產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)開發模式(shi)，是以為主導，根據城(cheng)市規劃發展的需要，基于社會經濟(ji)發展等因(yin)素，經招商(shang)引(yin)(yin)資、土地出讓等方式(shi)引(yin)(yin)進符(fu)合相關條件的產(chan)業(ye)發展項目(mu)，以地產(chan)為載(zai)體，產(chan)業(ye)項目(mu)為依托，工業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)租賃，實(shi)現(xian)城(cheng)市功能建設的開發模式(shi)。單純(chun)采用一種開發模式(shi)，往往很難使產(chan)業(ye)項目(mu)順利推進，因(yin)此，必須(xu)基于區(qu)(qu)(qu)域經濟(ji)針對性設計開發方案，靈活運用多種模式(shi)，才能提升園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)開發效(xiao)率、實(shi)現(xian)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)目(mu)標。創(chuang)意產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)作為一種產(chan)業(ye)集聚(ju)的形式(shi)早(zao)興起于歐美國家。

從某種(zhong)程(cheng)度上來說，現在(zai)社會(hui)是一個全民創(chuang)業(ye)(ye)(ye)(ye)萬眾創(chuang)新的(de)時代，我們的(de)國家也在(zai)鼓勵創(chuang)業(ye)(ye)(ye)(ye)和創(chuang)新。在(zai)一些地區，甚(shen)至還出臺了一些政策(ce)，以(yi)此來鼓勵和支(zhi)持大(da)眾的(de)創(chuang)業(ye)(ye)(ye)(ye)和創(chuang)新行(xing)為(wei)。文(wen)化創(chuang)意(yi)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)具有(you)高知識性特征(zheng)。文(wen)化創(chuang)意(yi)產(chan)(chan)(chan)(chan)品一般(ban)是以(yi)文(wen)化、創(chuang)意(yi)理念為(wei)，合(he)(he)肥園(yuan)區租賃，是人(ren)的(de)知識、智慧和靈感在(zai)特定行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)物化表現。產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)(chan)商(shang)模式(shi)是房(fang)地產(chan)(chan)(chan)(chan)投(tou)資開發(fa)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)在(zai)工業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區內(nei)或(huo)其他地方獲取(qu)土地項(xiang)目(mu)，進行(xing)項(xiang)目(mu)的(de)道路、綠化等(deng)基礎設施建設乃(nai)至廠(chang)房(fang)、倉庫、研發(fa)等(deng)房(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)項(xiang)目(mu)的(de)營建，然(ran)后以(yi)租賃、轉(zhuan)讓或(huo)合(he)(he)資、合(he)(he)作(zuo)經營的(de)方式(shi)進行(xing)項(xiang)目(mu)相關設施的(de)經營、管理，獲取(qu)合(he)(he)理的(de)地產(chan)(chan)(chan)(chan)開發(fa)利潤。

 文化創(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)與(yu)信息技(ji)術、傳播技(ji)術和(he)自動(dong)化技(ji)術等的廣泛應(ying)用(yong)密切相關(guan)，呈現出(chu)(chu)(chu)(chu)高(gao)知識性、智能(neng)化的特征。隨著(zhu)經濟(ji)的發展和(he)社會的進步，房子出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)已經不再局限于過去的寫字樓出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)，創(chuang)意(yi)園區(qu)租(zu)(zu)賃(lin)，商務(wu)中心出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)，一些新(xin)的出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)形(xing)式(shi)也開始出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)，比如說創(chuang)意(yi)園出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)。單純采用(yong)一種(zhong)開發模式(shi)，往(wang)往(wang)很難(nan)使產(chan)業(ye)項(xiang)目順(shun)利推進，園區(qu)寫字樓租(zu)(zu)賃(lin)，因此，必須基于區(qu)域經濟(ji)針對(dui)性設計開發方(fang)案，靈活運用(yong)多種(zhong)模式(shi)，才能(neng)提升園區(qu)開發效率、實現園區(qu)目標。