近幾(ji)年越(yue)來越(yue)流行(xing)的只租(zu)不(bu)售持有(you)經(jing)營(ying)模式(shi)其(qi)實就是該(gai)理念的重要(yao)實踐行(xing)為之一(yi)，能大大提(ti)升整棟辦公(gong)樓(lou)的綜合品(pin)質，有(you)助于形(xing)成(cheng)(cheng)辦公(gong)樓(lou)品(pin)牌文化。辦公(gong)樓(lou)運營(ying)成(cheng)(cheng)本(ben)的控制是指在保證服務質量的同時，采取管理措施使成(cheng)(cheng)本(ben)費(fei)用(yong)小化。經(jing)驗數據表明，人力成(cheng)(cheng)本(ben)和公(gong)共能源成(cheng)(cheng)本(ben)占(zhan)辦公(gong)樓(lou)企業(ye)成(cheng)(cheng)本(ben)的70%左右。寫字樓(lou)運營(ying)，作為一(yi)項長期而系統(tong)的過程，將通過后期的經(jing)營(ying)管理，提(ti)高服務水平，打造品(pin)牌度(du)，擴大市場占(zhan)有(you)率，從(cong)而實現大程度(du)的盈利。這就是寫字樓(lou)運營(ying)的終目的。

寫(xie)(xie)字(zi)樓托(tuo)(tuo)管(guan)運營省(sheng)心。不(bu)(bu)(bu)用操心，不(bu)(bu)(bu)用自己(ji)管(guan)理(li)，不(bu)(bu)(bu)論(lun)您(nin)在(zai)何(he)(he)地，寫(xie)(xie)字(zi)樓托(tuo)(tuo)管(guan)房(fang)子，出(chu)差或者是旅(lv)游(you)，您(nin)不(bu)(bu)(bu)用任何(he)(he)擔憂，只需要(yao)在(zai)您(nin)身邊(bian)銀行(xing)查收(shou)租(zu)金(jin)即可(ke)；省(sheng)力(li)(li)。不(bu)(bu)(bu)用自己(ji)收(shou)租(zu)，設(she)施的(de)(de)頻繁損壞不(bu)(bu)(bu)用自己(ji)維修(xiu)，小維修(xiu)我們(men)出(chu)工出(chu)力(li)(li)，大維修(xiu)我們(men)免(mian)費為您(nin)跑(pao)腿辦(ban)事(shi)。隨著政策變化及寫(xie)(xie)字(zi)樓市(shi)場的(de)(de)發展，寫(xie)(xie)字(zi)樓逐漸(jian)成為大部分(fen)(fen)投資者的(de)(de)新選擇，寫(xie)(xie)字(zi)樓托(tuo)(tuo)管(guan)運營也應運而生。目前，寫(xie)(xie)字(zi)樓的(de)(de)管(guan)理(li)均委托(tuo)(tuo)物業公司(si)進行(xing)管(guan)理(li)。而市(shi)場上物業管(guan)理(li)公司(si)良(liang)秀不(bu)(bu)(bu)齊(qi)，國(guo)家也沒有統一的(de)(de)管(guan)理(li)規范，大部分(fen)(fen)的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓的(de)(de)管(guan)理(li)參(can)照(zhao)《住宅物業服務標準(zhun)》執行(xing)。

大部分運營者都心知(zhi)肚明的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)點是：業主的(de)(de)(de)(de)(de)認可(ke)是辦公樓(lou)未來業績和形(xing)象(xiang)的(de)(de)(de)(de)(de)保證。寫字樓(lou)托管運營近(jin)年(nian)(nian)來非常流行，主要(yao)是因為托管的(de)(de)(de)(de)(de)優勢比較突(tu)出，避免空置。樓(lou)宇內的(de)(de)(de)(de)(de)招租(zu)及(ji)中途退房的(de)(de)(de)(de)(de)風險托管公司替(ti)你解決；收入(ru)可(ke)觀。全(quan)年(nian)(nian)純收入(ru)一(yi)般(ban)不低于自己(ji)親自管理的(de)(de)(de)(de)(de)全(quan)年(nian)(nian)純收入(ru)；寫字樓(lou)托管運營的(de)(de)(de)(de)(de)好(hao)處：按期支(zhi)付租(zu)金(jin)(jin)，穩定高增長的(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)金(jin)(jin)收益(yi)現金(jin)(jin)流。的(de)(de)(de)(de)(de)寫字樓(lou)托管運營公司可(ke)以通過裝修(xiu)改造、客戶業態篩選(xuan)等途徑(jing)提高運營樓(lou)盤的(de)(de)(de)(de)(de)競(jing)爭力，從而獲得較高的(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)金(jin)(jin)收益(yi)。