比(bi)(bi)如某些中(zhong)介會發布(bu)、價廉的房源吸引用(yong)戶(hu)聯(lian)系(xi)，用(yong)戶(hu)聯(lian)系(xi)后就被(bei)告知房源沒了(le)，然后四(si)處帶著(zhu)去(qu)看其(qi)他可能不符合(he)需求(qiu)的房源，可以說是早已泛濫(lan)的套路。而當前，寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)辦(ban)公(gong)(gong)室租(zu)賃(lin)，隨著(zhu)經(jing)濟的不斷發展，對(dui)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的需求(qiu)也日益增長，在(zai)技術浪潮下各類(lei)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)租(zu)賃(lin)平(ping)臺也紛(fen)(fen)紛(fen)(fen)涌(yong)現，商業寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)租(zu)賃(lin)，但質量也是參(can)差不齊。租(zu)客(ke)面(mian)臨的問(wen)題(ti)就來了(le)，租(zu)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)該去(qu)什(shen)么(me)網站？哪個辦(ban)公(gong)(gong)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)租(zu)賃(lin)平(ping)臺比(bi)(bi)較靠譜？確定(ding)合(he)同信息，把相關條文(wen)都(dou)是在(zai)合(he)同書內標明，防止自身合(he)法權利遭(zao)受危害。合(he)同文(wen)本每條都(dou)需要查詢(xun)，確定(ding)沒有問(wen)題(ti)再(zai)完成簽訂(ding)。

另(ling)外則是具體到寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)、產業園(yuan)、聯合辦(ban)公(gong)的(de)(de)選(xuan)址租(zu)賃(lin)(lin)商業地產信息，寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)租(zu)賃(lin)(lin)，都各有相關的(de)(de)辦(ban)公(gong)租(zu)賃(lin)(lin)平臺。要(yao)提醒的(de)(de)是，平臺的(de)(de)公(gong)司資質(zhi)、行業經驗、外部資源(yuan)都需要(yao)進(jin)行綜合評估和考(kao)量。寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，特(te)別是寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)是城市(shi)發展水(shui)平的(de)(de)標志，寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)招商水(shui)平基(ji)本決定(ding)(ding)了(le)該寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)品質(zhi)與檔次。本文重點從前(qian)期定(ding)(ding)位階段、預招商階段、招商階段、運營管理四個(ge)階段，有關定(ding)(ding)金(jin)的(de)(de)約定(ding)(ding)。定(ding)(ding)金(jin)交(jiao)付使用，有很(hen)多情況不(bu)允許您直接簽訂(ding)合同(tong)，寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)租(zu)賃(lin)(lin)價(jia)格，下定(ding)(ding)金(jin)則是好的(de)(de)折衷方法，一般定(ding)(ding)金(jin)下了(le)以(yi)后，業主反悔的(de)(de)話需要(yao)雙倍(bei)返(fan)還的(de)(de)。看出(chu)租(zu)方出(chu)租(zu)房屋的(de)(de)合法性。

有關(guan)定(ding)金的(de)(de)約定(ding)。定(ding)金交付使用(yong)，有很多情況(kuang)(kuang)不允(yun)許您直接簽訂合同，下(xia)定(ding)金則是(shi)好的(de)(de)折衷方(fang)法，一般定(ding)金下(xia)了(le)以后，業(ye)主反悔的(de)(de)話需要(yao)雙倍返還的(de)(de)。看出租(zu)(zu)(zu)方(fang)出租(zu)(zu)(zu)房屋的(de)(de)合法性。租(zu)(zu)(zu)賃寫字樓的(de)(de)步驟：依據自身的(de)(de)要(yao)求，提早(zao)規(gui)劃好自身的(de)(de)房租(zu)(zu)(zu)費用(yong)預(yu)算，及其租(zu)(zu)(zu)賃的(de)(de)一般范疇；根據賣房網站或是(shi)一些房產(chan)中(zhong)介公司來找到適宜的(de)(de)樓盤。寫字樓選(xuan)址應當遵循的(de)(de)三要(yao)素(su)(su)(su)：區域、位置、物(wu)業(ye)。國外的(de)(de)企業(ye)在(zai)選(xuan)擇(ze)(ze)辦公物(wu)業(ye)的(de)(de)時候，往(wang)往(wang)會考慮三個(ge)(ge)要(yao)素(su)(su)(su)。個(ge)(ge)要(yao)素(su)(su)(su)是(shi)整個(ge)(ge)目標商圈的(de)(de)開(kai)發(fa)狀況(kuang)(kuang)；第(di)二(er)個(ge)(ge)要(yao)素(su)(su)(su)是(shi)具體的(de)(de)地點，即(ji)辦公物(wu)業(ye)的(de)(de)地點選(xuan)擇(ze)(ze)；第(di)三個(ge)(ge)要(yao)素(su)(su)(su)是(shi)具體的(de)(de)物(wu)業(ye)和物(wu)業(ye)管(guan)理(li)。