房屋(wu)(wu)安全鑒定中房屋(wu)(wu)查(cha)勘的順序

先外部后內部

1、外部(bu)：主要了(le)解房(fang)屋的結構類型、結構外觀損壞的情(qing)況、整體變形情(qing)況、房(fang)屋周邊環(huan)境情(qing)況、地基基礎情(qing)況等；

2、內部：主要了(le)解房屋(wu)各類構(gou)件的工作狀(zhuang)態及損傷情(qing)況。

二、先上部后底層

1、上部(bu)：主要了(le)解房屋上部(bu)各樓(lou)層結構中(zhong)不利結構的工作狀(zhuang)態，檢查鞭梢效(xiao)應(ying)(ying)對結構的影(ying)(ying)響，尤(you)其(qi)是溫度應(ying)(ying)力(li)及(ji)變形(xing)影(ying)(ying)響；

2、底層(ceng)：底層(ceng)是承(cheng)重樓(lou)層(ceng)中(zhong)1重要(yao)的部(bu)(bu)分，各(ge)類作用力相對集中(zhong)，當底層(ceng)出現變形、裂(lie)縫等情況時，應重點查勘(kan)房屋內部(bu)(bu)結構中(zhong)的承(cheng)載構件。

房(fang)屋(wu)安(an)全(quan)鑒(jian)定中(zhong)房(fang)屋(wu)查(cha)勘的(de)順序(xu)

先局部后整體

1、局部(bu)：主(zhu)要(yao)了解房(fang)屋局部(bu)結(jie)構(gou)構(gou)件(jian)(jian)的完損(sun)狀況，房(fang)屋漏水損(sun)失評估(gu)價格，判斷其是(shi)(shi)否(fou)屬于孤(gu)立事件(jian)(jian)，是(shi)(shi)否(fou)對(dui)整體產生影響。

2、整體(ti)：主要了解房(fang)屋整體(ti)結構(gou)的完損狀(zhuang)況，尤其對因房(fang)屋整體(ti)側向位移(yi)、水(shui)平變形(xing)產生的構(gou)件(jian)裂縫進(jin)行(xing)重(zhong)點排查，按照傳(chuan)力樹概念對結構(gou)整體(ti)進(jin)行(xing)分(fen)析，及時發現(xian)存在的問題，并區別局部與整體(ti)之間是否存在著影響(xiang)關系。

房(fang)屋損失(shi)評估對(dui)評估人員(yuan)的基本要求(qiu)

1、評(ping)(ping)(ping)估(gu)人(ren)員(yuan)包括評(ping)(ping)(ping)估(gu)師(shi)和其他具(ju)有評(ping)(ping)(ping)估(gu)知識(shi)及實踐經(jing)驗(yan)的(de)評(ping)(ping)(ping)估(gu)從業人(ren)員(yuan)。評(ping)(ping)(ping)估(gu)師(shi)是指通(tong)過評(ping)(ping)(ping)估(gu)師(shi)資格考試的(de)評(ping)(ping)(ping)估(gu)人(ren)員(yuan)且國(guo)家根據(ju)經(jing)濟社(she)會(hui)發展需要確定評(ping)(ping)(ping)估(gu)師(shi)類別。

2、有關性(xing)評(ping)估(gu)行業協(xie)會按(an)照國(guo)家規定組織實(shi)施評(ping)估(gu)師資格統(tong)一考(kao)試(shi)。具有高等(deng)院(yuan)校專科以上(shang)學歷的(de)公民，可以參加評(ping)估(gu)師資格統(tong)一考(kao)試(shi)。