(tou)建和(he)運營都是降(jiang)低成本重要的基礎。這個;規(gui)(gui)(gui)模(mo)化包含冷庫自身(shen)的;規(gui)(gui)(gui)模(mo)化形制和(he)冷庫所處;規(gui)(gui)(gui)模(mo)化 環(huan)境兩個方面。

1、規模化(hua)(hua)形制，即冷(leng)庫(ku)的(de)(de)單(dan)體建筑需(xu)要規模化(hua)(hua)呈(cheng)現(xian)(xian)。冷(leng)鏈需(xu)求(qiu)以服(fu)務為導向，追(zhui)求(qiu)規模化(hua)(hua)物(wu)流運(yun)營，以達(da)到優化(hua)(hua)運(yun)營成本的(de)(de)目的(de)(de)，速凍冷(leng)庫(ku)多少(shao)錢一平，單(dan)元冷(leng)庫(ku)服(fu)務的(de)(de)解(jie)決方案是較(jiao)為基(ji)礎的(de)(de)現(xian)(xian)代冷(leng)鏈物(wu)流運(yun)營理念，如：至少(shao)要滿(man)足一個消防單(dan)位并保有多進出的(de)(de)獨立庫(ku)門等。

2、規(gui)(gui)模化(hua)(hua)環(huan)境，即冷(leng)庫應該(gai)設置在(zai)擁有一定規(gui)(gui)模的(de)物流(liu)園區(qu)或產(chan)(chan)業(ye)(ye)園區(qu)內(nei)(nei)。冷(leng)庫所(suo)擔當的(de)冷(leng)鏈(lian)職能(neng)與(yu)物流(liu)密不(bu)可分(fen)，冷(leng)庫也不(bu)能(neng)完(wan)全脫離(li)物流(liu)運(yun)營(ying)而(er)獨(du)立存在(zai)，因此(ci)規(gui)(gui)模化(hua)(hua)的(de)物流(liu)及其產(chan)(chan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)環(huan)境是保障冷(leng)庫冷(leng)鏈(lian)職能(neng)的(de)重要條(tiao)件。除產(chan)(chan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)定制外，速凍(dong)冷(leng)庫溫(wen)度要求(qiu)，當前國內(nei)(nei)配(pei)置完(wan)全獨(du)立的(de)冷(leng)鏈(lian)物流(liu)園尚不(bu)多見，但從發展趨勢來(lai)看(kan)，在(zai)擁有一定規(gui)(gui)模的(de)物流(liu)園區(qu)或產(chan)(chan)業(ye)(ye)園區(qu)配(pei)置一定規(gui)(gui)模的(de)冷(leng)庫是非(fei)常有必(bi)要的(de)。

我國冷庫建(jian)設運(yun)營成本現狀

目前，在我國的冷(leng)庫(ku)行業，江門速凍冷(leng)庫(ku)，碎(sui)片化的冷(leng)庫(ku)資源仍(reng)處于業界主(zhu)(zhu)流，主(zhu)(zhu)要由(you)以下兩個方面的原因(yin)造成：

原因之(zhi)一(yi)是，國(guo)內長期計劃經濟體制(zhi)(zhi)下，國(guo)有制(zhi)(zhi)造企業自(zi)給自(zi)足。在不同歷史時(shi)期投建了標準不統一(yi)、用(yong)途(tu)不一(yi)致(zhi)的(de)冷庫，所形(xing)成的(de)存量資源十(shi)分龐大，缺(que)乏(fa)第三方(fang)監管，產(chan)權(quan)方(fang)幾乎(hu)零殘值使用(yong)或外(wai)供;

原因之二是，土地使用轉(zhuan)型階段(duan)，土地擁有(you)人盲(mang)目投建的(de)冷(leng)庫盡管屬于新建，但(dan) 投建成(cheng)本和(he)標準均普遍低下，更談不(bu)上(shang)規(gui)模化。

上述兩大原因正普(pu)遍(bian)地沖擊著整個國內冷庫(ku)供給市場(chang)，立足服(fu)務產(chan)業、依據規模化和(he)現代物流理念(nian)投建的(de)新型冷庫(ku)資源，正接受著*原始的(de);價格市場(chang)競(jing)爭(zheng)挑戰(zhan)。