專利質押評估中的成本法，申請專利，一般會導致知識產權的價值被嚴重低估，往往會嚴重脫離知識產權的本質，無法體現無形資產的內在，有點往有形資產的評估方式上靠攏。這個方法，也不是國際和國內的評估主流方式。專利質押評估方法——收益法：該方法也叫收益現值法，是現在國際和國內比較通用所采用的無形資產評估方法，其主要也是建立在假設基礎上進行的未來估值。為保障質權實現的可能，在進行知識產權質押資產評估時還必須特別關注價值，考慮質押品的能力，應綜合分析知識產權的特殊性、獨立使用性或者可分割轉讓性。

專利權質押評估要求委托方明確專利權的基本狀況通常包括：1、專利名稱；2、專利類別；3、專利申請的國別或者地區；4、專利號；5、專利權申請日；6、專利權利要求書所記載的權利要求。專利質押評估方法——收益法：該方法也叫收益現值法，是現在國際和國內比較通用所采用的無形資產評估方法，其主要也是建立在假設基礎上進行的未來估值。專利權質押評估需要了解專利實施的方式。如自行實施、獨占許可、普通許可和其他許可形式，了解專利實施產品的獲利能力及專利在其中的貢獻程度及其變化趨勢。

資產評估的要素

法律因素

注冊資產評估師執行資產評估業務，應當對影響資產價值的法律因素進行分析，通常包括資產的權利屬性及權利限制、類別、的法律狀態、剩余法定保護期限、的保護范圍等。注冊資產評估師應當關注所有權與使用權的差異、使用權的具體形式、以往許可和轉讓的情況對資產價值的影響。