房屋質量(liang)缺(que)陷損失的原因(yin)

因(yin)非(fei)(fei)1法(fa)(fa)(fa)批(pi)(pi)(pi)準征(zheng)收(shou)(shou)、使用(yong)(yong)土(tu)(tu)地(di)(di)，給當(dang)事(shi)人(ren)造成損失的(de)。《土(tu)(tu)地(di)(di)管理(li)法(fa)(fa)(fa)》第七十八條規定：“無權批(pi)(pi)(pi)準征(zheng)收(shou)(shou)、使用(yong)(yong)土(tu)(tu)地(di)(di)的(de)單(dan)位或者(zhe)個(ge)人(ren)非(fei)(fei)1法(fa)(fa)(fa)批(pi)(pi)(pi)準占用(yong)(yong)土(tu)(tu)地(di)(di)的(de)，超越批(pi)(pi)(pi)準權限(xian)非(fei)(fei)1法(fa)(fa)(fa)批(pi)(pi)(pi)準占用(yong)(yong)土(tu)(tu)地(di)(di)的(de)，不(bu)按(an)照(zhao)土(tu)(tu)地(di)(di)利用(yong)(yong)總體規劃確定的(de)用(yong)(yong)途(tu)批(pi)(pi)(pi)準用(yong)(yong)地(di)(di)的(de)，或者(zhe)違(wei)反法(fa)(fa)(fa)律(lv)規定的(de)程(cheng)序批(pi)(pi)(pi)準占用(yong)(yong)、征(zheng)收(shou)(shou)土(tu)(tu)地(di)(di)的(de)，其(qi)批(pi)(pi)(pi)準文件無效”，“非(fei)(fei)1法(fa)(fa)(fa)批(pi)(pi)(pi)準征(zheng)收(shou)(shou)、使用(yong)(yong)土(tu)(tu)地(di)(di)，房屋損失價格評估鑒定找哪家，對當(dang)事(shi)人(ren)造成損失的(de)，依(yi)法(fa)(fa)(fa)應當(dang)承擔(dan)賠償責任”。

房(fang)屋(wu)(wu)(wu)損失評(ping)(ping)估對評(ping)(ping)估人員的基(ji)本要求：評(ping)(ping)估人員包(bao)括(kuo)評(ping)(ping)估師和其(qi)他具有評(ping)(ping)估知識及(ji)實踐經驗的評(ping)(ping)估從業人員。評(ping)(ping)估師是指通(tong)過評(ping)(ping)估師資格考試的評(ping)(ping)估人員且國家根(gen)據經濟社會(hui)發展需(xu)要確(que)定評(ping)(ping)估師類別。房(fang)屋(wu)(wu)(wu)質量缺(que)(que)陷的認可(ke)協(xie)(xie)(xie)議書(shu)，是由當事人雙(shuang)方(fang)對房(fang)屋(wu)(wu)(wu)質量缺(que)(que)陷協(xie)(xie)(xie)商(shang)一致或委托方(fang)協(xie)(xie)(xie)調后經當事人雙(shuang)方(fang)認可(ke)而簽(qian)訂的缺(que)(que)陷認可(ke)協(xie)(xie)(xie)議書(shu)。

房屋損失評估對評估人(ren)員的基本要求(qiu)

1、評(ping)估(gu)人(ren)(ren)員包括評(ping)估(gu)師(shi)和其他具有評(ping)估(gu)知識及實踐經驗的評(ping)估(gu)從業人(ren)(ren)員。評(ping)估(gu)師(shi)是指通過評(ping)估(gu)師(shi)資(zi)格考試的評(ping)估(gu)人(ren)(ren)員且國家根據經濟(ji)社會發展需要確定評(ping)估(gu)師(shi)類別。

2、有關性評估(gu)行(xing)業協會按照國家規定組織實施評估(gu)師資格統一(yi)考試。具有高等院校專科以(yi)上學歷的公民(min)，可(ke)以(yi)參(can)加評估(gu)師資格統一(yi)考試。