危(wei)房(fang)(fang)鑒(jian)定(ding)(ding)具有深遠的(de)(de)意(yi)義(yi)，主要體現在以(yi)下幾個方面(mian)：1.**保障居(ju)民生命(ming)財產(chan)安(an)(an)全**。通過(guo)的(de)(de)檢測手段和(he)(he)(he)技術對(dui)老舊(jiu)或(huo)疑(yi)似危(wei)險的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)進行鑒(jian)定(ding)(ding)，爛(lan)尾樓安(an)(an)全鑒(jian)定(ding)(ding)報價(jia)，可以(yi)及時發(fa)(fa)(fa)現結(jie)構安(an)(an)全隱(yin)患和(he)(he)(he)潛在風險點，為采(cai)取維(wei)修加(jia)固、拆除重建等措施提供依據(ju)，從(cong)(cong)而避免因倒(dao)塌等事故造(zao)成的(de)(de)人(ren)員傷(shang)亡(wang)和(he)(he)(he)經濟(ji)損失。（參(can)考《智能(neng)小程(cheng)序示例(li)》）2.**促進城市(shi)(shi)(shi)更新(xin)改造(zao)與(yu)規(gui)劃發(fa)(fa)(fa)展**。準確的(de)(de)危(wei)房(fang)(fang)信息有助于(yu)制(zhi)定(ding)(ding)科學合(he)理的(de)(de)城市(shi)(shi)(shi)更新(xin)計劃和(he)(he)(he)發(fa)(fa)(fa)展戰略，爛(lan)尾樓安(an)(an)全鑒(jian)定(ding)(ding)電(dian)話，推(tui)動舊(jiu)城區改造(zao)和(he)(he)(he)新(xin)區建設(she)的(de)(de)有序進行；同(tong)時也(ye)有助于(yu)優(you)化土地(di)資(zi)源(yuan)配(pei)置和(he)(he)(he)提高土地(di)利(li)用效(xiao)率。(基(ji)于(yu)社(she)會(hui)普遍認知)3.**維(wei)護(hu)(hu)社(she)會(hui)穩定(ding)(ding)和(he)(he)(he)諧秩序**。及時處理和(he)(he)(he)解決(jue)危(wei)險住房(fang)(fang)問題(ti)能(neng)夠減(jian)少社(she)會(hui)矛盾和(he)(he)(he)不穩定(ding)(ding)因素的(de)(de)產(chan)生與(yu)發(fa)(fa)(fa)展；此外還(huan)能(neng)提升公(gong)眾對(dui)工作的(de)(de)滿(man)意(yi)度(du)(du)以(yi)及增(zeng)強(qiang)社(she)會(hui)對(dui)公(gong)共(gong)安(an)(an)全問題(ti)的(de)(de)重視程(cheng)度(du)(du)及應對(dui)能(neng)力（根據(ju)社(she)會(hui)經驗總(zong)結(jie)）。4.**提高房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)(shi)場(chang)的(de)(de)透明度(du)(du)與(yu)健(jian)康(kang)度(du)(du)。**通過(guo)的(de)(de)評估結(jie)果公(gong)開透明地(di)展現給市(shi)(shi)(shi)場(chang)參(can)與(yu)者(zhe)(zhe)包(bao)括購房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)投資(zi)者(zhe)(zhe)等相關方，使(shi)得他(ta)們(men)能(neng)夠做出更加(jia)明智合(he)理的(de)(de)決(jue)策并有效(xiao)規(gui)避投資(zi)風險（結(jie)合(he)房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)(shi)場(chang)常(chang)識(shi)）同(tong)時也(ye)有利(li)于(yu)保護(hu)(hu)消費者(zhe)(zhe)權益和(he)(he)(he)維(wei)護(hu)(hu)市(shi)(shi)(shi)場(chang)秩序的(de)(de)穩定(ding)(ding)運行(從(cong)(cong)宏觀經濟(ji)角度(du)(du)分析)。

房屋(wu)(wu)(wu)安(an)(an)(an)全(quan)評(ping)估的(de)(de)要(yao)(yao)(yao)求(qiu)主要(yao)(yao)(yao)包括以(yi)(yi)下幾個(ge)方(fang)(fang)(fang)面：1.**資質要(yao)(yao)(yao)求(qiu)**：進(jin)屋(wu)(wu)(wu)安(an)(an)(an)全(quan)評(ping)估的(de)(de)機(ji)構(gou)或(huo)人(ren)員需(xu)具備相應的(de)(de)知識和(he)(he)資格認證，慈溪爛尾樓安(an)(an)(an)全(quan)鑒定(ding)(ding)，確(que)(que)(que)保能(neng)夠準(zhun)確(que)(que)(que)、科(ke)學(xue)地判(pan)斷房屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)結構(gou)安(an)(an)(an)全(quan)和(he)(he)穩(wen)(wen)定(ding)(ding)性(xing)(xing)。