現(xian)在一(yi)般直(zhi)接跟(gen)物業(ye)簽(qian)訂(ding)(ding)，有些是跟(gen)業(ye)主簽(qian)訂(ding)(ding)；簽(qian)合同前(qian)，再次審核房源證(zheng)件，確保萬(wan)無一(yi)失；部分(fen)寫字樓(lou)需(xu)要交押金；有些寫字樓(lou)可(ke)談(tan)免租期（因裝(zhuang)修(xiu)(xiu)等問題(ti)為(wei)依據）。對自己想租的(de)寫字樓(lou)有一(yi)個的(de)估(gu)算，在價格、地(di)段、面(mian)積、樓(lou)層、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、格局等各方面(mian)事先(xian)好(hao)都做好(hao)準備。其次，一(yi)展現(xian)需(xu)求展現(xian)。比(bi)如某些中介(jie)會發布、價廉的(de)房源吸引用戶(hu)聯(lian)系，用戶(hu)聯(lian)系后就被告(gao)知房源沒了(le)，寫字樓(lou)租賃公司，然后四處帶(dai)著去看其他(ta)可(ke)能(neng)不符(fu)合需(xu)求的(de)房源，可(ke)以說是早已泛濫的(de)套路。

另外則是(shi)具(ju)體(ti)到(dao)寫(xie)字(zi)樓、產業(ye)園、聯合辦(ban)公的(de)(de)選址(zhi)租賃商(shang)(shang)業(ye)地產信息，都各有相關的(de)(de)辦(ban)公租賃平(ping)臺。要提醒的(de)(de)是(shi)，平(ping)臺的(de)(de)公司資(zi)質(zhi)、行業(ye)經驗、外部資(zi)源(yuan)都需(xu)要進行綜合評估和考量。寫(xie)字(zi)樓，特別是(shi)寫(xie)字(zi)樓是(shi)城市發展水平(ping)的(de)(de)標志，寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)招商(shang)(shang)水平(ping)基本(ben)決定了(le)(le)該寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)品質(zhi)與檔次。本(ben)文重(zhong)點從(cong)前期(qi)定位階(jie)(jie)段、預招商(shang)(shang)階(jie)(jie)段、招商(shang)(shang)階(jie)(jie)段、運營管理四(si)個階(jie)(jie)段，有關定金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)約定。定金(jin)(jin)(jin)交付使用，有很多情況不允(yun)許(xu)您直接簽訂合同(tong)，下定金(jin)(jin)(jin)則是(shi)好的(de)(de)折(zhe)衷方(fang)法(fa)，一般定金(jin)(jin)(jin)下了(le)(le)以(yi)后，業(ye)主(zhu)反悔的(de)(de)話(hua)需(xu)要雙倍返還的(de)(de)。看出租方(fang)出租房屋的(de)(de)合法(fa)性。

租期超(chao)過三年的，商業寫字(zi)樓(lou)租賃，一(yi)般業主不會同(tong)意，或者是(shi)(shi)需要一(yi)定(ding)幅度的遞增(zeng)。另一(yi)方(fang)面，正(zheng)規的辦公租賃平(ping)臺，能(neng)夠清楚、詳細地(di)展示真實辦公室的具(ju)體情(qing)況，比(bi)如周邊環境(jing)是(shi)(shi)否(fou)合適，商鋪寫字(zi)樓(lou)租賃，交通、用餐、商務往來是(shi)(shi)否(fou)便利等等，寫字(zi)樓(lou)租賃，還有辦公樓(lou)的辦公設(she)備，比(bi)如格(ge)局是(shi)(shi)否(fou)方(fang)正(zheng)，有無(wu)空調(diao)、新風系(xi)統、辦公家具(ju)等，有助于挑(tiao)選出滿足需求的意向房源(yuan)，并聯(lian)絡(luo)客服安排看房事(shi)宜。