隨(sui)著政策(ce)變化及(ji)寫字樓市(shi)場的(de)(de)(de)(de)(de)發展，寫字樓逐漸成為大部分(fen)投資者的(de)(de)(de)(de)(de)新選擇，寫字樓托管(guan)(guan)運(yun)營也(ye)應(ying)運(yun)而(er)生(sheng)。商(shang)(shang)務(wu)辦公(gong)(gong)樓是(shi)隨(sui)著經(jing)濟的(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)速發展，為滿足、舒(shu)適的(de)(de)(de)(de)(de)辦公(gong)(gong)環境需要(yao)而(er)產(chan)生(sheng)的(de)(de)(de)(de)(de)一種房地(di)產(chan)商(shang)(shang)品(pin)。商(shang)(shang)務(wu)辦公(gong)(gong)樓運(yun)營與管(guan)(guan)理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)品(pin)屬性從客(ke)觀上(shang)要(yao)求物(wu)業服(fu)(fu)務(wu)公(gong)(gong)司要(yao)圍繞運(yun)營實施科學化、化的(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)，使物(wu)業實現(xian)保(bao)值增值。而(er)分(fen)割租(zu)售，造(zao)成產(chan)權不統一，小(xiao)業主眾多(duo)，導致辦公(gong)(gong)樓日常物(wu)業管(guan)(guan)理(li)諸多(duo)不便(bian)，也(ye)難樹立辦公(gong)(gong)樓品(pin)牌文化。因此，好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)賃成績，獨(du)棟辦公(gong)(gong)樓托管(guan)(guan)，只是(shi)步(bu)，僅是(shi)打(da)了一個很好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)，辦公(gong)(gong)樓正常運(yun)轉需以后(hou)持(chi)續的(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)，包括物(wu)業服(fu)(fu)務(wu)，客(ke)戶維護等(deng)，要(yao)做的(de)(de)(de)(de)(de)工作遠多(duo)于的(de)(de)(de)(de)(de)招租(zu)。

寫字(zi)樓運(yun)營，作為一項(xiang)長期而(er)系(xi)統(tong)的(de)(de)(de)過(guo)程，將通過(guo)后(hou)期的(de)(de)(de)經營管理(li)，提高服務水平，打造品牌度，擴大(da)(da)市場占有(you)率，從而(er)實現(xian)大(da)(da)程度的(de)(de)(de)盈利。這(zhe)就是寫字(zi)樓運(yun)營的(de)(de)(de)終目的(de)(de)(de)。寫字(zi)樓托管運(yun)營的(de)(de)(de)好處：省時(shi)省力，客戶(hu)篩(shai)選(xuan)、簽約、入(ru)駐、退租(zu)(zu)、續租(zu)(zu)運(yun)營方(fang)全包；租(zu)(zu)金托底，鎖定收益。有(you)效避(bi)免了空置期的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)收益流失(shi)。大(da)(da)部分運(yun)營者(zhe)都(dou)心知肚明的(de)(de)(de)一點是：業主(zhu)的(de)(de)(de)認可(ke)是辦公樓未來業績和形象的(de)(de)(de)保(bao)證。

寫字樓(lou)(lou)(lou)托管(guan)運(yun)營對樓(lou)(lou)(lou)盤產權方來說，可以(yi)保證樓(lou)(lou)(lou)盤產權方無須投入任何人力、物力資源(yuan)即可獲得穩定(ding)的(de)(de)高(gao)租金收益并實(shi)現樓(lou)(lou)(lou)盤的(de)(de)保值、增值。辦(ban)公(gong)(gong)(gong)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)格調符號(hao)化，使之匹配業主的(de)(de)個人審美(mei)、品(pin)(pin)味特(te)征；辦(ban)公(gong)(gong)(gong)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)服務符號(hao)化，彰(zhang)顯規范的(de)(de)制度保障和的(de)(de)差(cha)異性；辦(ban)公(gong)(gong)(gong)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)空(kong)間符號(hao)化，將所有公(gong)(gong)(gong)共空(kong)間都視為與業主溝(gou)通的(de)(de)媒介。創新傳(chuan)統管(guan)理模(mo)式，對直(zhi)接影響(xiang)樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)服務品(pin)(pin)質的(de)(de)人員進行有效(xiao)監管(guan)，提高(gao)他們的(de)(de)工作效(xiao)率，正是樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)實(shi)現降本提質的(de)(de)關鍵。