吳江華東(dong)農貿產品(pin)(pin)批(pi)(pi)(pi)發(fa)市(shi)場是經江蘇省發(fa)改(gai)委(wei)批(pi)(pi)(pi)準(zhun)的大型(xing)街(jie)區式綜合型(xing)二(er)級(ji)批(pi)(pi)(pi)發(fa)市(shi)場，市(shi)場隸屬吳江大型(xing)市(shi)場群一華東(dong)商業(ye)群，集批(pi)(pi)(pi)發(fa)零售、商務辦公為一體(ti)。   市(shi)場成功(gong)運營(ying)(ying)多年，目前發(fa)展成熟穩(wen)定(ding)(ding)(ding)，經營(ying)(ying)業(ye)態豐富，輻射(she)吳江區乃至全市(shi)。市(shi)場有穩(wen)定(ding)(ding)(ding)的顧(gu)客資源和良好的口碑(bei)信譽為投資者提(ti)供健(jian)康、穩(wen)定(ding)(ding)(ding)的投資環境。近期，市(shi)場經過(guo)改(gai)造調整新增(zeng)出部分蔬菜、鮮肉、水產、豆制(zhi)品(pin)(pin)等各類(lei)品(pin)(pin)種攤位供徘徊(huai)在外(wai)的農副產品(pin)(pin)業(ye)主唯i一首i選。

制約因素

農(nong)貿市(shi)(shi)場(chang)作為一種(zhong)傳統的(de)商業業態，農(nong)貿海(hai)鮮市(shi)(shi)場(chang)檔口(kou)，存(cun)在(zai)(zai)很(hen)多(duo)制約(yue)其健康(kang)穩定(ding)發(fa)(fa)展的(de)因(yin)素(su)，有(you)硬件的(de)因(yin)素(su)，也有(you)軟件的(de)因(yin)素(su)。這些因(yin)素(su)無論(lun)在(zai)(zai)大城(cheng)市(shi)(shi)發(fa)(fa)展成熟(shu)的(de)市(shi)(shi)場(chang)還是在(zai)(zai)中小城(cheng)鎮發(fa)(fa)展滯(zhi)后的(de)市(shi)(shi)場(chang)都(dou)具(ju)有(you)很(hen)多(duo)共性，主要制約(yue)因(yin)素(su)如下(xia)：

1、市(shi)場(chang)(chang)基礎設(she)施(shi)陳(chen)舊(jiu)：很多農貿市(shi)場(chang)(chang)建(jian)設(she)年限已久，建(jian)筑物顯(xian)得十分陳(chen)舊(jiu)，場(chang)(chang)內攤檔(dang)位(wei)破舊(jiu)，有的(de)(de)甚至是(shi)臨時搭建(jian)的(de)(de)臺位(wei)；市(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)水電設(she)施(shi)和排污設(she)施(shi)已經(jing)不能滿足現代(dai)市(shi)場(chang)(chang)經(jing)營的(de)(de)需要(yao)，它已經(jing)成為影響市(shi)場(chang)(chang)形(xing)象(xiang)的(de)(de)關鍵因素(su)。

2、市(shi)場(chang)業種(zhong)配置和(he)布局(ju)不合(he)理：這因(yin)素屬于制約市(shi)場(chang)發展的硬件因(yin)素。很多市(shi)場(chang)自從(cong)建立以來，其業種(zhong)配置和(he)布局(ju)就(jiu)很少(shao)根據(ju)市(shi)場(chang)消費(fei)環境變化(hua)而進行(xing)科學(xue)有效的調整，有的市(shi)場(chang)更(geng)是因(yin)此顯得經營慘淡。

吳(wu)江(jiang)(jiang)(jiang)華東農貿(mao)產品(pin)批發(fa)(fa)市場是經(jing)江(jiang)(jiang)(jiang)蘇省發(fa)(fa)改(gai)委批準(zhun)的(de)(de)大型(xing)街區(qu)(qu)式綜合型(xing)二級批發(fa)(fa)市場，市場隸屬吳(wu)江(jiang)(jiang)(jiang)大型(xing)市場群一(yi)華東商(shang)業(ye)群，集批發(fa)(fa)零售、商(shang)務辦公(gong)為一(yi)體。   市場成功運(yun)營(ying)(ying)多年，目前(qian)發(fa)(fa)展成熟穩定(ding)，經(jing)營(ying)(ying)業(ye)態豐富，輻射吳(wu)江(jiang)(jiang)(jiang)區(qu)(qu)乃至全(quan)市。市場有(you)穩定(ding)的(de)(de)顧客資源和良好的(de)(de)口碑信(xin)譽為投資者提供健康、穩定(ding)的(de)(de)投資環境。近期(qi)，市場經(jing)過改(gai)造(zao)調整新增(zeng)出部(bu)分蔬菜、鮮(xian)肉、水產、豆制(zhi)品(pin)等各(ge)類(lei)品(pin)種攤(tan)位(wei)供徘徊在(zai)外的(de)(de)農副產品(pin)業(ye)主唯i一(yi)首i選(xuan)。