這些機(ji)構(gou)和(he)(he)人(ren)員通(tong)常(chang)需(xu)要(yao)(yao)(yao)通(tong)過相關(guan)部(bu)門的(de)(de)審核和(he)(he)認定(ding)(ding)才(cai)能(neng)獲得(de)(de)執業資格（如(ru)吉屋(wu)(wu)(wu)網(wang)等來源提(ti)及的(de)(de)房屋(wu)(wu)(wu)鑒定(ding)(ding)機(ji)構(gou)）。2.**性(xing)(xing)與(yu)系統性(xing)(xing)檢(jian)查(cha)**：在(zai)進(jin)屋(wu)(wu)(wu)安(an)(an)(an)全(quan)評(ping)估時(shi)，爛尾樓安(an)(an)(an)全(quan)鑒定(ding)(ding)公(gong)司，需(xu)要(yao)(yao)(yao)對(dui)整棟建(jian)筑進(jin)行且(qie)系統的(de)(de)檢(jian)查(cha)和(he)(he)分(fen)(fen)析(xi)。這包括地基基礎的(de)(de)穩(wen)(wen)定(ding)(ding)性(xing)(xing)檢(jian)測(ce)、承重結構(gou)的(de)(de)承載能(neng)力(li)驗證以(yi)(yi)及圍護結構(gou)的(de)(de)安(an)(an)(an)全(quan)性(xing)(xing)考察等多(duo)個(ge)方(fang)(fang)(fang)面。（參考安(an)(an)(an)慶(qing)市(shi)迎江區發布(bu)的(de)(de)信息(xi)）同時(shi)還(huan)應考慮歷史(shi)狀態和(he)(he)發展趨勢對(dui)房屋(wu)(wu)(wu)建(jian)筑的(de)(de)影響(xiang)。3.**（科(ke)學(xue)方(fang)(fang)(fang)法(fa)與(yu)工具使用(yong)）**：采用(yong)科(ke)學(xue)的(de)(de)方(fang)(fang)(fang)法(fa)和(he)(he)的(de)(de)工具進(jin)行測(ce)量(liang)與(yu)數(shu)據分(fen)(fen)析(xi)是(shi)確(que)(que)(que)保結果準(zhun)確(que)(que)(que)定(ding)(ding)量(liang)的(de)(de)關(guan)鍵步驟之一；例(li)如(ru)利用(yong)激光測(ce)距儀測(ce)量(liang)傾斜(xie)度或(huo)使用(yong)超聲(sheng)波檢(jian)測(ce)設(she)備探測(ce)裂縫(feng)深度等方(fang)(fang)(fang)法(fa)來收(shou)集詳細數(shu)據以(yi)(yi)供(gong)后續分(fen)(fen)析(xi)處(chu)理之用(yong)。此(ci)(ci)部(bu)分(fen)(fen)信息(xi)基于常(chang)規操(cao)作(zuo)實(shi)踐(jian)得(de)(de)出(chu)但(dan)具體方(fang)(fang)(fang)法(fa)可能(neng)因實(shi)際情況而異請酌情調整表述(shu)(shu)方(fang)(fang)(fang)式以(yi)(yi)適應上下文(wen)環(huan)境需(xu)求(qiu)'。此(ci)(ci)外還(huan)需(xu)結合(he)現場勘查(cha)結果進(jin)行綜合(he)分(fen)(fen)析(xi)以(yi)(yi)形成(cheng)終結論(lun)報告(gao)并給出(chu)相應處(chu)理建(jian)議(yi)措(cuo)施以(yi)(yi)保障人(ren)民生(sheng)命財(cai)產安(an)(an)(an)全(quan)不受損害威脅(xie)'。(注:此(ci)(ci)段(duan)括號內(nei)內(nei)容(rong)為解釋性(xing)(xing)說明并非直接(jie)引用(yong)自某(mou)特定(ding)(ding)文(wen)獻)4.**遵循標(biao)準(zhun)規范流程(cheng)(cheng)執行**:在(zai)整個(ge)過程(cheng)(cheng)中(zhong)必須嚴(yan)格遵守國家及地方(fang)(fang)(fang)關(guan)于建(jian)筑工程(cheng)(cheng)質量(liang)驗收(shou)評(ping)定(ding)(ding)等相關(guan)法(fa)律法(fa)規和(he)(he)技術標(biao)準(zhun)要(yao)(yao)(yao)求(qiu)進(jin)行操(cao)作(zuo)以(yi)(yi)確(que)(que)(que)保結果的(de)(de)合(he)法(fa)性(xing)(xing)合(he)規性(xing)(xing)以(yi)(yi)及公(gong)正客(ke)觀性(xing)(xing);同時(shi)還(huan)需(xu)要(yao)(yao)(yao)注意保護個(ge)人(ren)隱私信息(xi)安(an)(an)(an)全(quan)避免泄露敏感(gan)數(shu)據造(zao)成(cheng)不必要(yao)(yao)(yao)損失風險(xian)問題(ti)發生(sheng)(參照百家號發布(bu)的(de)(de)文(wen)章中(zhong)關(guan)于程(cheng)(cheng)序重要(yao)(yao)(yao)性(xing)(xing)的(de)(de)描述(shu)(shu))。

