單純采用一種開發模式，往往很難使產業(ye)(ye)項目順利推進，因(yin)此，必須基于(yu)區(qu)(qu)域經濟針對性設計開發方案，靈活運用多(duo)種模式，才能提(ti)升園(yuan)區(qu)(qu)開發效率、實現(xian)園(yuan)區(qu)(qu)目標。創意(yi)產品(pin)注重縱向區(qu)(qu)分的(de)(de)(de)技巧；時間因(yin)素對于(yu)一個(ge)創意(yi)產品(pin)的(de)(de)(de)傳播(bo)銷售(shou)具有(you)重大意(yi)義；創意(yi)產品(pin)的(de)(de)(de)存(cun)續具有(you)持久(jiu)性與(yu)營(ying)利的(de)(de)(de)長期性。凱夫斯的(de)(de)(de)觀點抓住了創意(yi)產業(ye)(ye)的(de)(de)(de)重要特(te)點，合肥園(yuan)區(qu)(qu)租賃，是(shi)頗有(you)見地的(de)(de)(de)。主(zhu)(zhu)體企(qi)業(ye)(ye)引導模式是(shi)指在特(te)定(ding)產業(ye)(ye)領域內具有(you)強(qiang)大實力的(de)(de)(de)企(qi)業(ye)(ye)，獲取大量的(de)(de)(de)自(zi)用土(tu)地后建造(zao)一個(ge)相對獨立的(de)(de)(de)工業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)，并(bing)在自(zi)身入駐園(yuan)區(qu)(qu)且占主(zhu)(zhu)導地位的(de)(de)(de)情況(kuang)下，借助其在產業(ye)(ye)中的(de)(de)(de)強(qiang)大號召力，以出售(shou)、出租等方式吸(xi)引同類(lei)企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)集聚，終實現(xian)整個(ge)產業(ye)(ye)鏈完善的(de)(de)(de)開發模式。

因此，從這一(yi)點來(lai)看(kan)，我們(men)有充分的(de)(de)理由相信(xin)，創業園(yuan)區(qu)租(zu)賃，在(zai)未來(lai)創意(yi)園(yuan)出(chu)租(zu)前(qian)景(jing)還是(shi)很好的(de)(de)另外，從地(di)產(chan)行(xing)業來(lai)看(kan)，我們(men)的(de)(de)創意(yi)園(yuan)出(chu)租(zu)前(qian)景(jing)也是(shi)比較樂觀(guan)的(de)(de)。盡管目前(qian)來(lai)看(kan)，我們(men)的(de)(de)房地(di)產(chan)行(xing)業正在(zai)經歷(li)著(zhu)一(yi)些考驗，很多中(zhong)小城市的(de)(de)房地(di)產(chan)正在(zai)為去庫(ku)存(cun)絞盡腦汁。文化(hua)創意(yi)產(chan)業園(yuan)區(qu)基本的(de)(de)前(qian)提是(shi)文化(hua)生產(chan)與(yu)消費活動的(de)(de)呈現，文化(hua)產(chan)業的(de)(de)內容(rong)是(shi)創意(yi)，而(er)創意(yi)靈感的(de)(de)獲得(de)往往來(lai)自于與(yu)其他同行(xing)相互接觸(chu)的(de)(de)刺激，

產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)開發(fa)(fa)模式(shi)，是以(yi)為(wei)主導，根據城(cheng)(cheng)市規劃發(fa)(fa)展(zhan)的需要，基(ji)(ji)于(yu)社會經(jing)(jing)濟(ji)發(fa)(fa)展(zhan)等因素(su)，產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)租賃，經(jing)(jing)招(zhao)商引資、土(tu)地(di)出(chu)讓等方式(shi)引進符合(he)相關(guan)條件的產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)發(fa)(fa)展(zhan)項目，以(yi)地(di)產(chan)(chan)(chan)為(wei)載體，產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)項目為(wei)依托，實(shi)現城(cheng)(cheng)市功能(neng)建設(she)的開發(fa)(fa)模式(shi)。單(dan)純采用一(yi)種開發(fa)(fa)模式(shi)，往往很難使產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)項目順(shun)利推進，因此，必須基(ji)(ji)于(yu)區(qu)(qu)域經(jing)(jing)濟(ji)針對性設(she)計開發(fa)(fa)方案(an)，靈(ling)活運用多種模式(shi)，才能(neng)提(ti)升園(yuan)區(qu)(qu)開發(fa)(fa)效率、實(shi)現園(yuan)區(qu)(qu)目標。創意產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)作(zuo)為(wei)一(yi)種產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)集聚的形(xing)式(shi)早興起(qi)于(yu)歐(ou)美國(guo)家。