翻(fan)新改(gai)造(zao)相關(guan)流程介(jie)紹

結構改造

翻新的(de)第二個(ge)(ge)步(bu)驟(zou)叫(jiao)(jiao)結構(gou)改造(zao)。老房之所以叫(jiao)(jiao)老房一(yi)個(ge)(ge)原因在于(yu)房屋的(de)結構(gou)過時了不能適(shi)應現(xian)代的(de)居住需要(yao)，這(zhe)個(ge)(ge)時候業主(zhu)常要(yao)求改變結構(gou)以提高房屋使用率。比(bi)如(ru)可(ke)考慮做開放式(shi)廚房，舊房衛(wei)生間(jian)面積較小的(de)可(ke)采用淋浴(yu)噴頭，蹲位也可(ke)改成(cheng)座便(bian)等。這(zhe)里要(yao)注意(yi)廚房、衛(wei)生間(jian)在包立管(guan)時一(yi)定要(yao)留檢(jian)查(cha)口(kou)以便(bian)維修。同(tong)時，嚴禁拆(chai)除承重(zhong)墻(qiang)及配重(zhong)墻(qiang)，嚴禁在承重(zhong)墻(qiang)上(shang)開鑿門窗，如(ru)果擅自改造(zao)那就不是美(mei)不美(mei)觀(guan)的(de)問題了，嚴重(zhong)時可(ke)能會造(zao)成(cheng)垮塌(ta)，這(zhe)個(ge)(ge)后面會重(zhong)點講講。

翻新改造之不(bu)拆不(bu)換的，該怎(zen)么保護？

好了(le)(le)，要(yao)拆要(yao)改的地(di)方說(shuo)(shuo)完了(le)(le)，該說(shuo)(shuo)說(shuo)(shuo)對于不拆不換的部分該怎(zen)么保護的問題了(le)(le)。

▎地板保護

不(bu)換地板(ban)(ban)(ban)的(de)(de)家庭，要(yao)特別注意(yi)地板(ban)(ban)(ban)的(de)(de)保護工作(zuo)。一般(ban)來(lai)說(shuo)，保護工法(fa)是(shi)鋪(pu)兩層(ceng)，一層(ceng)瓦(wa)楞(leng)板(ban)(ban)(ban)、一層(ceng)木夾(jia)板(ban)(ban)(ban)。瓦(wa)楞(leng)板(ban)(ban)(ban)可(ke)以阻擋塵(chen)土或(huo)不(bu)慎(shen)倒落的(de)(de)飲料(liao)，木夾(jia)板(ban)(ban)(ban)則可(ke)以承受(shou)較大板(ban)(ban)(ban)材(cai)與較重物件的(de)(de)撞擊。但是(shi)，木地板(ban)(ban)(ban)、拋(pao)光石英磚，盡量不(bu)要(yao)直接(jie)鋪(pu)瓦(wa)楞(leng)板(ban)(ban)(ban)，因為直接(jie)鋪(pu)瓦(wa)楞(leng)板(ban)(ban)(ban)，拆掉后容易有條痕壓印(yin)在(zai)地面(mian)材(cai)料(liao)上(shang)，房(fang)屋(wu)改造價格(ge)，洗不(bu)掉也磨不(bu)掉。對于這種情(qing)況，房(fang)屋(wu)改造價格(ge)，盡量鋪(pu)三(san)層(ceng)，底層(ceng)為PVC防(fang)潮布，中層(ceng)為瓦(wa)楞(leng)板(ban)(ban)(ban)，上(shang)層(ceng)為木夾(jia)板(ban)(ban)(ban)。

注意

1、如果是剛做好的大(da)理石，因(yin)為(wei)會吐(tu)水汽，需要把防潮布換成泡棉布，好讓(rang)水汽透出。

2、瓦楞板一(yi)(yi)定(ding)要鋪滿，而且盡量是新(xin)的瓦楞板，一(yi)(yi)直(zhi)鋪到踢腳板處為止，兩片之間(jian)要有重疊，以(yi)免塵土雜物跑進去磨(mo)傷地板，或(huo)飲料滲進去而被染色。

3、鋪瓦(wa)楞板或木(mu)夾(jia)板時(shi)會用到(dao)膠(jiao)帶，膠(jiao)帶不能(neng)用太(tai)黏的，房屋改造價格，否則撕掉后會留下殘(can)膠(jiao)，很(hen)難清理。

4、不只浴室(shi)里的地磚要(yao)做(zuo)好防護(hu)，想(xiang)保留(liu)的浴缸上方也(ye)得蓋層(ceng)木(mu)板，以免施工(gong)時表面受損(sun)。

5、拋光磚(zhuan)上若不(bu)慎沾到色，可用(yong)廚房紙巾(jin)加上漂(piao)白水，濕敷半小時(shi)至一(yi)小時(shi)，顏(yan)色會由深(shen)轉淡。不(bu)過，有些(xie)拋光磚(zhuan)并不(bu)適(shi)用(yong)。

6、除(chu)地板之外，要保留的大門、室內門、柜子等要包(bao)好(hao)，以免在(zai)施工(gong)過程與搬(ban)運建材時不小心敲傷受損。

7、浴室水管(guan)排水后可用(yong)膠帶封住(zhu)，以免細碎的砂土堵塞了水管(guan)，造(zao)成日(ri)后處理麻煩。

8、居室的家具和(he)電器、燈具，如果(guo)能搬(ban)離現場較好(hao)，實在(zai)無法搬(ban)移，要用(yong)氣泡紙包好(hao)。

9、倘若工程(cheng)中有用到(dao)電焊，爆出的火(huo)花可能會傷到(dao)周圍(wei)的墻面和設備，重慶改造價格，一(yi)定要在電焊前把周遭保護好。

10、不只(zhi)是室內，公共空間(jian)的電梯或走道，是材料垃圾進出的主(zhu)要(yao)區域，也要(yao)預先做好防護性的包(bao)覆，盡可能不要(yao)給鄰居(ju)造成困擾。

舊房翻新改造

舊房(fang)翻(fan)新改造是一項涉及(ji)房(fang)屋(wu)修(xiu)復(fu)和裝(zhuang)修(xiu)的(de)工(gong)程，主(zhu)要(yao)針對(dui)存在(zai)居(ju)住問題(ti)或希望改善家居(ju)環境的(de)舊屋(wu)。其(qi)主(zhu)要(yao)內容(rong)包括墻面(mian)刷新、地面(mian)處理(li)、門(men)窗配(pei)(pei)置、水電整改及(ji)配(pei)(pei)套設施安裝(zhuang)等。

對于(yu)舊的(de)破損(sun)程(cheng)度較(jiao)高的(de)房子來說，結構安全檢測是必(bi)要的(de)，如磚體(ti)開裂、墻體(ti)滲水等問題都可(ke)能影響后期使用體(ti)驗和生活質(zhi)量。此外還需對原有的(de)非承重墻進行拆改，以優(you)化采光通風條件(jian)。在此之后應(ying)選擇靠譜的(de)裝修(xiu)公司全程(cheng)參(can)與(yu)施(shi)工(gong)監管，確保(bao)材(cai)料環保(bao)達標和質(zhi)量合格。