從(cong)某(mou)種程度上來說(shuo)，現在社會是(shi)一(yi)個全民創(chuang)業(ye)萬眾創(chuang)新(xin)(xin)的(de)時代，我們(men)的(de)國(guo)家也在鼓(gu)勵創(chuang)業(ye)和(he)創(chuang)新(xin)(xin)。在一(yi)些(xie)地(di)區，甚(shen)至(zhi)還出臺了一(yi)些(xie)政策，以此來鼓(gu)勵和(he)支(zhi)持大(da)眾的(de)創(chuang)業(ye)和(he)創(chuang)新(xin)(xin)行為(wei)。文(wen)化(hua)(hua)創(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)具有(you)高知(zhi)識(shi)性特(te)征。文(wen)化(hua)(hua)創(chuang)意(yi)產(chan)品一(yi)般是(shi)以文(wen)化(hua)(hua)、創(chuang)意(yi)理念為(wei)，是(shi)人的(de)知(zhi)識(shi)、智慧(hui)和(he)靈感(gan)在特(te)定行業(ye)的(de)物化(hua)(hua)表(biao)現。產(chan)業(ye)地(di)產(chan)商模(mo)式(shi)是(shi)房地(di)產(chan)投資開(kai)發企(qi)業(ye)在工業(ye)園區內(nei)或(huo)其他地(di)方(fang)獲取土(tu)地(di)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，進(jin)行項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)道(dao)路、綠化(hua)(hua)等基礎設(she)施建設(she)乃至(zhi)廠房、倉庫、研(yan)發等房產(chan)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)營(ying)建，然后以租賃、轉讓或(huo)合資、合作(zuo)經營(ying)的(de)方(fang)式(shi)進(jin)行項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)相關設(she)施的(de)經營(ying)、管(guan)理，獲取合理的(de)地(di)產(chan)開(kai)發利潤。

 創意產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園區作為一種產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)集(ji)聚(ju)的(de)形(xing)式(shi)早興起于(yu)歐美國家。產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園區開(kai)發(fa)(fa)模式(shi)，園區租賃(lin)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，是(shi)(shi)以為主導，合(he)肥(fei)園區租賃(lin)，根據城市規劃發(fa)(fa)展(zhan)的(de)需要，基于(yu)社會經(jing)濟發(fa)(fa)展(zhan)等(deng)因素，經(jing)招商引(yin)資(zi)、土地(di)(di)(di)(di)出讓等(deng)方(fang)式(shi)引(yin)進符合(he)相關條件的(de)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)發(fa)(fa)展(zhan)項目，以地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)為載體(ti)，產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)項目為依托，實現城市功能建設(she)的(de)開(kai)發(fa)(fa)模式(shi)。產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)商模式(shi)依舊是(shi)(shi)房地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)發(fa)(fa)模式(shi)，地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)發(fa)(fa)商與(yu)整個(ge)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)結合(he)不(bu)(bu)緊密(mi)，由(you)于(yu)地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)商的(de)利(li)潤來源點并不(bu)(bu)建立(li)在產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)發(fa)(fa)展(zhan)與(yu)繁榮上，而產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)本身也(ye)并不(bu)(bu)過分依賴于(yu)其所使用的(de)地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)，因此難以形(xing)成(cheng)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)輻射力(li)，是(shi)(shi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)的(de)初級開(kai)發(fa)(fa)運營模式(shi)。

 目前，我國多個城市正在積(ji)極開發(fa)創(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)，已經形成(cheng)六(liu)大創(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)集群，園(yuan)(yuan)區整體租賃，其中還(huan)以廣州(zhou)、北京、上(shang)海等(deng)等(deng)地為代(dai)表的珠(zhu)三(san)角(jiao)、環渤(bo)海和(he)長三(san)角(jiao)等(deng)東(dong)部地區為國內(nei)創(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)發(fa)展的三(san)極。文化創(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)具(ju)有(you)強(qiang)融合(he)性(xing)(xing)特征。文化創(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)作為一種(zhong)新(xin)興(xing)的產(chan)業(ye)，它是經濟(ji)、文化、技術等(deng)相互融合(he)的產(chan)物，具(ju)有(you)高(gao)度的融合(he)性(xing)(xing)、較強(qiang)的滲(shen)透(tou)性(xing)(xing)和(he)輻射力，為發(fa)展新(xin)興(xing)產(chan)業(ye)及(ji)其關聯產(chan)業(ye)提供了(le)良好(hao)條(tiao)件。文化創(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)區作為經濟(ji)發(fa)展轉型、產(chan)業(ye)規模化和(he)細分領域(yu)發(fa)展的重(zhong)要途徑和(he)載體，有(you)著巨大經濟(ji)效益和(he)社會效益。