房(fang)屋質量缺陷(xian)損失價(jia)格構成(cheng)

1、不可修復、永1久性房屋質量缺陷造成(cheng)的直接(jie)經濟損失

在房屋存續(xu)期間(jian)，由于使用面(mian)積減(jian)少、室內(nei)凈高降(jiang)低、采(cai)光面(mian)積減(jian)少、耐久性降(jiang)低等不(bu)可修(xiu)復或修(xiu)復不(bu)經濟(ji)所造(zao)成的經濟(ji)損失。

2、存在安(an)全(quan)隱患的房屋質量(liang)缺陷損失(shi)價格

在(zai)房屋存續期間，存在(zai)安(an)全(quan)隱患的(de)房屋質量(liang)缺陷損失的(de)價格，首先要建議委(wei)托方(fang)委(wei)托工(gong)程質量(liang)監督機構或房屋安(an)全(quan)鑒定機構出(chu)(chu)具的(de)房屋安(an)全(quan)鑒定結論書(shu)，判(pan)定房屋危險級(ji)別，并出(chu)(chu)具修復(fu)(fu)方(fang)案或不可修復(fu)(fu)、需要拆除重建的(de)鑒定意(yi)見書(shu)。根據鑒定意(yi)見書(shu)，估價人員再確定價格損失構成。

農村房屋受損(sun)，房屋貶值損(sun)失(shi)評估(gu)價格，如何評估(gu)？

如(ru)(ru)果比(bi)較嚴重，一(yi)時也(ye)說不(bu)下來，就(jiu)可以考慮請的(de)房屋受損評(ping)估公司來進(jin)行鑒(jian)定(ding)(ding)評(ping)估，他們會采(cai)取一(yi)系列比(bi)較科學的(de)方法進(jin)行鑒(jian)定(ding)(ding)評(ping)估，比(bi)如(ru)(ru)：回彈法（非破損法）、鉆芯法（半破損法）等(deng)。這(zhe)樣(yang)的(de)鑒(jian)定(ding)(ding)公司給出的(de)更讓(rang)房屋受損方及(ji)損害造成方信服，特別是當協(xie)商不(bu)成，走(zou)上程序時就(jiu)可以申請鑒(jian)1定(ding)(ding)。

房屋損(sun)失評估對評估人員的基本(ben)要(yao)求(qiu)

1、評(ping)(ping)估(gu)人員包(bao)括評(ping)(ping)估(gu)師(shi)和其他具有評(ping)(ping)估(gu)知識及實踐經(jing)驗(yan)的評(ping)(ping)估(gu)從業人員。評(ping)(ping)估(gu)師(shi)是指通過評(ping)(ping)估(gu)師(shi)資格(ge)考試的評(ping)(ping)估(gu)人員且國(guo)家(jia)根據經(jing)濟(ji)社會發展需要確定評(ping)(ping)估(gu)師(shi)類(lei)別。

2、有(you)關性評估行業協會按照國家規(gui)定組織實施評估師資格統一考試。具有(you)高等(deng)院校(xiao)專(zhuan)科以上(shang)學歷的公民(min)，可(ke)以參加(jia)評估師資格統一考試。