危房(fang)檢(jian)測(ce)(ce)(ce)(ce)是(shi)確(que)保居住(zhu)安(an)(an)全(quan)(quan)、評估房(fang)屋狀(zhuang)況的(de)(de)(de)重(zhong)(zhong)要(yao)(yao)環節，以(yi)下是(shi)進(jin)行此類(lei)檢(jian)測(ce)(ce)(ce)(ce)時需要(yao)(yao)注意的(de)(de)(de)幾個(ge)方面：1.**選擇機構**：應(ying)委(wei)托具(ju)有相應(ying)資質(zhi)和(he)(he)經(jing)驗的(de)(de)(de)鑒定(ding)機構或(huo)進(jin)行檢(jian)測(ce)(ce)(ce)(ce)。這(zhe)(zhe)些(xie)機構和(he)(he)人員(yuan)通(tong)常具(ju)備(bei)的(de)(de)(de)技(ji)術能(neng)(neng)(neng)力(li)和(he)(he)豐富(fu)的(de)(de)(de)實踐經(jing)驗，能(neng)(neng)(neng)夠準(zhun)確(que)判斷(duan)房(fang)屋的(de)(de)(de)安(an)(an)全(quan)(quan)性(xing)(xing)能(neng)(neng)(neng)（參考來源包括嗶(bi)哩嗶(bi)哩等(deng)(deng)(deng)(deng)）。2.**收(shou)料與現場(chang)調(diao)查(cha)(cha)結(jie)(jie)合**：在(zai)進(jin)行實際檢(jian)查(cha)(cha)前，需充分(fen)收(shou)集建筑圖紙、施工記(ji)錄等(deng)(deng)(deng)(deng)相關資料；同時進(jin)行現場(chang)勘查(cha)(cha)，觀察并(bing)記(ji)錄裂縫(feng)、傾(qing)斜(xie)等(deng)(deng)(deng)(deng)現象及(ji)其分(fen)布情況。（百家(jia)(jia)號文(wen)章提供(gong)了(le)此類(lei)信息）3.重(zhong)(zhong)點(dian)關注承(cheng)重(zhong)(zhong)性(xing)(xing)能(neng)(neng)(neng)與安(an)(an)全(quan)(quan)隱(yin)患(huan)排查(cha)(cha)**，尤其是(shi)梁柱墻板等(deng)(deng)(deng)(deng)主要(yao)(yao)結(jie)(jie)構構件的(de)(de)(de)狀(zhuang)況及(ji)穩定(ding)性(xing)(xing)。**這(zhe)(zhe)些(xie)部(bu)位(wei)的(de)(de)(de)損壞將直(zhi)接影響整(zheng)體結(jie)(jie)構的(de)(de)(de)承(cheng)載能(neng)(neng)(neng)力(li)和(he)(he)安(an)(an)全(quan)(quan)等(deng)(deng)(deng)(deng)級(加固之家(jia)(jia)網站強調(diao)了(le)這(zhe)(zhe)一(yi)點(dian))。此外還需注意電氣安(an)(an)全(quan)(quan)性(xing)(xing)以(yi)及(ji)防火措(cuo)施是(shi)否(fou)符合規(gui)范(fan)要(yao)(yao)求。(類(lei)似觀點(dian)見(jian)于多家(jia)(jia)發布)。4.**遵循規(gui)范(fan)標準(zhun)執行測(ce)(ce)(ce)(ce)試分(fen)析過(guo)程**，利用儀器進(jin)行測(ce)(ce)(ce)(ce)量并(bing)根據進(jin)行分(fen)析處理(li)數據以(yi)確(que)保結(jie)(jie)果(guo)的(de)(de)(de)客觀性(xing)(xing)和(he)(he)準(zhun)確(que)性(xing)(xing);對(dui)(dui)疑(yi)似問(wen)(wen)題區(qu)域應(ying)進(jin)行詳細采(cai)樣并(bing)做進(jin)一(yi)步試驗驗證其性(xing)(xing)質(zhi)程度.(綜合多個(ge)來源整(zheng)理(li)得出(chu)).5.及(ji)時報告與建議整(zheng)改:完成(cheng)所有檢(jian)測(ce)(ce)(ce)(ce)和(he)(he)數據分(fen)析后應(ying)立即(ji)出(chu)具(ju)詳盡(jin)準(zhun)確(que)的(de)(de)(de)檢(jian)測(ce)(ce)(ce)(ce)報告，明確(que)指出(chu)存在(zai)問(wen)(wen)題部(bu)位(wei)風險級別并(bing)提出(chu)針對(dui)(dui)性(xing)(xing)修復建議供(gong)業主參考實施從而(er)(er)避免潛在(zai)危險發生保護居民生命財產安(an)(an)全(quan)(quan)不受侵害.（依據自各平臺公(gong)開內容歸納(na)而(er)(er)成(cheng)）.