文化(hua)(hua)產(chan)(chan)業(ye)園的數量穩步(bu)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)。同時，文化(hua)(hua)創(chuang)意產(chan)(chan)業(ye)園區快(kuai)速發(fa)(fa)(fa)展(zhan)的背(bei)后(hou)，缺乏對(dui)園區系(xi)統科學的規劃(hua)、集聚效應(ying)差、忽視構(gou)建(jian)產(chan)(chan)業(ye)環(huan)境、產(chan)(chan)業(ye)帶動不明顯等(deng)一(yi)(yi)(yi)(yi)些問題也隨之凸顯。在未(wei)來(lai)(lai)，隨著市(shi)場的進(jin)一(yi)(yi)(yi)(yi)步(bu)深化(hua)(hua)，工業(ye)園區租賃(lin)，房(fang)地(di)產(chan)(chan)行(xing)業(ye)一(yi)(yi)(yi)(yi)定會(hui)朝著越(yue)來(lai)(lai)越(yue)理性化(hua)(hua)的方向(xiang)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)。那么(me)，在未(wei)來(lai)(lai)，出租和租賃(lin)市(shi)場也一(yi)(yi)(yi)(yi)定會(hui)越(yue)來(lai)(lai)越(yue)理性化(hua)(hua)和市(shi)場化(hua)(hua)。這(zhe)種開(kai)發(fa)(fa)(fa)模(mo)式是(shi)目前我國常見的產(chan)(chan)業(ye)園開(kai)發(fa)(fa)(fa)模(mo)式，鑒于是(shi)根據(ju)產(chan)(chan)業(ye)運營的特點進(jin)行(xing)規劃(hua)與開(kai)發(fa)(fa)(fa)，并在此基(ji)礎(chu)上為(wei)園區提供政策支持、稅(shui)收優(you)惠等(deng)。

 產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)商模式依舊(jiu)是(shi)房地產(chan)(chan)(chan)開(kai)發模式，地產(chan)(chan)(chan)開(kai)發商與整個產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)結合不(bu)緊密，創(chuang)(chuang)(chuang)業(ye)(ye)園(yuan)區租(zu)賃，由于(yu)地產(chan)(chan)(chan)商的(de)(de)利潤來源點(dian)并不(bu)建立在(zai)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)發展(zhan)與繁榮(rong)上，園(yuan)區寫字樓租(zu)賃，而產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)本身也并不(bu)過分(fen)依賴于(yu)其所使用的(de)(de)地產(chan)(chan)(chan)，因此(ci)難(nan)以形成(cheng)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)輻射力(li)，是(shi)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)的(de)(de)初級開(kai)發運(yun)營模式。文化(hua)創(chuang)(chuang)(chuang)意產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)處于(yu)技術創(chuang)(chuang)(chuang)新和(he)(he)研發等(deng)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)價值鏈的(de)(de)環節，是(shi)一(yi)(yi)種高(gao)(gao)附(fu)加(jia)值的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)。文化(hua)創(chuang)(chuang)(chuang)意產(chan)(chan)(chan)品價值中，科技和(he)(he)文化(hua)的(de)(de)附(fu)加(jia)值比例明顯(xian)高(gao)(gao)于(yu)普通(tong)的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)品和(he)(he)服務(wu)。從某(mou)種程度(du)上來說，現(xian)在(zai)社(she)會是(shi)一(yi)(yi)個全民創(chuang)(chuang)(chuang)業(ye)(ye)萬眾創(chuang)(chuang)(chuang)新的(de)(de)時(shi)代，我們(men)的(de)(de)國(guo)家(jia)也在(zai)鼓(gu)勵(li)創(chuang)(chuang)(chuang)業(ye)(ye)和(he)(he)創(chuang)(chuang)(chuang)新。在(zai)一(yi)(yi)些地區，甚至(zhi)還出臺了一(yi)(yi)些政策(ce)，以此(ci)來鼓(gu)勵(li)和(he)(he)支(zhi)持大眾的(de)(de)創(chuang)(chuang)(chuang)業(ye)(ye)和(he)(he)創(chuang)(chuang)(chuang)新行為。

 我國文(wen)化創(chuang)意產業(ye)(ye)從的798階段，到(dao)動(dong)(dong)漫游戲階段，到(dao)文(wen)藝演(yan)出影視階段，到(dao)目前(qian)的無所適從階段，每(mei)一階段的產生，都(dou)是強(qiang)行歸類所產生的。目前(qian)，我國多個城市(shi)正在(zai)積極開發(fa)創(chuang)意產業(ye)(ye)園(yuan)，園(yuan)區租賃，已經形(xing)成六(liu)大創(chuang)意產業(ye)(ye)集群(qun)，其中還以廣州、北京、上海等等地(di)為代表的珠三(san)角、環渤海和(he)長三(san)角等東部地(di)區為國內(nei)創(chuang)意產業(ye)(ye)發(fa)展的三(san)極。文(wen)化產業(ye)(ye)園(yuan)的數量穩步發(fa)展。同時，文(wen)化創(chuang)意產業(ye)(ye)園(yuan)區快速(su)發(fa)展的背后，缺乏(fa)對(dui)園(yuan)區系統科學的規劃、集聚效應差(cha)、忽視構建(jian)產業(ye)(ye)環境、產業(ye)(ye)帶動(dong)(dong)不明(ming)顯等一些問(wen)題也隨之凸顯。