寫(xie)字樓選址(zhi)應當遵循(xun)的(de)(de)(de)三(san)要(yao)(yao)(yao)素(su)：區域(yu)、位置(zhi)、物(wu)業(ye)(ye)。國(guo)外的(de)(de)(de)企(qi)業(ye)(ye)在選擇辦公(gong)物(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)時候，往往會考慮三(san)個要(yao)(yao)(yao)素(su)。個要(yao)(yao)(yao)素(su)是整(zheng)個目標商圈的(de)(de)(de)開發(fa)(fa)(fa)狀況(kuang)；第二個要(yao)(yao)(yao)素(su)是具(ju)體的(de)(de)(de)地(di)點，即辦公(gong)物(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)地(di)點選擇；第三(san)個要(yao)(yao)(yao)素(su)是具(ju)體的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)和物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理。TMT行業(ye)(ye)的(de)(de)(de)集成電(dian)路(lu)、軟件(jian)開發(fa)(fa)(fa)、人工智能(neng)物(wu)聯網、云計算、企(qi)業(ye)(ye)端(duan)技術服(fu)(fu)務(wu)等領域(yu)是主要(yao)(yao)(yao)的(de)(de)(de)羊。MT行業(ye)(ye)在過去的(de)(de)(de)三(san)年成為(wei)了寫(xie)字樓第二二大租(zu)戶行業(ye)(ye)，僅次于(yu)金融行業(ye)(ye)。市面上推薦常規租(zu)寫(xie)字樓去的(de)(de)(de)網站有：一個是綜合類(lei)的(de)(de)(de)信息(xi)服(fu)(fu)務(wu)平(ping)(ping)臺，這(zhe)類(lei)平(ping)(ping)臺的(de)(de)(de)特點是平(ping)(ping)臺大、流(liu)量高、信息(xi)多。不過很多個人發(fa)(fa)(fa)布(bu)租(zu)房(fang)的(de)(de)(de)信息(xi)平(ping)(ping)臺，有時很難分辨是個人發(fa)(fa)(fa)布(bu)的(de)(de)(de)真房(fang)源，還是中介發(fa)(fa)(fa)布(bu)的(de)(de)(de)假房(fang)源。

雖(sui)然說各(ge)行(xing)各(ge)業的發展(zhan)歷(li)程(cheng)都(dou)歷(li)經波折，對于寫(xie)字(zi)樓(lou)需求程(cheng)度也是(shi)一(yi)會升會降(jiang) ，但(dan)TMT整體規模擴(kuo)張勢頭強勁(jing)而且(qie)不(bu)可逆轉，未來集成電(dian)路、軟件開發、人(ren)工智能(neng)、物聯網(wang)、云計(ji)算(suan)企(qi)業端(duan)技術服(fu)務等領域(yu)將成為新興的租戶力量。在(zai)(zai)提前(qian)(qian)準備(bei)租賃以(yi)前(qian)(qian)，金保(bao)寫(xie)字(zi)樓(lou)出(chu)租費用(yong)，多了(le)解一(yi)下該地域(yu)的地理(li)環境(jing)及(ji)其租賃銷售(shou)市場(chang)狀況，了(le)解一(yi)下大概(gai)的價錢.關鍵CDB區域(yu)在(zai)(zai)哪(na)兒。自身要想租賃的部位(wei)周圍環境(jing)怎樣，金保(bao)寫(xie)字(zi)樓(lou)出(chu)租多少錢，寫(xie)字(zi)樓(lou)價格，及(ji)其交通出(chu)行(xing)是(shi)不(bu)是(shi)便捷。一(yi)般說到(dao)租寫(xie)字(zi)樓(lou)，很多人(ren)都(dou)會想到(dao)前(qian)(qian)往傳統(tong)中介門(men)店去咨(zi)詢，或者自己(ji)上(shang)網(wang)上(shang)搜(sou)，然而，大量重復的房(fang)源信息讓人(ren)無所適從(cong)，房(fang)源的真實性(xing)又(you)難以(yi)確定(ding)，著實讓找辦公室的人(ren)頭疼不(bu)已(yi)。

在提前(qian)準(zhun)備(bei)租(zu)賃以前(qian)，多(duo)了(le)解一下(xia)該(gai)地(di)域的(de)(de)(de)地(di)理環境及其租(zu)賃銷售(shou)市場狀況(kuang)，了(le)解一下(xia)大概的(de)(de)(de)價錢.關鍵CDB區域在哪兒。自身要想租(zu)賃的(de)(de)(de)部位(wei)周圍環境怎樣(yang)，寫字樓(lou)(lou)價格，及其交通出(chu)(chu)行是(shi)不是(shi)便捷。有(you)關定(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)約(yue)定(ding)。定(ding)金(jin)(jin)交付使用，有(you)很多(duo)情況(kuang)不允許您直接簽訂合(he)同，合(he)肥金(jin)(jin)保寫字樓(lou)(lou)出(chu)(chu)租(zu)，下(xia)定(ding)金(jin)(jin)則(ze)是(shi)好的(de)(de)(de)折(zhe)衷方法，一般定(ding)金(jin)(jin)下(xia)了(le)以后，業主反悔的(de)(de)(de)話需(xu)要雙倍返還的(de)(de)(de)。看(kan)出(chu)(chu)租(zu)方出(chu)(chu)租(zu)房屋的(de)(de)(de)合(he)法性。租(zu)寫字樓(lou)(lou)一般必須要租(zu)至少一年(nian)(nian)以上，三年(nian)(nian)以下(xia)，如果考慮半年(nian)(nian)或(huo)者(zhe)幾個(ge)月的(de)(de)(de)，金(jin)(jin)保寫字樓(lou)(lou)租(zu)賃，只有(you)數(shu)商務(wu)中心會做，而且多(duo)數(shu)面積都是(shi)很小、價格較高的(de)(de)(de)。租(zu)期超過(guo)三年(nian)(nian)的(de)(de)(de)，一般業主不會同意，或(huo)者(zhe)是(shi)需(xu)要一定(ding)幅度的(de)(de)(de)遞增。