這(zhe)種開發(fa)(fa)模式是(shi)目(mu)前我國(guo)常見(jian)的產(chan)(chan)業園(yuan)開發(fa)(fa)模式，鑒于是(shi)根據產(chan)(chan)業運營的特點進行規劃與開發(fa)(fa)，并在(zai)(zai)此基礎上為(wei)園(yuan)區提供政策支持、稅收優(you)惠等。文(wen)化(hua)(hua)創(chuang)意產(chan)(chan)業具有高(gao)知識(shi)(shi)性特征。文(wen)化(hua)(hua)創(chuang)意產(chan)(chan)品一(yi)般是(shi)以文(wen)化(hua)(hua)、創(chuang)意理念為(wei)，合肥園(yuan)區租(zu)賃，是(shi)人的知識(shi)(shi)、智慧和靈感在(zai)(zai)特定(ding)行業的物化(hua)(hua)表現。文(wen)化(hua)(hua)創(chuang)意產(chan)(chan)業園(yuan)區作為(wei)經濟發(fa)(fa)展轉型、產(chan)(chan)業規模化(hua)(hua)和細分領域(yu)發(fa)(fa)展的重要途徑和載體，有著巨大經濟效益和社會效益。

文(wen)(wen)化(hua)(hua)創意(yi)(yi)產(chan)業(ye)處于技術創新(xin)和(he)研發等產(chan)業(ye)價(jia)值鏈的(de)(de)(de)環節，是一(yi)(yi)種高附加值的(de)(de)(de)產(chan)業(ye)。文(wen)(wen)化(hua)(hua)創意(yi)(yi)產(chan)品(pin)價(jia)值中(zhong)，科技和(he)文(wen)(wen)化(hua)(hua)的(de)(de)(de)附加值比例明顯(xian)高于普(pu)通的(de)(de)(de)產(chan)品(pin)和(he)服(fu)務(wu)。在未(wei)來，隨著市(shi)場的(de)(de)(de)進一(yi)(yi)步深(shen)化(hua)(hua)，房地(di)產(chan)行業(ye)一(yi)(yi)定會(hui)朝著越(yue)(yue)(yue)來越(yue)(yue)(yue)理性(xing)(xing)化(hua)(hua)的(de)(de)(de)方向發展。那(nei)么(me)，在未(wei)來，出租和(he)租賃市(shi)場也一(yi)(yi)定會(hui)越(yue)(yue)(yue)來越(yue)(yue)(yue)理性(xing)(xing)化(hua)(hua)和(he)市(shi)場化(hua)(hua)。文(wen)(wen)化(hua)(hua)創意(yi)(yi)產(chan)業(ye)具有高知識性(xing)(xing)特征。文(wen)(wen)化(hua)(hua)創意(yi)(yi)產(chan)品(pin)一(yi)(yi)般是以(yi)文(wen)(wen)化(hua)(hua)、創意(yi)(yi)理念為，是人的(de)(de)(de)知識、智慧和(he)靈感在特定行業(ye)的(de)(de)(de)物化(hua)(hua)表(biao)現。

產(chan)(chan)業園區(qu)開發模式，園區(qu)寫字樓租(zu)(zu)賃，是(shi)(shi)以(yi)為主導，根據城(cheng)市(shi)規(gui)劃發展的(de)(de)需要，園區(qu)整體(ti)租(zu)(zu)賃，基于社會經濟發展等因素(su)，經招商引資、土地出讓等方(fang)式引進(jin)符合相關條(tiao)件的(de)(de)產(chan)(chan)業發展項目(mu)，以(yi)地產(chan)(chan)為載體(ti)，產(chan)(chan)業項目(mu)為依托(tuo)，實(shi)現(xian)(xian)城(cheng)市(shi)功能建設的(de)(de)開發模式。當前，我(wo)國多個城(cheng)市(shi)也(ye)正(zheng)(zheng)在(zai)積極(ji)開發文化(hua)創(chuang)意(yi)產(chan)(chan)業園，尤(you)其是(shi)(shi)在(zai)各區(qu)域(yu)的(de)(de)中心(xin)城(cheng)市(shi)正(zheng)(zheng)以(yi)的(de)(de)速(su)度(du)迅速(su)崛起(qi)，租(zu)(zu)賃工業園區(qu)，創(chuang)意(yi)產(chan)(chan)業集群(qun)化(hua)分(fen)布進(jin)一(yi)步顯現(xian)(xian)。但畢竟文化(hua)創(chuang)意(yi)產(chan)(chan)業園在(zai)我(wo)國是(shi)(shi)起(qi)步階段，發展經驗不(bu)成熟。因此(ci)借鑒國外的(de)(de)經驗，對(dui)我(wo)們而言是(shi)(shi)非常有必(bi)要的(de)(de)。