在以人為(wei)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)運(yun)營(ying)中(zhong)，傳統(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理已經不能滿足用戶對高質(zhi)量服(fu)務(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)需求，降低運(yun)營(ying)成(cheng)本，提升運(yun)營(ying)效率將是(shi)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)競爭力之一(yi)。商(shang)務(wu)辦(ban)(ban)公樓(lou)(lou)(lou)是(shi)隨著經濟的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)高速發展，為(wei)滿足、舒適的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)辦(ban)(ban)公環(huan)境需要而產(chan)生的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)種房地產(chan)商(shang)品(pin)。商(shang)務(wu)辦(ban)(ban)公樓(lou)(lou)(lou)運(yun)營(ying)與管(guan)理的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)品(pin)屬性(xing)從客觀上要求物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)公司(si)要圍繞運(yun)營(ying)實(shi)施科學化、化的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)理服(fu)務(wu)，使物(wu)業(ye)(ye)實(shi)現保值(zhi)增(zeng)值(zhi)。目(mu)前，寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)理均委托物(wu)業(ye)(ye)公司(si)進(jin)行管(guan)理。而市(shi)場(chang)上物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理公司(si)良秀不齊，國家也沒有統(tong)一(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)理規(gui)范，大部分(fen)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)理參(can)照《住宅(zhai)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)標準》執行。

 寫字樓(lou)托管(guan)(guan)(guan)運(yun)營省(sheng)心。不(bu)(bu)(bu)用操心，不(bu)(bu)(bu)用自己(ji)(ji)管(guan)(guan)(guan)理(li)，不(bu)(bu)(bu)論(lun)您在何地(di)，出差(cha)或者(zhe)是旅游，您不(bu)(bu)(bu)用任(ren)何擔(dan)憂，寫字樓(lou)托管(guan)(guan)(guan)公(gong)(gong)司，只需要(yao)在您身(shen)邊銀(yin)行查收租金即可；省(sheng)力(li)。不(bu)(bu)(bu)用自己(ji)(ji)收租，設施的(de)頻繁(fan)損壞不(bu)(bu)(bu)用自己(ji)(ji)維修(xiu)(xiu)，小維修(xiu)(xiu)我(wo)們出工出力(li)，大維修(xiu)(xiu)我(wo)們免費為您跑腿(tui)辦(ban)事。寫字樓(lou)運(yun)營不(bu)(bu)(bu)僅要(yao)滿足(zu)客戶(hu)的(de)實際辦(ban)公(gong)(gong)需求(qiu)，還要(yao)達成(cheng)與客戶(hu)情感的(de)共鳴，給(gei)客戶(hu)一種情感上的(de)歸屬感，要(yao)滿足(zu)以上要(yao)求(qiu)，沒有的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)團(tuan)(tuan)隊(dui)和服務團(tuan)(tuan)隊(dui)顯(xian)然時(shi)無法(fa)完成(cheng)的(de)。在以人為的(de)寫字樓(lou)運(yun)營中，傳統的(de)物業管(guan)(guan)(guan)理(li)已經不(bu)(bu)(bu)能(neng)滿足(zu)用戶(hu)對高質量服務的(de)需求(qiu)，降低運(yun)營成(cheng)本，提升運(yun)營效(xiao)率將是寫字樓(lou)的(de)競爭(zheng)力(li)之(zhi)一。

 而(er)分割租售，造成產權不統(tong)一，小(xiao)業主眾多(duo)，導(dao)致(zhi)辦公(gong)(gong)樓日常物業管(guan)理(li)(li)諸(zhu)多(duo)不便(bian)，也難樹立辦公(gong)(gong)樓品(pin)牌文化(hua)。因此，好的(de)(de)(de)租賃(lin)成績，只是步(bu)，僅是打(da)了一個很好的(de)(de)(de)，辦公(gong)(gong)樓正(zheng)常運轉需以(yi)后(hou)持續的(de)(de)(de)管(guan)理(li)(li)，包(bao)括物業服務，客戶(hu)維(wei)護(hu)等(deng)，要(yao)做的(de)(de)(de)工(gong)作遠多(duo)于的(de)(de)(de)招租。寫字(zi)樓運營(ying)，作為一項長(chang)期而(er)系統(tong)的(de)(de)(de)過程(cheng)，將通過后(hou)期的(de)(de)(de)經營(ying)管(guan)理(li)(li)，提高(gao)服務水平，打(da)造品(pin)牌度，擴大(da)市場占(zhan)有(you)率，從而(er)實現大(da)程(cheng)度的(de)(de)(de)盈利。這就(jiu)是寫字(zi)樓運營(ying)的(de)(de)(de)終目的(de)(de)(de)。隨著新(xin)興產業及千禧一代的(de)(de)(de)崛起，辦公(gong)(gong)模式正(zheng)在(zai)發生革命(ming)性的(de)(de)(de)變化(hua)，靈(ling)活辦公(gong)(gong)持續釋(shi)放活力(li)。作為寫字(zi)樓租戶(hu)新(xin)興主力(li)軍的(de)(de)(de)金融、TMT等(deng)行業，對靈(ling)活辦公(gong)(gong)的(de)(de)(de)需求尤其明顯。