文(wen)化(hua)創(chuang)(chuang)意產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)具有(you)高知識性特(te)征。文(wen)化(hua)創(chuang)(chuang)意產(chan)(chan)(chan)品(pin)一(yi)般是(shi)以文(wen)化(hua)、創(chuang)(chuang)意理念(nian)為，是(shi)人的(de)(de)知識、智慧和靈感在(zai)特(te)定行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)物(wu)化(hua)表現。綜合(he)運(yun)作模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)是(shi)指產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)開(kai)發(fa)(fa)模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)、主體(ti)企(qi)業(ye)(ye)(ye)引(yin)(yin)導模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)和產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)商(shang)模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)混合(he)運(yun)用的(de)(de)開(kai)發(fa)(fa)模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)。這種模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)下(xia)(xia)，提(ti)供(gong)土地(di)、稅收(shou)等(deng)優惠政策(ce)，并(bing)(bing)成立管委(wei)會(hui)負責行(xing)政管理事務(wu)，地(di)產(chan)(chan)(chan)商(shang)投資開(kai)發(fa)(fa)建設并(bing)(bing)提(ti)供(gong)相應(ying)的(de)(de)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)服務(wu)，入駐發(fa)(fa)揮(hui)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)號召力，多方(fang)合(he)力共同推進(jin)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)開(kai)發(fa)(fa)和經營。主體(ti)企(qi)業(ye)(ye)(ye)引(yin)(yin)導模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)是(shi)指在(zai)特(te)定產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)領域內具有(you)強大實力的(de)(de)企(qi)業(ye)(ye)(ye)，獲(huo)取大量的(de)(de)自用土地(di)后建造(zao)一(yi)個相對獨立的(de)(de)工業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)，園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)租賃，并(bing)(bing)在(zai)自身(shen)入駐園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)且占主導地(di)位的(de)(de)情況下(xia)(xia)，借助其在(zai)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)中的(de)(de)強大號召力，以出售、出租等(deng)方(fang)式(shi)(shi)(shi)(shi)吸引(yin)(yin)同類企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)集聚，終(zhong)實現整個產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)鏈完善的(de)(de)開(kai)發(fa)(fa)模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)。

 因此，從這一點來(lai)看(kan)(kan)，我(wo)們有充(chong)分(fen)的(de)(de)(de)(de)理由(you)相信，創(chuang)(chuang)(chuang)業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)租(zu)賃(lin)，在(zai)未來(lai)創(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)園(yuan)(yuan)出租(zu)前景還是(shi)很(hen)(hen)(hen)好的(de)(de)(de)(de)另外，園(yuan)(yuan)區(qu)整體(ti)租(zu)賃(lin)，從地產(chan)行業(ye)來(lai)看(kan)(kan)，我(wo)們的(de)(de)(de)(de)創(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)園(yuan)(yuan)出租(zu)前景也是(shi)比(bi)較樂(le)(le)觀的(de)(de)(de)(de)。盡(jin)管目前來(lai)看(kan)(kan)，我(wo)們的(de)(de)(de)(de)房(fang)地產(chan)行業(ye)正在(zai)經(jing)歷著(zhu)一些考驗，很(hen)(hen)(hen)多(duo)中(zhong)小城市的(de)(de)(de)(de)房(fang)地產(chan)正在(zai)為去庫(ku)存(cun)絞盡(jin)腦汁。文化(hua)創(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)與信息(xi)技(ji)術、傳播技(ji)術和自動化(hua)技(ji)術等的(de)(de)(de)(de)廣泛應(ying)用密切相關，呈(cheng)現出高知識性、智能化(hua)的(de)(de)(de)(de)特征。在(zai)現在(zai)的(de)(de)(de)(de)很(hen)(hen)(hen)多(duo)城市都有創(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)園(yuan)(yuan)出租(zu)市場，特別(bie)是(shi)一些的(de)(de)(de)(de)城市或者是(shi)經(jing)濟(ji)較為發(fa)達的(de)(de)(de)(de)城市，這種現象更有普遍。從整體(ti)來(lai)看(kan)(kan)，我(wo)們的(de)(de)(de)(de)創(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)園(yuan)(yuan)出租(zu)前景還是(shi)很(hen)(hen)(hen)樂(le)(le)觀的(de)(de)(de)(de)。

 文(wen)(wen)化創(chuang)意產(chan)業(ye)具有(you)強(qiang)融合性特(te)征。文(wen)(wen)化創(chuang)意產(chan)業(ye)作為(wei)一種(zhong)新興的(de)(de)(de)(de)產(chan)業(ye)，它(ta)是經濟、文(wen)(wen)化、技(ji)術等(deng)相(xiang)互融合的(de)(de)(de)(de)產(chan)物，園(yuan)區(qu)寫字(zi)樓租賃，具有(you)高(gao)度的(de)(de)(de)(de)融合性、較(jiao)強(qiang)的(de)(de)(de)(de)滲透性和(he)(he)輻射(she)力，為(wei)發(fa)展新興產(chan)業(ye)及(ji)其關聯產(chan)業(ye)提(ti)供(gong)了良好條件。主體企(qi)業(ye)引導(dao)模式是指(zhi)在(zai)(zai)特(te)定產(chan)業(ye)領域內(nei)具有(you)強(qiang)大(da)實力的(de)(de)(de)(de)企(qi)業(ye)，獲(huo)取(qu)大(da)量(liang)的(de)(de)(de)(de)自(zi)用土(tu)地(di)后(hou)建造一個(ge)相(xiang)對(dui)獨立的(de)(de)(de)(de)工業(ye)園(yuan)區(qu)，并(bing)在(zai)(zai)自(zi)身入駐園(yuan)區(qu)且占主導(dao)地(di)位的(de)(de)(de)(de)情況下(xia)，借助其在(zai)(zai)產(chan)業(ye)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)強(qiang)大(da)號召力，以出售、出租等(deng)方式吸引同類(lei)企(qi)業(ye)的(de)(de)(de)(de)集聚，終(zhong)實現(xian)整個(ge)產(chan)業(ye)鏈完(wan)善的(de)(de)(de)(de)開發(fa)模式。從某種(zhong)程度上來(lai)(lai)說，現(xian)在(zai)(zai)社會是一個(ge)全(quan)民創(chuang)業(ye)萬(wan)眾(zhong)創(chuang)新的(de)(de)(de)(de)時代(dai)，我們的(de)(de)(de)(de)國家也(ye)在(zai)(zai)鼓勵(li)創(chuang)業(ye)和(he)(he)創(chuang)新。在(zai)(zai)一些地(di)區(qu)，甚至還出臺了一些政策(ce)，以此來(lai)(lai)鼓勵(li)和(he)(he)支持大(da)眾(zhong)的(de)(de)(de)(de)創(chuang)業(ye)和(he)(he)創(chuang)新行(xing)為(wei)。