簽合同以前(qian)，認真閱讀合同書內容，租(zu)賃商務寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，相關交租(zu)金時(shi)間及其毀約(yue)的(de)(de)(de)每項條文都需(xu)要標(biao)明，維護保養(yang)好自身的(de)(de)(de)合法權利。寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)租(zu)賃費用，特別是寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)是城(cheng)市發展水平(ping)的(de)(de)(de)標(biao)志(zhi)，寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)招(zhao)商水平(ping)基本決定(ding)了(le)該寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)品質與(yu)檔次。本文重點從前(qian)期定(ding)位階段(duan)(duan)、預招(zhao)商階段(duan)(duan)、招(zhao)商階段(duan)(duan)、運營管(guan)理四個(ge)階段(duan)(duan)，租(zu)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)一(yi)(yi)般(ban)必須(xu)要租(zu)至少(shao)一(yi)(yi)年以上，寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)租(zu)賃，三(san)年以下，如果(guo)考慮半年或者幾個(ge)月的(de)(de)(de)，只有(you)數商務中心會做，而且(qie)多數面積都是很小、價格(ge)較高的(de)(de)(de)。租(zu)期超過(guo)三(san)年的(de)(de)(de)，一(yi)(yi)般(ban)業主不會同意，或者是需(xu)要一(yi)(yi)定(ding)幅度的(de)(de)(de)遞增。

有關(guan)定(ding)(ding)金的(de)(de)約定(ding)(ding)。定(ding)(ding)金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂(ding)合同，下定(ding)(ding)金則是(shi)好的(de)(de)折衷方(fang)法，一般定(ding)(ding)金下了以后，業(ye)(ye)主反(fan)悔的(de)(de)話(hua)需(xu)要雙(shuang)倍返還的(de)(de)。看出租方(fang)出租房(fang)屋的(de)(de)合法性。寫字(zi)樓(lou)選(xuan)址應當遵(zun)循的(de)(de)三要素(su)：區域、位置、物(wu)(wu)業(ye)(ye)。國外的(de)(de)企(qi)業(ye)(ye)在選(xuan)擇(ze)(ze)辦公(gong)物(wu)(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)時候，往往會考慮三個(ge)(ge)要素(su)。個(ge)(ge)要素(su)是(shi)整個(ge)(ge)目標商圈(quan)的(de)(de)開發狀況；第二個(ge)(ge)要素(su)是(shi)具體的(de)(de)地(di)點(dian)，即辦公(gong)物(wu)(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)地(di)點(dian)選(xuan)擇(ze)(ze)；第三個(ge)(ge)要素(su)是(shi)具體的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)和(he)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理。在投資界(jie)“住宅是(shi)銅，商鋪(pu)是(shi)銀(yin)，寫字(zi)樓(lou)是(shi)金”的(de)(de)說法，也使得各類(lei)資本對淄博(bo)CBD寫字(zi)樓(lou)租賃青睞有加。如今的(de)(de)寫字(zi)樓(lou)可謂“遍(bian)地(di)開花”，其宣傳、手(shou)法層出不窮，令人(ren)目不暇(xia)接，無所適從。

 有(you)(you)關定金(jin)的(de)約(yue)定。定金(jin)交付(fu)使(shi)用，有(you)(you)很(hen)多情(qing)況不允許您(nin)直接(jie)簽訂(ding)合(he)(he)同(tong)，下(xia)定金(jin)則(ze)是(shi)好(hao)的(de)折衷(zhong)方(fang)法，一般定金(jin)下(xia)了以后，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)反悔的(de)話需(xu)要(yao)(yao)雙倍返還(huan)的(de)。看出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)出(chu)租(zu)(zu)(zu)房屋的(de)合(he)(he)法性。需(xu)要(yao)(yao)注意的(de)地方(fang)免租(zu)(zu)(zu)期：寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)免租(zu)(zu)(zu)期一般毛坯的(de)交樓(lou)(lou)(lou)標(biao)準是(shi)15-30天，而帶(dai)裝(zhuang)修(xiu)的(de)則(ze)是(shi)3-7天時間，有(you)(you)的(de)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)不給免租(zu)(zu)(zu)期，有(you)(you)的(de)給兩個月，這還(huan)是(shi)要(yao)(yao)視乎(hu)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)而定約(yue)定好(hao)一些(xie)(xie)費用付(fu)款方(fang)式。現在(zai)一般直接(jie)跟物業(ye)(ye)簽訂(ding)，有(you)(you)些(xie)(xie)是(shi)跟業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)簽訂(ding)；簽合(he)(he)同(tong)前，再(zai)次(ci)審核房源證(zheng)件，確保(bao)萬無一失(shi)；部分(fen)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)需(xu)要(yao)(yao)交押金(jin)；有(you)(you)些(xie)(xie)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)可(ke)談免租(zu)(zu)(zu)期（因(yin)裝(zhuang)修(xiu)等問(wen)題為依據）。