在(zai)(zai)提前準備租(zu)賃以前，多了(le)解一(yi)(yi)下(xia)該(gai)地(di)域的(de)(de)地(di)理環境及其(qi)(qi)租(zu)賃銷售市場狀(zhuang)況，了(le)解一(yi)(yi)下(xia)大概的(de)(de)價(jia)錢。關鍵CDB區域在(zai)(zai)哪兒(er)。自身要(yao)(yao)想租(zu)賃的(de)(de)部位(wei)周圍環境怎樣，寫(xie)字樓(lou)價(jia)格，及其(qi)(qi)交(jiao)通(tong)出行是不(bu)是便捷。寫(xie)字樓(lou)選址應當遵循(xun)的(de)(de)三要(yao)(yao)素：區域、位(wei)置、物(wu)業(ye)。國外的(de)(de)企業(ye)在(zai)(zai)選擇(ze)辦(ban)公(gong)物(wu)業(ye)的(de)(de)時候，往往會考(kao)慮三個(ge)要(yao)(yao)素。個(ge)要(yao)(yao)素是整個(ge)目(mu)標商圈的(de)(de)開發狀(zhuang)況；第二個(ge)要(yao)(yao)素是具體的(de)(de)地(di)點，即(ji)辦(ban)公(gong)物(wu)業(ye)的(de)(de)地(di)點選擇(ze)；第三個(ge)要(yao)(yao)素是具體的(de)(de)物(wu)業(ye)和物(wu)業(ye)管理。但選擇(ze)正規的(de)(de)辦(ban)公(gong)租(zu)賃平(ping)臺有諸多好處(chu)，一(yi)(yi)方面能幫企業(ye)用戶過濾掉那些價(jia)位(wei)高、難(nan)以負(fu)擔的(de)(de)房源(yuan)，真(zhen)正做到(dao)不(bu)選貴的(de)(de)，只選對的(de)(de)；。

租賃(lin)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)步驟：依據自身(shen)(shen)的(de)要求，提(ti)早(zao)規劃好自身(shen)(shen)的(de)房(fang)租費(fei)用預算，及其(qi)(qi)租賃(lin)的(de)一般范疇；根(gen)據賣房(fang)網站(zhan)或是(shi)一些房(fang)產(chan)中(zhong)介(jie)公司來找(zhao)到適宜的(de)樓盤。在投資界(jie)“住宅是(shi)銅，金保中(zhong)心寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓出租，商鋪是(shi)銀，寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓是(shi)金”的(de)說(shuo)法，也使得各類(lei)(lei)(lei)資本對淄博(bo)CBD寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓租賃(lin)青睞有(you)(you)加。如今(jin)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓可(ke)謂(wei)“遍(bian)地開花”，其(qi)(qi)宣傳(chuan)、手法層(ceng)出不窮，令人(ren)(ren)目(mu)不暇接，無所適從。市面上推薦常(chang)規租寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓去的(de)網站(zhan)有(you)(you)：一個是(shi)綜合(he)類(lei)(lei)(lei)的(de)信(xin)息服務平(ping)(ping)(ping)臺，這類(lei)(lei)(lei)平(ping)(ping)(ping)臺的(de)特點是(shi)平(ping)(ping)(ping)臺大、流量高、信(xin)息多(duo)。不過(guo)很多(duo)個人(ren)(ren)發(fa)(fa)布(bu)(bu)租房(fang)的(de)信(xin)息平(ping)(ping)(ping)臺，有(you)(you)時很難分辨是(shi)個人(ren)(ren)發(fa)(fa)布(bu)(bu)的(de)真(zhen)房(fang)源，還是(shi)中(zhong)介(jie)發(fa)(fa)布(bu)(bu)的(de)假房(fang)源。

需要注意(yi)的地方免租(zu)(zu)(zu)期(qi)：寫(xie)字樓(lou)的免租(zu)(zu)(zu)期(qi)一(yi)般毛坯的交樓(lou)標準是(shi)15-30天，金(jin)保(bao)寫(xie)字樓(lou)出租(zu)(zu)(zu)多(duo)少錢，而帶(dai)裝修的則(ze)是(shi)3-7天時間，有的業(ye)(ye)(ye)主不(bu)給免租(zu)(zu)(zu)期(qi)，有的給兩個月，這還是(shi)要視乎(hu)業(ye)(ye)(ye)主而定約定好一(yi)些費用付款方式。TMT行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)的集成電路、軟件開發(fa)、人工智(zhi)能物聯網、云計算、企(qi)業(ye)(ye)(ye)端技(ji)術(shu)服務等領域是(shi)主要的羊。MT行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)在過去的三年成為了寫(xie)字樓(lou)第二二大租(zu)(zu)(zu)戶行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)，合肥金(jin)保(bao)寫(xie)字樓(lou)出租(zu)(zu)(zu)，僅次于金(jin)融(rong)行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)。另外則(ze)是(shi)具(ju)體到寫(xie)字樓(lou)、產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)、聯合辦公(gong)的選址租(zu)(zu)(zu)賃商業(ye)(ye)(ye)地產(chan)信(xin)息，都各有相關的辦公(gong)租(zu)(zu)(zu)賃平(ping)臺(tai)。要提(ti)醒的是(shi)，平(ping)臺(tai)的公(gong)司資質、行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)經(jing)驗、外部(bu)資源都需要進行(xing)(xing)綜合評估和(he)考量。