農貿市場標準

市(shi)場在布局、設施、管理方面(mian)除達(da)到三標準外，還應(ying)達(da)到以下(xia)要(yao)求

5、熟食品(pin)、鹵(lu)制(zhi)品(pin)營業房采用透明玻璃封面，外型美觀，色彩明亮(liang)，室內配有(you)空(kong)調和(he)冷藏設施。 6、柜臺內配有(you)統一的盛放雜物(wu)容器(qi)，貨(huo)物(wu)擺放整齊(qi)，無亂堆(dui)亂放現象; 7、市場(chang)(chang)設置密閉垃圾房，有(you)沖洗、下水設施，不污(wu)染周邊環境; (三)管理要(yao)求(qiu) 1、市場(chang)(chang)管理者(zhe)(zhe)、經營者(zhe)(zhe)各著統一工作服裝; 2、配有(you)保潔公司，對市場(chang)(chang)衛生進行跟(gen)蹤清潔服務; 3、建立預賠基i金，實(shi)行先i行賠償制(zhi)度; 4、市場(chang)(chang)引進駐場(chang)(chang)銷售品(pin)牌(pai)企業達到 5 家以上; 5、市場(chang)(chang)經營者(zhe)(zhe)信用等級 A i級率達到 95%以上。

吳江(jiang)(jiang)華東農貿(mao)產(chan)(chan)品(pin)(pin)批發(fa)市(shi)場(chang)是經(jing)江(jiang)(jiang)蘇省發(fa)改(gai)委批準的大(da)型(xing)街區式綜合型(xing)二級批發(fa)市(shi)場(chang)，市(shi)場(chang)隸(li)屬吳江(jiang)(jiang)大(da)型(xing)市(shi)場(chang)群一華東商業群，集批發(fa)零售、商務(wu)辦公為一體。   市(shi)場(chang)成功運營多年，目前(qian)發(fa)展成熟穩(wen)定，經(jing)營業態豐富，輻射吳江(jiang)(jiang)區乃至全市(shi)。市(shi)場(chang)有穩(wen)定的顧(gu)客資(zi)源和良好的口碑(bei)信譽(yu)為投(tou)資(zi)者提供健康、穩(wen)定的投(tou)資(zi)環境。近期，市(shi)場(chang)經(jing)過改(gai)造(zao)調(diao)整新增出部分(fen)蔬(shu)菜、鮮肉(rou)、水產(chan)(chan)、豆(dou)制品(pin)(pin)等(deng)各類品(pin)(pin)種攤位供徘徊(huai)在外(wai)的農副產(chan)(chan)品(pin)(pin)業主唯i一首i選。

制約因素：

3、市(shi)(shi)(shi)場(chang)收(shou)益(yi)率低(di)：農貿(mao)市(shi)(shi)(shi)場(chang)帶(dai)有很大(da)部分公(gong)益(yi)性質，為(wei)實現所要(yao)求的“菜籃子”工程建設，市(shi)(shi)(shi)場(chang)建設的資金(jin)投(tou)入(ru)往往是投(tou)入(ru)大(da)、收(shou)入(ru)小，致使市(shi)(shi)(shi)場(chang)日漸破(po)敗(bai)，甚至改造升級(ji)后其(qi)(qi)經濟效益(yi)不升反降。農貿(mao)市(shi)(shi)(shi)場(chang)盈利模(mo)式單一(yi)，其(qi)(qi)經營收(shou)入(ru)以租金(jin)收(shou)入(ru)為(wei)主，由(you)于市(shi)(shi)(shi)場(chang)租金(jin)提升有限(xian)，市(shi)(shi)(shi)場(chang)經營規模(mo)難以擴大(da)，成(cheng)為(wei)其(qi)(qi)運(yun)行利潤低(di)下的主要(yao)原因(yin)。

4、市(shi)場(chang)競爭加(jia)劇，新型商業業態分走客(ke)源：隨著(zhu)城市(shi)的(de)大(da)型超(chao)市(shi)、購物廣場(chang)、連鎖專賣店、生鮮超(chao)市(shi)、便利店的(de)增加(jia)，以(yi)及部分農貿市(shi)場(chang)實行 “農改(gai)超(chao)”，它們以(yi)其(qi)的(de)地理(li)位置，的(de)服務，整潔的(de)環境(jing)，齊全的(de)商品吸引著(zhu)大(da)批經營戶和消費群體(ti)，這對(dui)傳(chuan)統(tong)農貿市(shi)場(chang)，特別(bie)是購物環境(jing)較(jiao)差的(de)市(shi)場(chang)造(zao)成很大(da)的(de)沖擊。

5、人(ren)才(cai)制(zhi)約農(nong)貿市(shi)場(chang)(chang)行(xing)業(ye)的(de)(de)發(fa)展：有(you)(you)一(yi)(yi)i流的(de)(de)人(ren)才(cai)才(cai)有(you)(you)一(yi)(yi)i流的(de)(de)經(jing)營管理(li)(li)。一(yi)(yi)直(zhi)以(yi)(yi)來，人(ren)們(men)認(ren)為(wei)農(nong)貿市(shi)場(chang)(chang)行(xing)業(ye)是一(yi)(yi)個“夕陽”行(xing)業(ye)，對農(nong)貿市(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)認(ren)識是很低(di)層次的(de)(de)行(xing)業(ye)、環境臟亂差、發(fa)展前(qian)景有(you)(you)限(xian)，導致農(nong)貿市(shi)場(chang)(chang)長(chang)期以(yi)(yi)來吸引不了(le)的(de)(de)人(ren)才(cai)。沒(mei)有(you)(you)了(le)一(yi)(yi)i流的(de)(de)人(ren)才(cai)，一(yi)(yi)方面使(shi)(shi)市(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)經(jing)營缺乏戰略性(xing)規劃，另一(yi)(yi)方面使(shi)(shi)市(shi)場(chang)(chang)管理(li)(li)人(ren)員難以(yi)(yi)正確理(li)(li)解落實公司的(de)(de)發(fa)展措(cuo)施(shi)，執行(xing)力不夠。