因房屋等(deng)發生(sheng)火(huo)災(zai)(zai)引起(qi)的(de)(de)(de)財(cai)產損害(hai)賠(pei)償(chang)案件，應(ying)(ying)該適(shi)用用過錯責(ze)任(ren)原(yuan)則(ze)，只有(you)當行(xing)(xing)為(wei)人(ren)有(you)過錯時(shi)，才承擔相應(ying)(ying)的(de)(de)(de)責(ze)任(ren)。損害(hai)賠(pei)償(chang)的(de)(de)(de)數額，如果有(you)鑒定(ding)(ding)結論(lun)，就應(ying)(ying)以(yi)鑒定(ding)(ding)結論(lun)為(wei)準(zhun)。雖(sui)然發生(sheng)的(de)(de)(de)事故原(yuan)因都是(shi)火(huo)災(zai)(zai)所(suo)(suo)引起(qi)的(de)(de)(de)，但是(shi)，由于(yu)發生(sheng)火(huo)災(zai)(zai)的(de)(de)(de)場合(he)(he)不同(tong)，引起(qi)火(huo)災(zai)(zai)的(de)(de)(de)行(xing)(xing)為(wei)人(ren)的(de)(de)(de)屬性(xing)不同(tong)，因而有(you)些屬于(yu)一(yi)般侵(qin)(qin)權行(xing)(xing)為(wei)，有(you)些屬于(yu)特殊侵(qin)(qin)權行(xing)(xing)為(wei)。所(suo)(suo)以(yi)應(ying)(ying)針(zhen)對不同(tong)案情(qing)的(de)(de)(de)實際(ji)情(qing)況，來分別確定(ding)(ding)此(ci)類案件所(suo)(suo)適(shi)用的(de)(de)(de)歸責(ze)原(yuan)則(ze)。本案則(ze)應(ying)(ying)適(shi)用過錯推定(ding)(ding)原(yuan)則(ze)。就賠(pei)償(chang)數額而言，除了(le)依(yi)據鑒定(ding)(ding)結論(lun)外，應(ying)(ying)結合(he)(he)火(huo)災(zai)(zai)現(xian)場殘(can)留物、未燒(shao)毀物品殘(can)值等(deng)材料綜(zong)合(he)(he)加以(yi)認定(ding)(ding)。

根據房屋(wu)受(shou)(shou)害(hai)程度(du)，可燃(ran)性物(wu)的(de)種類(lei)、數量、推測(ce)火(huo)災范(fan)圍和規(gui)模，火(huo)災 檢測(ce)鑒(jian)定。2、對(dui)(dui)受(shou)(shou)損(sun)(sun)結(jie)構(gou)構(gou)件進行(xing)外觀(guan)調(diao)查，初步確(que)定構(gou)件的(de)溫(wen)度(du)分布情況(kuang)和損(sun)(sun)壞(huai)程度(du)及范(fan)圍。3、采用現(xian)場檢測(ce)儀器，對(dui)(dui)受(shou)(shou)損(sun)(sun)構(gou)件和相應的(de)未受(shou)(shou)損(sun)(sun)構(gou)件進行(xing)對(dui)(dui)比檢測(ce)。4、必要(yao)時對(dui)(dui)受(shou)(shou)損(sun)(sun)構(gou)件的(de)受(shou)(shou)損(sun)(sun)部位材料(liao)取樣，進行(xing)微觀(guan)測(ce)試，確(que)定結(jie)構(gou)構(gou)件的(de)損(sun)(sun)壞(huai)程度(du)。5、確(que)定結(jie)構(gou)力(li)學模型，進行(xing)結(jie)構(gou)承(cheng)載力(li)驗算，第三方火(huo)災鑒(jian)定機構(gou)，確(que)定結(jie)構(gou)加固(gu)方案。

具體火災(zai)后房屋(wu)檢(jian)(jian)測內容如(ru)下：（1）火災(zai)現場調查主要了解火災(zai)起(qi)因及部(bu)位，滅(mie)火的(de)(de)(de)方(fang)法和手段(duan)，并對(dui)火場殘留物、結構(gou)外(wai)觀(guan)(guan)(guan)特征(zheng)進行(xing)觀(guan)(guan)(guan)察，判斷(duan)火場的(de)(de)(de)作(zuo)用(yong)范(fan)圍(wei)。（2）受火區(qu)域外(wai)觀(guan)(guan)(guan)質量檢(jian)(jian)測對(dui)辦公樓(lou)外(wai)觀(guan)(guan)(guan)質量進行(xing)肉眼(yan)觀(guan)(guan)(guan)察，同(tong)時(shi)(shi)輔以放大鏡進行(xing)檢(jian)(jian)測，進而判斷(duan)房屋(wu)的(de)(de)(de)損(sun)傷情況。檢(jian)(jian)測構(gou)件的(de)(de)(de)外(wai)觀(guan)(guan)(guan)缺陷(xian)(xian)，如(ru)：變(bian)形、開(kai)裂(lie)、破損(sun)、受潮(chao)、銹蝕、裂(lie)縫等。用(yong)照(zhao)片和文(wen)字(zi)形式(shi)予(yu)以紀(ji)錄(lu)(lu)。檢(jian)(jian)測結果可按照(zhao)嚴重缺陷(xian)(xian)和一般缺陷(xian)(xian)記錄(lu)(lu)，對(dui)嚴重缺陷(xian)(xian)處還應記錄(lu)(lu)缺陷(xian)(xian)的(de)(de)(de)部(bu)位、范(fan)圍(wei)等信息，以便在抗力計算時(shi)(shi)考慮(lv)缺陷(xian)(xian)的(de)(de)(de)影響。